宅基地確權按戶口本嗎,宅基地確權確實與戶口本有一定關系,但并非完全按照戶口本進行。具體來說,宅基地確權是以戶為單位進行的,而不是按照戶口本上的人數來確定。宅基地確權與戶口本的關系:宅基地確權以戶為單位,這意味著宅基地的權益是歸屬于整個家庭的
宅基地確權確實與戶口本有一定關系,但并非完全按照戶口本進行。具體來說,宅基地確權是以戶為單位進行的,而不是按照戶口本上的人數來確定。
宅基地確權與戶口本的關系:
宅基地確權以戶為單位,這意味著宅基地的權益是歸屬于整個家庭的,而不是家庭中的某個個人。
戶口本作為家庭成員的法定身份證明,在宅基地確權過程中起到了證明家庭成員身份的作用。但確權并非完全依據戶口本,還要結合其他因素如土地承包經營權共有人等。
宅基地確權的考慮因素:
在進行宅基地確權時,會考慮二輪土地承包時家庭的實際人口情況。這包括已死亡或戶口遷出的家庭成員(如出嫁女、在校大學生、現役軍人等),這些情況應在備注欄中標注清楚。
宅基地的確權還會受到農村戶籍的限制,即居民要求具有農村戶籍才能享有宅基地的權益。
一個宅基地兩個戶口本的確權問題:
如果一個家庭只有一個宅基地,但有兩個戶口本,那么確權的處理會根據具體情況而定。如果兩個戶口本里面是兩個不同的戶主,那么這個家庭可能會擁有兩處宅基地的權益。
如果兩個戶口本只是同一個戶主,但實際上是兩家人,那么這意味著這個家庭沒有進行派出所戶籍科的分戶管理。在這種情況下,如果沒有進行分戶的申請、處理和審核,就無法申請多的宅基地。
綜上所述,宅基地確權與戶口本有一定關系,但并非完全按照戶口本進行。宅基地確權是以戶為單位進行的,同時還會考慮其他因素如土地承包經營權共有人和農村戶籍等。在處理一個宅基地兩個戶口本的確權問題時,會根據具體情況進行判斷和處理。
宅基地確權是按戶口本進行的,根據《土地管理法》第62條規定宅基地一戶只能申請一處,也就是說一家人只能申請一塊宅基地,然后在該地塊上建房,這就叫做一戶一宅。所以說宅基地確權是以農戶家庭為單位,由戶主或家庭代表申請確權,土地承包經營權的共有人不但是戶口本的現有人口,還包括:嫁出人員、在校學生、現役軍人、國家工作人員等。
1、由宅基地的使用權人,領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,這個是一家的一個宅基地只能填寫一份,如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
2、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明,比如宅基地的審批手續,房屋的規劃許可證、等相關證件。
3、當地的國土部門根據農民的申請,對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪制宗地草圖,為地籍測量作準備。村里最近常見的測量隊,他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
4、測量過程中,還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限,并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。
5、測量完畢,經土地主管部門審核,認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。
一、農村宅基地面積怎么算
1、建筑物和構筑物以墻外包為界,接拼的以墻中或柱中為界;
2、挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積,但底層不得構筑;
3、由二戶或二戶以上使用同一宗土地的,用地面積按房屋產權的建筑面積與總面積的比例分攤;弄堂用地,使用樓上的農戶分攤面積為一半,其余為共用面積;
4、通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。
二、農村宅基地買賣合法嗎
宅基地買賣是不合法的。根據《憲法》的規定,中華人民共和國的經濟制度是生產資料的社會主義公有制,也就是全民所有制和勞動群眾集體所有制,農村的土地和郊區土地,除了收歸國有外,歸農民集體所有。宅基地為集體所有,集體組織的成員只享有宅基地的使用權。雖然個人沒有宅基地的所有權,但個人對宅基地上的房屋享有所有權,村民可以將宅基地上的房屋在本集體經濟組織內部成員的范圍內進行買賣。
法律分析:農村宅基地確權跟戶口當然有關系,本集體村民的身份是戶口體現出來的。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
法律依據:《確定土地所有權和使用權的若干規定》
第四十五條 之前農村居民建房中用的宅基地,超過當地政府規定的面積,未經拆遷、改建、翻建的,可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
第四十六條 農村居民建房占用的宅基地,其面積超過當地政府規定標準的,超過部分按一九八六年三月國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知。及地方人民政府的有關規定處理后,按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
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內容審核:劉超律師
來源:中國法院網-宅基地確權按戶口本嗎,