宅基地確權人和戶主不一致，宅基地確權人和戶主不一致的情況，可能是因為確權登記時未將戶主登記為宅基地證上的名字，或者是發生了過戶行為而未及時變更宅基地證件信息。針對這一問題，以下從可能的原因、影響及解決辦法等方面進行詳細解答。一、可能的原因確
宅基地確權人和戶主不一致的情況，可能是因為確權登記時未將戶主登記為宅基地證上的名字，或者是發生了過戶行為而未及時變更宅基地證件信息。針對這一問題，以下從可能的原因、影響及解決辦法等方面進行詳細解答。
一、可能的原因
確權登記時登記的是戶主子女的名字，而未登記戶主本人名字。
宅基地原本登記在父母名下，父母過世后，其使用權繼承給子女，但宅基地證件上的名字未及時變更。
二、影響分析
若戶主在世，宅基地證名字與戶主不一致通常不會影響宅基地的使用權，也不會影響對房屋進行翻建和重建的權益。因為宅基地確權登記的名字不要求必須是戶主，家庭中任一在世的成員均可。
若戶主已去世，宅基地證件名字與現有戶主不一致，則可能產生影響：
（1）建議及時前往有關部門變更宅基地證件上的名字，通常應在原戶主去世30天之內辦理，否則宅基地可能會被村集體收回。
（2）若宅基地使用權的繼承人非本村集體組織成員，則宅基地證件一般不能變更戶主名字。繼承人可繼承宅基地上房屋，但對宅基地的使用權不再永久享有，不得進行翻建和重建，僅可在房屋未倒塌時繼續居住。
（3）若繼承人為本村集體組織成員，但繼承房屋后不滿足一戶一宅原則，則可能導致宅基地持證者名字變更不成功，宅基地亦可能被收回。
三、解決辦法
協商解決：根據《土地管理法》第16條第1款規定，雙方可首先嘗試通過協商的方式解決宅基地糾紛。
行政解決：若協商不成，可依據《土地管理法》第16條第2款規定，請求鄉級人民政府或縣級以上人民政府處理。
司法解決：對有關人民政府的處理決定不服的，可在接到處理決定通知之日起30日內，根據《土地管理法》第16條第3款規定，向人民法院起訴。
綜上所述，宅基地確權人和戶主不一致的問題可能涉及多方面的法律考量，應根據具體情況采取合適的解決途徑。在處理過程中，務必遵循相關法律法規，以確保雙方權益得到妥善保障。
法律分析：農村宅基地確權跟戶口當然有關系，本集體村民的身份是戶口體現出來的。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
法律依據：《確定土地所有權和使用權的若干規定》
第四十五條 之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
第四十六條 農村居民建房占用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按一九八六年三月國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知。及地方人民政府的有關規定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
戶主與宅基地證不一致可能是因為確權登記時登記的是戶主子女的名字，而沒有登記戶主的名字。也可能是產生了過戶的行為，宅基地一般是登記在父母名下的，當父母過世，其宅基地的使用權一般也就是繼承給了子女，若是沒有及時更換宅基證上的名字，還是使用的老的宅基地證件。
戶主與宅基地證不一致會不會有影響？
1、若是戶主在世，宅基地證名字與戶主不一致一般是不會有什么影響的，因為宅基地確權登記的名字不一定要是戶主，只要是家庭中任一在世的成員都行，這樣一般是不會影響宅基地的使用權的，也不影響對房屋進行翻建和重建的權益。
2、若是戶主已去世，宅基地證件名字與現有戶主不一致
（1）建議早點去往有關部門及時變更宅基地證件上的名字。一般是需要在原戶主去世30天之內進行辦理，否則其宅基地很有可能會被村集體收回。
（2）但是還需要注意的事，若是宅基地使用權的繼承人不是本村集體組織的成員，那么宅基地證件一般是不能變更戶主名字的。繼承人可以繼承宅基地上建造的房屋，但是其對宅基地的使用權不再是永久享有，不享有對宅基地上的房屋進行翻建和重建的權利。在房屋還未倒塌的情況下，可以繼續居住在此。
（3）此外，若是繼承人是本村集體組織的成員，但是繼承該房屋后，便不滿足一戶一宅的制度原則，那么在辦理宅基地持證者名字變更時，也可能不會成功，其宅基地也可能會被村集體收回。
法律依據
《中華人民共和國戶口登記條例》第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
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內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-宅基地確權人和戶主不一致，
