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平房和瓦房的賠償標準 ,瓦房賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-07 18:07:34
  • 作者:

    圣運律師
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平房和瓦房的賠償標準 ,法律分析:農村房屋:草房每平方米補償1900元;磚瓦房每平方米補償2400元;搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元;樓房(二層以上)每平方米補償3300元;地上(下)附著物使用等價補償標準;異地安置補助費(包

平房和瓦房的賠償標準 ,瓦房賠償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、平房和瓦房的賠償標準

法律分析:

農村房屋:草房每平方米補償1900元;磚瓦房每平方米補償2400元;搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元;樓房(二層以上)每平方米補償3300元;地上(下)附著物使用等價補償標準;異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

第三百三十八條 承包地被征收的,土地承包經營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。

二、瓦房賠償標準

法律分析:

國家對農村樓房,瓦房,草房和預制磚砼結構已有了明確的補償標準,其中磚瓦房補償2400元每平米,但由于各地區經濟水平等因素的影響,價格上會有所不同,具體價格還應參照當地政府出具的補償政策條例。

不過農村自建房拆除不是所有的拆除都有補償,這幾類就不行。

1、臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑,在拆遷時不予補償。

2、同時如果房屋在拆遷時已經喪失了經濟價值,比如說房屋長期無人居住導致房屋倒塌。

3、目前農村還存在著許多由于家庭人員全部去世導致房屋無主等情況,也不會予以補償。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑,在拆遷時不予補償。

三、瓦房賠償標準

法律分析:國家對農村樓房,瓦房,草房和預制磚砼結構已有了明確的補償標準,其中磚瓦房補償2400元每平米,但由于各地區經濟水平等因素的影響,價格上會有所不同,具體價格還應參照當地政府出具的補償政策條例。

不過農村自建房拆除不是所有的拆除都有補償,這幾類就不行。

1、臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑,在拆遷時不予補償。

2、同時如果房屋在拆遷時已經喪失了經濟價值,比如說房屋長期無人居住導致房屋倒塌。

3、目前農村還存在著許多由于家庭人員全部去世導致房屋無主等情況,也不會予以補償。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第五十七條 臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑,在拆遷時不予補償。

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來源:中國法院網-平房和瓦房的賠償標準 ,

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