農村宅基地拆遷糾紛的處理原則是什么？，農村宅基地拆遷糾紛的處理原則主要包括以下幾點：一、依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定處理根據《中華人民共和國土地管理法》第十四條，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府
農村宅基地拆遷糾紛的處理原則主要包括以下幾點：
一、依據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定處理
根據《中華人民共和國土地管理法》第十四條，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。因此，在處理農村宅基地拆遷糾紛時，應首先遵循雙方協商的原則，協商不成則由人民政府進行調解或裁決。
二、保障農民的合法權益
在處理農村宅基地拆遷糾紛時，應充分保障農民的合法權益，確保他們得到公平合理的補償和安置。這包括但不限于對宅基地使用權、房屋及附屬設施的補償，以及搬遷、臨時安置等費用的補助。
三、遵循公開、公正、公平的原則
拆遷糾紛的處理過程應公開透明，確保雙方當事人的知情權和參與權。同時，處理結果應公正公平，不偏袒任何一方，以事實為依據，以法律為準繩。
四、注重調解與和解
在處理農村宅基地拆遷糾紛時，應注重調解與和解工作，盡可能通過協商方式解決爭議，降低雙方當事人的訴訟成本和時間成本。
綜上所述，農村宅基地拆遷糾紛的處理原則包括依據相關法律法規處理、保障農民的合法權益、遵循公開公正公平的原則以及注重調解與和解。這些原則旨在確保拆遷糾紛得到妥善解決，維護社會穩定和諧。
1、確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。
2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權。
3、農村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸房屋權利人，原權利人已死亡的，可依繼承關系處理。
4、農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，按戶計算，且應由本集體組織成員享有。當該戶出現人口減少或個別轉出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。
5、房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當事人要求確認或分割安置房購買權的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。
三、宅基地登記后戶主死亡如何確權
戶主死亡后，登記在戶主下的宅基地可以變更變更登記，登記在繼承人的名下，但繼承如果已經有一次宅基地的，不能再登記宅基地。
《中華人民共和國民法典》
第三百六十五條【宅基地使用權變更和注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
《土地管理法》
第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
1、原則上，農村宅基地 房屋拆遷補償 包括地上物補償和 宅基地使用權 補償兩大部分。地上物補償即房屋拆遷的補償，應當明確 房屋所有權 人，以確定 房屋拆遷補償款 的歸屬。因此，該宅基地使用權審核表是確定
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第四款征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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內容審核：鄧海鳳律師
來源：中國法院網-農村宅基地拆遷糾紛的處理原則是什么？，
