農村宅基地及土地和戶口的關系是什么？，農村宅基地及土地和戶口的關系是什么？1、你大學畢業后，是否把戶口從學校遷移到新的工作城市？如果這樣，戶口就在外地了。有些農村大學生會把戶口遷回村子里。2、關于宅基地，你父母是否仍然健在？如果健在，宅基地
農村宅基地及土地和戶口的關系是什么？1、你大學畢業后，是否把戶口從學校遷移到新的工作城市？如果這樣，戶口就在外地了。有些農村大學生會把戶口遷回村子里。2、關于宅基地，你父母是否仍然健在？如果健在，宅基地屬于你的父母。如果身故，則宅基地歸村集體，你無權繼承使用宅基地。但是，宅基地上的住房你可以繼承，而且在該房子尚未報廢前，你仍然有權利處置該房子，只是不能處置宅基地。當房子倒塌、報廢、滅失時，你無權重新修建，因為你沒有宅基地使用權。總之，宅基地和房屋要區分對待，宅基地是只有使用權，而且不能繼承。而房屋則是有產權，可以繼承。所以，當有宅基地使用權的人去世后，后人不能繼承宅基地，只能繼承房子，宅基地使用權自然收歸村集體所有。村集體要用該宅基地時，要賠償你的房屋折舊后的價值。如果房屋已經報廢，則村集體可以無償使用。以上就是我為大家總結的內容，希望大家明白。
一、宅基地物權跟戶口有關嗎
無關。
1、農村宅基地不具備繼承屬性，可以繼承使用權，與戶口無關。
對于宅基地的繼承問題，國家雖然沒有明確的法律規定，宅基地是否能夠被繼承，但從《土地管理法》中農村宅基地屬于農村集體組織所有，農民只擁有宅基地的使用權這一規定就可以看出，宅基地是不具備繼承的屬性，不管是城市戶口，還是農村戶口都不能夠繼承父母的宅基地，不過由于 “地隨房走”的原則，城市戶口居民與農村戶口居民都可以通過繼承父母的房屋從而擁有農村宅基地的使用權。
2、不能夠繼承父母的房屋以及宅基地的使用權的情況：
（ 1）要繼承父母的房屋，首先得有證明該房屋所有權的相關手續，比如說宅基地證書、房產證書等等，如果沒有這些證明手續就必須要去公證處公證，如果不能夠證明該房屋是合法途徑取得那么宅基地上的房屋就不能夠繼承，農如果不能夠證明宅基地以及房屋屬于過世父母所有，則不能夠繼承。
（ 2）由于之前農村建房亂象等問題，許多農民都違規違法占用農用耕地等土地修建房屋，而沒有經過相關部門的審批，但相關部門考慮農民的相關利益沒有對其房屋進行拆除，同時也沒有予以發放農村宅基地的相關證書，這一類的房屋《土地管理法》第七十六條規定：農民違規占用修建房屋將會限期拆除建筑物;所以這一類的房屋也不能夠進行繼承。
二、 宅基地使用權 具有哪些特征
1、主體的特定性：宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員。
2、客體的特定性：宅基地使用權的客體只能是本集體所有的非農業用地。
3、用途的限制性：農民獲得宅基地使用權后，只能在該土地上建造房屋，建造對象有三方面限制：第一，所建住房性質為自用住房，不包括工商業住房；第二，宅基地應作為生活資料，而不能作為生產資料使用；第三，不能用作農業目的，這屬于 土地承包經營權 的范圍。
4、福利性：農村集體經濟組織成員無償取得、無償使用宅基地。宅基地使用權是農民基于集體成員的身份而享有的福利保障。
5、無期限性：宅基地使用權是一種無期限物權。宅基地的使用以農戶為單位，不因戶主的更替或某個家庭成員的死亡而失去原有的宅基地使用權。由于房屋可以繼承，所以宅基地使用權實質上也可以繼承。
6、穩定性與必要的調節性。以戶為單位無限期地使用某塊宅基地，其占有的地面面積并不是長久的、固定不變的。
三、宅基地使用權的內容
宅基地使用權的內容即宅基地使用權人依法享有的權利和承擔的義務。
1、宅基地使用權人的權利：
（ 1）為保有住宅而長期使用宅基地的權利。宅基地與房屋連為一體，宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權。
（ 2）在宅基地空閑處修建其他建筑物、設施，從事種植而取得收益的權利。
2、宅基地使用權人的義務：
（ 1）必須按照批準的用途使用宅基地。宅基地使用權人必須在規劃的土地上建造房屋，不得擅自改變宅基地的用途，更不能買賣、出租或以其他形式非法轉讓宅基地。
（ 2）必須按照批準的面積建造房屋。不得多占土地作為宅基地。
（ 3）要服從國家、集體統一規劃。國家、集體處于公共利益考慮，有權將宅基地進行變更，宅基地使用權人不得阻撓。但是，國家、集體要對因此受到財產損失的宅基地使用權人予以補償。綜上所述，宅基地的物權是與戶口無關的，但是與農村戶籍有關、與 法定繼承人 有關。
《 民法典 》第三百六十二條， 宅基地使用權 人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
戶口本是辦理宅基地所需要的條件之一，但是不是唯一條件。
宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設用地。
申請條件
1、農村村民有下列情形之一的，可以申請設立宅基地使用權：
（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（2）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（3）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
2、農村村民有下列情形之一的，通常不予批準使用宅基地：
（1）非本集體的農村村民；
（2）已擁有一處達到規定標準面積的宅基地；
（3）農村村民轉讓住房后，再申請宅基地的。
戶口是指國家主管戶政的行政機關所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書，也是我們每個公民的身份證明，戶籍是對自然人按戶進行登記并予以出證的公共證明簿，記載的事項有自然人的姓名、出生日期、親屬、婚姻狀況等。
戶口的作用如下：
1、戶口是國家確認并依法保護被登記者合法權益的標志，它所提供的法定證明和信息服務，是公民正常活動與交往必不可少的前提和基礎；
2、戶口是與社區、住戶、人口相關的市鎮管理和其他行政管理的必備基礎，其對身份、權利能力和責任能力等的認定和對管轄權劃分的支撐，更是所有國家各項司法活動的必備基礎；
3、戶口可以證明個人身份；
4、戶口既以普遍登記對被登記人形成“被注視”的心理壓力，從而可能有利于維護公共安全，還以人身辨認、核實查證、時空管控、促進鄰里關系、組織居民自治自衛等多種方式有力支撐各項公共事業、公共服務、公共管理和公共安全工作。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑.地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
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內容審核：王四新律師
來源：臨律-農村宅基地及土地和戶口的關系是什么？，
