房子拆遷,戶主不是本人,有影響嗎，房子拆遷時，戶主不是本人，一般情況下不會對拆遷產生直接影響。因為拆遷補償主要是針對房屋的所有權人，而不是戶主。但是，如果拆遷政策或補償方案與戶籍人口有關，那么戶主身份可能會產生一定影響。首先，根據《中華人民
房子拆遷時，戶主不是本人，一般情況下不會對拆遷產生直接影響。因為拆遷補償主要是針對房屋的所有權人，而不是戶主。但是，如果拆遷政策或補償方案與戶籍人口有關，那么戶主身份可能會產生一定影響。
首先，根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。因此，在拆遷時，房屋的所有權人是拆遷補償的主要對象，與戶主身份沒有直接關系。
然而，需要注意的是，有些地方的拆遷政策或補償方案可能會考慮戶籍人口因素。例如，根據戶籍人口數量給予一定的補償或安置優惠等。在這種情況下，戶主身份可能會對拆遷產生一定影響，因為戶主通常與戶籍人口有關聯。
另外，如果拆遷涉及到遺產繼承等問題，戶主身份也可能會產生一定影響。例如，如果原戶主已故，且未進行遺產繼承和戶主變更等手續，那么拆遷補償款的分配可能會出現爭議。
綜上所述，雖然戶主不是本人一般不會對拆遷產生直接影響，但具體情況還需根據當地的拆遷政策、補償方案以及房屋所有權等因素來具體分析。如果遇到相關問題，建議咨詢專業律師或相關政府部門以獲得更準確的解答。
拆遷 和戶口的關系，2021年新的政策已經做了調整。主要分為，面積補償款、安家獎勵費、托底保障款、購買 安置房 的數量資格。 關于面積補償款，如果是私房只和產權所有人有關，如果是公房，該款項只和實際居住人及承租人有關，與此套房屋內的戶口無關。 關于安家獎勵費，該款項只和產權人、承租人、及實際居住人有關，與此套房屋內的戶口無關。 只有托底保障款和購買安置房數量資格和戶口有牽連。 動遷中關于空掛戶口： 在實際拆遷過程中，分為空掛戶和實際居住戶，按照很多地方法院的判例，大部分空掛戶被歸入了不符合享受動遷利益的主體。 如果沒有納入托底范圍，只和承租人或者產權所有人簽訂動遷協議，空掛戶幾乎無法受益。但是如果納入托底范圍，則按照動遷合同上托底人員的約定來確定受益主體。換而言之，空掛戶也可能享受到動遷利益。 以上只是動遷中關于戶口問題的法理，然后在動遷實踐中，大部分人還是采取家庭內部協商的方式，以避免因為動遷而照成家庭內部矛盾，親情畢竟是無價的。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
拆遷房不一定都在戶主名下。房產是誰的，是由房產證名字是誰的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
戶口簿變更戶主需要什么手續
1、原戶主死亡、被宣告死亡或者被宣告失蹤的。憑：直系親屬提出書面申請報告、死亡證明、法院死亡或失蹤判決；
2、原戶主戶口遷出的。戶內成員提出書面申請報告，原戶主遷出憑證；
3、房屋所有權或者使用權發生轉移，現房屋所有權人辦理憑：現房屋所有權人或使用人提出書面申請報告、《房產證》；
4、其他特殊原因應當變更戶主的。原戶主提出書面申請報告，新戶主身份證原件，到當地派出所辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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來源：臨律-房子拆遷,戶主不是本人,有影響嗎，
