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拆遷費家庭成員怎么分配,房屋拆遷款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-20 07:22:58
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷費家庭成員怎么分配,在拆遷費的分配問題上,主要應遵循《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》的相關規定。拆遷費的分配通常涉及房屋補償和宅基地使用權補償兩部分,具體分配方式需根據家庭成員對房屋和宅基地的權屬情況來確定。房屋補

拆遷費家庭成員怎么分配,房屋拆遷款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷費家庭成員怎么分配

在拆遷費的分配問題上,主要應遵循《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》的相關規定。拆遷費的分配通常涉及房屋補償和宅基地使用權補償兩部分,具體分配方式需根據家庭成員對房屋和宅基地的權屬情況來確定。

房屋補償的分配:

如果被拆遷的房屋屬于某個家庭成員個人所有,那么該房屋的補償款應歸該成員個人所有,不涉及分配問題。

如果房屋屬于家庭成員按份共有,那么應按照共有的份額進行分配。

如果房屋屬于家庭成員共同共有,需要家庭成員間協商處理。若協商不成,可訴諸法院進行分家析產,對該補償利益進行分割。

宅基地使用權補償的分配:

宅基地使用權的補償通常由集體按照一定比例分配給集體內的所有成員。但宅基地本身不能作為遺產被子女繼承,因此宅基地拆遷時,子女沒有直接的分配權。

然而,宅基地上的房屋作為居民的個人財產,可以被子女繼承。因此,如果宅基地上的房屋被拆遷,政府給的回遷安置房或相應的補償可以考慮分配給子女。

其他注意事項:

在拆遷費分配過程中,應充分尊重農村村民的意愿,并確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

分配過程中應遵循公平、合理的原則,避免出現不合理的利益分配情況。

綜上所述,拆遷費的分配需根據家庭成員對房屋和宅基地的權屬情況來確定,并應遵循相關法律法規的規定。在實際操作中,建議家庭成員間充分協商,必要時可尋求專業法律人士的幫助以確保分配的合理性和公平性。

二、拆遷款家庭怎么分配

法律分析:首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有,那不涉及分配問題,應當貴房屋的產權人所有。其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的,那按照之前共有的份額進行分配即可。第三如果該房屋是家庭成員共同共有的,那需要協商處理,如果協商一致達不成一致,那可以起訴到法院,要求分家析產,對該補償利益進行分割。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

第四十九條 被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布,接受監督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

三、房屋拆遷款家庭成員怎么分配

房屋拆遷款家庭成員通過以下方式分配:

1 、房屋權屬:如果拆遷的房屋是該家庭成員的所有,那么拆遷款應當由該家庭成員自己決定如何分配。如果拆遷的房屋是多個家庭成員共有的,那么需要協商決定如何分配;

2 、家庭成員關系:如果拆遷的房屋是父母的所有,子女有繼承權,但配偶沒有繼承權。如果拆遷的房屋是夫妻共同所有,那么夫妻雙方應當平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有,那么父母沒有繼承權,但是可以與兒女協商分配拆遷款;

3 、家庭成員之間協商:拆遷款的分配應當由家庭成員之間互相協商決定。如果家庭成員之間無法協商,可以尋求法律途徑解決爭議。同時,建議在簽訂相關文件或協議前,咨詢專業律師或公證機構,以確保權益得到保護。

拆遷的標準包括:

1 、拆遷范圍。這包括哪些區域需要拆遷、拆遷的街道、社區和具體房屋等;

2 、拆遷補償標準。這包括根據不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補償費用,以及其他可能的補償項目,如搬遷補貼、安置補貼等;

3 、拆遷補償的發放方式。這包括現金或銀行轉賬等方式發放拆遷補償;

4 、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時間、拆遷方式等;

5 、拆遷后的安置問題。這包括安置地點、安置方式等。

綜上所述,不同地區的拆遷標準可能會有所不同,具體標準需要根據當地的政策和規定進行了解。此外,一些拆遷涉及的問題,如拆遷的程序、拆遷補償和安置等問題,可能會涉及到法律和政策的方方面面,建拆遷前及時了解相關的法律和政策,以免在拆遷過程中遇到問題。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條

房屋征收評估前,房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查,明確評估對象。評估對象應當全面、客觀,不得遺漏、虛構。

房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況,包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

對于已經登記的房屋,其性質、用途和建筑面積,一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑,應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

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內容審核:郭建煒律師

來源:頭條-拆遷費家庭成員怎么分配,

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