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家里有宅基地把戶口遷走了,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-27 12:42:02
  • 作者:

    圣運律師
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家里有宅基地把戶口遷走了,戶口遷走了宅基地是否還可以使用,取決于具體情況。以下分兩種情形進行說明:一、若遷出戶口后,戶內仍有親屬,則可以繼續享有宅基地使用權。二、若全家一起遷出戶口,則需要退出宅基地,由集體經濟組織召開會議統一進行討論審批重

家里有宅基地把戶口遷走了,戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、家里有宅基地把戶口遷走了

戶口遷走了宅基地是否還可以使用,取決于具體情況。以下分兩種情形進行說明:

一、若遷出戶口后,戶內仍有親屬,則可以繼續享有宅基地使用權。

二、若全家一起遷出戶口,則需要退出宅基地,由集體經濟組織召開會議統一進行討論審批重新分配。這是因為根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。當全家戶口遷出后,該戶已不再屬于農村村民,因此不再享有宅基地使用權。

請注意,以上情況僅供參考,并不構成專業法律意見。具體情況還需根據當地相關法律法規和政策規定進行具體分析。如有任何疑問,請咨詢當地相關部門或尋求專業律師的幫助。

二、農村戶口遷走了宅基地還有嗎

農村戶口遷走了宅基地是否還有,要依具體情況而定:

1、戶口已遷出,房子完好。這種情況下,房子還是固定資產,因為戶口遷出,沒有了宅基地的使用權,所以房子也不能翻修重建,但我國屬于地隨房走原則,所以房子還是擁有使用權,那么宅基地也可以選擇有償退出或者流轉他人。當然這都是在房子還完好無損的情況下,由于房子不能再翻修了,所以等到房子慢慢倒_之后就被會被集體回收;

2、戶口已遷出,房子破損。倒塌的話,房子完全沒有經濟價值,國家也會對空房進行整頓,同時宅基地被回收。這里還有種情況就是戶口沒有遷出去,空房或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復使用的,確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。

三、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

一、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎

1、戶口遷走了,老家的宅基地還有。村民將戶口遷到城鎮后,如果宅基地上有房屋的,房屋屬于村民所有,所以即使戶口遷出的,仍然享有宅基地使用權,但是不允許翻新和重建。所以,戶口遷出的繼承人,一定要盡力保證老家的房屋不會因為年久失修而坍塌,雖然不能進行翻建,但是可以修葺,只要房屋不滅失,基本不會被村集體收回。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、宅基地可以買賣嗎

只有符合以下五個條件,才可以將宅基地進行買賣與轉讓:

1、轉讓人雙方必須為村集體內成員;

2、轉讓必須經過村集體的同意;

3、轉讓人不再申請宅基地;

4、受讓人符合宅基地分配條件;

5、宅基地與房屋必須同時轉讓。

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內容審核:趙雪玲律師

來源:中國法院網-家里有宅基地把戶口遷走了,

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