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農村宅基地宅基地戶口遷走了能賣給本村人嗎，農村宅基地戶口遷走后，不能賣給本村人。具體來說：一、依據《中華人民共和國土地管理法》第九條，農村宅基地屬于農民集體所有，戶口遷出后，個人將失去宅基地的使用權，且村集體會收回該宅基地。因此，戶口已遷走

農村宅基地宅基地戶口遷走了能賣給本村人嗎,戶口遷出了農村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地宅基地戶口遷走了能賣給本村人嗎

農村宅基地戶口遷走后，不能賣給本村人。

具體來說：

一、依據《中華人民共和國土地管理法》第九條，農村宅基地屬于農民集體所有，戶口遷出后，個人將失去宅基地的使用權，且村集體會收回該宅基地。因此，戶口已遷走的原宅基地使用權人，不再享有該宅基地的任何權益，包括買賣、贈與等。

二、雖然《中華人民共和國民法典》第三百六十二條規定，宅基地使用權人可以對集體所有的土地享有占有和使用的權利，但這一權利是基于使用權人屬于該集體經濟組織成員的前提。戶口遷出后，原使用權人已不再是該集體經濟組織成員，因此這一權利也隨之消失。

三、關于宅基地的轉讓，雖然法律并未完全禁止，但設置了嚴格的限制條件。如轉讓人需擁有二處以上的農村住房（含宅基地），受讓人需為同一集體經濟組織內部成員且沒有住房和宅基地等。這些條件在戶口遷出的情況下均無法滿足，因此轉讓行為將被視為無效。

綜上所述，農村宅基地戶口遷走后，由于個人已失去宅基地的使用權且不再滿足轉讓條件，因此不能將宅基地賣給本村人。

二、農村戶口遷出后宅基地如何處理？

宅基地農民只有資格權和使用權，所有權屬于村集體，農民手里的宅基地全部都是村集體分配而來，我國的宅基地分配是以戶為標準，一戶一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。那么如果農民將戶口遷出的話，也就意味著失去了村集體成員的身份，自然就沒有了宅基地的資格權和使用權，但是有一種情況例外，比如說家庭成員只是個別遷出，并沒有全家都遷出，那么家庭中其他成員仍然享受宅基地的權利。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第三百六十五條：已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

三、戶口遷出了農村的宅基地怎么辦

法律分析：

1、戶口遷出了，農村的宅基地還是在的，因為房屋是固有資產，房屋主人可以繼續使用，但是不能夠對房屋進行修建，處理的辦法只有三種：

(1)推出宅基地獲取一定的補貼;

(2)流轉給他人，有人肯要你的房子，并且村集體可以分宅基地給他;

(3)等帶房屋倒塌，宅基地被回收。

2、在相關規定下，如果戶口已經遷出是不能夠獲得宅基地的，但是原來的房子還具有試用期，但是不具備修繕的權利，時間一長會有破壞的情況，最后因為這些房子有安全隱患而被集體收回。

3、自己戶口遷出，父母戶口仍在農村的，那么宅基地的試用期就在父母手里，“按照一戶一宅”的使用原則，父母還是村集體的成員，他們依然有宅基地的使用權。可以出資，讓父母重新修建房屋。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

衍生問題：

宅基地糾紛怎么處理

1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。

雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益;

2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。

申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址;申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據;逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。

3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解;調解無效的，應當作出處理決定。