農轉非能繼承農村老宅嗎，農轉非后能繼承農村老宅，農村宅基地上的房屋屬于個人財產，是可以按照遺囑繼承或法定繼承的，與是否農業戶口沒有關系。宅基地是集體依法無償劃撥給農戶建房的，農民有使用權，沒有處分權。繼承人繼承了農村房屋，可以繼續使用宅基地
農轉非后能繼承農村老宅，農村宅基地上的房屋屬于個人財產，是可以按照遺囑繼承或法定繼承的，與是否農業戶口沒有關系。宅基地是集體依法無償劃撥給農戶建房的，農民有使用權，沒有處分權。繼承人繼承了農村房屋，可以繼續使用宅基地，直至該房屋滅失。
一、出資翻建后產權歸誰
首先，如果是原宅基地的所有者對宅基地上的房屋等進行翻蓋，那產權還是歸所有者所有的。
第二，如果是原來的所有者已經去世，是由他們的子女進行翻蓋的，他們的子女如果還是村集體的成員，那是可以對這塊宅基地進行繼承，自然產權也就歸子女所有了?？扇绻优呀洃艨谶w出了，他們也就沒有翻蓋的權利了，這時候的產權酒柜村集體了。
第三，出現第三方對宅基地上的房屋進行翻蓋的情況。也就是說，如果翻蓋的人沒有從原有的使用權人或者繼承人手中買下這所房屋，那么也就意味著這種行為不合法。
咨詢：
在父母的老宅基地上出資翻建房屋，房屋所有權歸誰所有？
解答：
我國實行農村土地集體所有的制度，農民對其宅基地不擁有所有權，只擁有使用權。因此，你父母老宅子所在的土地所有權為集體所有。根據《土地管理法》規定，雖然你出資參與重建老宅，但重建后的老宅仍是在你父母的名下。根據我國民法中房隨地走、地隨房走原則，土地使用權和房屋所有權為一人所有，不可分離。據此，應認定該老宅屬于你父母的共同財產。
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括公民的房屋、儲蓄和生活用品。公民死亡后其個人的合法財產由其繼承人繼承。因你父母依法享有該宅基地上房屋的所有權，所以你父母去世后，該房屋可作為遺產，發生繼承。由于你參與出資重建老宅，法律上會酌情考量，給予你一定的補償。
二、農村宅基地使用權是怎么確定的
（一）非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。
（二）已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。
（三）非本農民集體的農民，因地質災害防治、新農村建設、移民安置等集中遷建，在符合當地規劃的前提下，經本農民集體大多數成員同意并經有權機關批準異地建房的，可按規定確權登記發證。
（四）已經確權的宅基地，在以后房屋拆遷、改建、翻建時，按政府規定的面積標準重新確定使用權。
（五）對于沒有權屬來源證明的宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，由村委會出具證明并公告30天無異議，經鄉（鎮）人民政府審核，報縣級人民政府審定，屬于合法使用的，確定宅基地使用權。
三、老人去世后農村的宅基地如何處理
農村宅基地處理老人去世后：
1、宅基地只能由村民享有。已遷出子女戶口的，不再享有本村宅基地；
2、子女戶口遷出的，農村父母去世后，父母享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房子，孩子可以依法繼承，不管孩子的戶口是否在村里。在房屋存續期內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用，直至房屋消滅。原來是農村居民，孩子參加工作已經是城市人口了。農村父母去世后，宅基地使用權應當歸還農業集體經濟組織。房屋仍然存在，其房屋是個人私有財產，宅基地允許房屋繼承人使用。
村民戶口農轉非后，依然可以繼承農村的老宅。農村老宅屬于被繼承人生前個人所有的合法財產，繼承人可以依法取得。繼承農村老宅需要被繼承人到所在單位或居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明，攜帶相關材料到區或市公證處辦理繼承權公證，提交該套房屋的產權證明和其他憑證到房產交易中心辦理房屋過戶登記。
一、房改房怎么繼承
1、先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。
2、辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
3、因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。評估費的收取，國家有專門的標準，使用的差額定率累進來計費。辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用。包括登記費、權證印花稅、繼承房屋評估價百分比的合同印花稅。
二、老伴去世房子怎么過戶
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
關于如何辦理房產繼承公證的問題關于房產繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證。
3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產權屬變更的登記，需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門進行“繼承權公證”，經審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。
【本文關聯的相關法律依據】
《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
一、農轉非后還能繼承農村老宅嗎
1、農轉非后還能繼承農村老宅。農村宅基地上的房屋屬于個人財產，是可以按照遺囑繼承或法定繼承的，與是否農業戶口沒有關系。宅基地是集體依法無償劃撥給農戶建房的，農民有使用權，沒有處分權。繼承人繼承了農村房屋，可以繼續使用宅基地。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十條
國家保護自然人的繼承權。
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
二、放棄繼承權的情形有哪些
放棄繼承權的情形如下：
1、當事人的身份屬實，要有完全的民事權利能力和民事行為能力；
2、當事人放棄繼承權的意思表示真實、合法，沒有受欺詐、脅迫，沒有違反法律的規定；
3、公證處要向當事人講明他的權利、義務以及放棄繼承權的法律后果，使當事人對自己行為的性質和將要產生的影響有明確的認識，并將其記錄在談話筆錄中，讓當事人核對并簽名；
4、當事人放棄繼承權不應附帶其他條件或將自己放棄的權利轉移給他人。
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內容審核：石珊律師
來源：臨律-農轉非能繼承農村老宅嗎，
