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農(nóng)村老房子沒有宅基地證如何繼承,農(nóng)村沒有宅基地使用證房子能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-27 15:07:50
作者：
圣運律師
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農(nóng)村老房子沒有宅基地證如何繼承，農(nóng)村老房子沒有宅基地證，在繼承上確實會存在一定的困難，但并非無法繼承。以下是對該問題的詳細解答：農(nóng)村老房子的性質(zhì)與繼承權(quán)農(nóng)村老房子通常屬于農(nóng)村集體土地上的房屋，其所有權(quán)歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民個人。盡管沒

農(nóng)村老房子沒有宅基地證如何繼承,農(nóng)村沒有宅基地使用證房子能繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村老房子沒有宅基地證如何繼承

農(nóng)村老房子沒有宅基地證，在繼承上確實會存在一定的困難，但并非無法繼承。以下是對該問題的詳細解答：

農(nóng)村老房子的性質(zhì)與繼承權(quán)

農(nóng)村老房子通常屬于農(nóng)村集體土地上的房屋，其所有權(quán)歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民個人。盡管沒有宅基地證，但只要能夠證明該房屋是合法建造的，且屬于被繼承人的合法財產(chǎn)，那么繼承人就有權(quán)繼承該房屋。

繼承權(quán)的法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。因此，農(nóng)村老房子作為被繼承人的遺產(chǎn)，可以按照法定繼承或遺囑繼承的方式進行繼承。

如何證明房屋的合法性及權(quán)屬

由于沒有宅基地證，繼承人需要通過其他方式來證明房屋的合法性及權(quán)屬。例如，可以收集并保存與被繼承人有關(guān)的房屋建造、使用、修繕等方面的證據(jù)，如建房許可證、用地批準(zhǔn)書、村委會證明等。這些證據(jù)將有助于證明房屋的合法性及權(quán)屬。

繼承權(quán)的實現(xiàn)方式

在證明房屋的合法性及權(quán)屬后，繼承人可以按照法定繼承或遺囑繼承的方式實現(xiàn)繼承權(quán)。如果有遺囑，則按照遺囑的內(nèi)容進行繼承；如果沒有遺囑，則按照法定繼承的順序進行繼承。

注意事項

在繼承農(nóng)村老房子的過程中，需要注意以下幾點：

遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村房屋繼承的相關(guān)政策和規(guī)定；

尊重其他繼承人的合法權(quán)益，避免產(chǎn)生繼承糾紛；

在辦理繼承手續(xù)時，盡可能提供完整的證據(jù)材料，以便順利辦理相關(guān)手續(xù)。

綜上所述，盡管農(nóng)村老房子沒有宅基地證會給繼承帶來一定的困難，但只要能夠證明房屋的合法性及權(quán)屬，并按照法定繼承或遺囑繼承的方式實現(xiàn)繼承權(quán)，就可以順利完成繼承。

二、宅基地沒有房產(chǎn)證怎么繼承

對于農(nóng)村的宅基地而言只能進行使用但不能進行繼承，但是在宅基地上的房子是可以繼承的，宅基地是集體的經(jīng)濟所有，在動用之前都需要盡管集體經(jīng)濟的同意。農(nóng)村房屋有宅基地使用證無房權(quán)證如何繼承?下面，律師整理了有關(guān)法律知識，供大家學(xué)習(xí)參考。

農(nóng)村房屋有宅基地使用證無房權(quán)證如何繼承

宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。

農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

農(nóng)村宅基地

(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

(二)外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

(三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經(jīng)討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構(gòu)、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，村民委員會應(yīng)當(dāng)公布批準(zhǔn)使用的宅基地。

農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

(一)年齡未滿十八歲的；

(二)原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

(三)出賣或者出租村內(nèi)住房的。

農(nóng)村村民占用農(nóng)用地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)由縣(市)土地行政主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

農(nóng)村村民占用林地建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)依法報林業(yè)主管部門審核同意，并按前款規(guī)定辦理審批手續(xù)。

以上就是相關(guān)回答，農(nóng)村的宅基地只有本村的人才可以進行使用，外來人員不能進行購買，農(nóng)村的宅基地也不能進行繼承，能夠繼承的只有在宅基地上的房子，不過這個宅基地還可以繼續(xù)進行使用。

該內(nèi)容由顧仕義律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、農(nóng)村沒有宅基地使用證房子能繼承嗎

一、宅基地出讓購買嗎

農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無效，是不受法律保護的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個人并沒有宅基地的權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。

宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。若有一下情況：轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；法人或其他組織購買；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；受讓人已有住房，事實上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）同；轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。

二、土地使用權(quán)是用益物權(quán)嗎

因為我國的土地所有權(quán)與土地使用權(quán)是向分離的，這導(dǎo)致土地使用權(quán)是一種特殊的不動產(chǎn)權(quán)。可以采用劃撥、出讓等方式進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

用益物權(quán)是指非所有人對他人之物所享有的占有、使用、收益的排他物權(quán)。可以跟為土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、等等。

因為用益物權(quán)的特點在于是用他人之物。而對于我國，土地是屬于國家的。用益物權(quán)人在法律規(guī)定或合同約定的某種權(quán)利的具體支配范圍內(nèi)，可以對抗一切人，包括所有權(quán)人，從而形成對所有權(quán)的限制。例如，建設(shè)用地使用權(quán)人依法享有對國家所有的土地占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主利用該土地建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。因此土地使用權(quán)是用益物權(quán)。