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戶口遷移了宅基地還有在嗎,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-27 15:46:28
  • 作者:

    圣運律師
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戶口遷移了宅基地還有在嗎,戶口遷移了宅基地是否還在,需結合具體情況判斷。戶口遷出但戶內仍有親屬的情況:如果遷出戶口后,戶內仍有親屬,那么這些親屬可以繼續享有宅基地使用權。這意味著,即使部分家庭成員的戶口遷出,只要戶內還有其他親屬,宅基地使用

戶口遷移了宅基地還有在嗎,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、戶口遷移了宅基地還有在嗎

戶口遷移了宅基地是否還在,需結合具體情況判斷。


戶口遷出但戶內仍有親屬的情況


如果遷出戶口后,戶內仍有親屬,那么這些親屬可以繼續享有宅基地使用權。這意味著,即使部分家庭成員的戶口遷出,只要戶內還有其他親屬,宅基地使用權不會立即喪失。


全家戶口一起遷出的情況


當全家戶口一起遷出時,通常需要退出宅基地。這是因為宅基地的使用權原則上僅限于農村居民,且通常與戶口相關聯。一旦全家戶口遷出,就不再符合宅基地使用權的主體要求,因此需要退出。


退出的具體流程可能由集體經濟組織召開會議統一進行討論審批,并重新分配。這一過程中,可能會涉及到宅基地的收回、補償等問題,需依據當地具體政策和規定執行。


考慮房屋狀況


在戶口遷出的同時,還需要考慮宅基地上房屋的狀況。如果房屋保持完好,由于“地隨房走”的原則,即使戶口遷出,仍可在一定程度上保留宅基地的使用權,直至房屋自然倒塌后被集體回收。


如果房屋已經破損或倒塌,那么宅基地將很可能被集體回收,因為此時房屋已失去經濟價值,且不符合宅基地用于建造住宅的初衷。


綜上所述,戶口遷移后宅基地是否還在,取決于戶口遷出后戶內是否仍有親屬、房屋的具體狀況以及當地集體經濟組織的政策和規定。建議咨詢當地相關部門或專業律師以獲取更具體和準確的指導。

二、農村有宅基地可以把戶口遷回嗎

滿足國家規定條件是可以遷回農村老家的。但是,必須得到村里開證明,村里同意接收,相關部門才能給辦戶口。根據國家規定,非農業戶口轉農戶需要符合以下幾個條件:

1、必須是由原籍轉出(如果是夫妻投靠,不滿足這一條件)

2、在村里有宅基地

3、退休或已經與原單位解除勞動關系

4、長期在村里居住。只要符合這些條件,帶上村里開的接收證、結婚證、退休證和房產證就可以辦理戶口轉移。

城市戶口遷回農村條件:

1、父母仍是農村戶口如果父母還是居住在農村,只要有一方是農村戶口的,子女可以將戶口遷回。但是子女需要滿足以下條件:未婚且無固定工作。未滿18歲符合條件的可直接將遷回;滿18歲則需提供想干證明資料,如無業證明、未婚證明等。

2、夫妻雙方有一方不是城鎮戶口,戶口在村集體所在地者一對夫妻,如果僅有一方是城鎮戶口,并且另外一方的戶口在村集體所在地的可以申請戶口回遷。需要提供的材料有個人的無業證明和結婚證明。

3、雖然戶口遷出,但實際生活在農村這類人自己或者直系親屬在農村有房屋,有承包地,他們實際上長期在農村生活。雖然戶口已經不在農村,但是提供房屋產權證或承包地使用證明后,可以將戶口回遷。

4、土地被征收,戶口已經遷出者土地被征收后,如果還想居住在農村,是可以從村集體購買宅基地建房的。但需要得到村集體的落戶允許,并且去戶籍管理處申請通過。

5、大學生可申請戶口回遷考入高校后,異地大學生戶口會遷至大學所在城市。如果需要戶口回遷,那最后一個學年必須向學校提出申請,并且也需要提供個人的畢業證明。

6、軍人在軍隊期間,戶口是不會挪動的。退伍后,戶口遷出的可以申請回遷,但必須提供無業證明。

7、原戶籍所在地在農村,已到退休年齡的如果是已退休或者是提前下崗的,現在在農村有房的,為了能夠繼續保有宅基地的使用權,可以申請將戶口回遷,但需要提供相關情況說明的材料。

法律依據

《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。

公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

第十三條 公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。

沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:

(一)復員、轉業和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;

(二)從國外回來的華僑和留學生,憑中華人民共和國護照或者入境證件;

(三)被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人,憑釋放機關發給的證件。

三、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

一、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

1、戶口遷走了,老家的宅基地還有。村民將戶口遷到城鎮后,如果宅基地上有房屋的,房屋屬于村民所有,所以即使戶口遷出的,仍然享有宅基地使用權,但是不允許翻新和重建。所以,戶口遷出的繼承人,一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌,雖然不能進行翻建,但是可以修葺,只要房屋不滅失,基本不會被村集體收回。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、宅基地可以買賣嗎

只有符合以下五個條件,才可以將宅基地進行買賣與轉讓:

1、轉讓人雙方必須為村集體內成員;

2、轉讓必須經過村集體的同意;

3、轉讓人不再申請宅基地;

4、受讓人符合宅基地分配條件;

5、宅基地與房屋必須同時轉讓。

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內容審核:北京圣運律師

來源:中國法院網-戶口遷移了宅基地還有在嗎,

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