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鄉村土地山林流轉,家庭成員應如何分配?,農村的山林土地可以從新分配嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-20 06:19:34
  • 作者:

    圣運律師
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鄉村土地山林流轉,家庭成員應如何分配?,法律分析:原則上,現有家庭成員應當平均分配。對于家庭成員征地補償根據現行的中央政策,承包土地保持長期穩定不變,無地人口在無地分配的情況下,可以通過家庭內部代際之間進行調劑。依此政策的精神,現有的家庭成

鄉村土地山林流轉,家庭成員應如何分配?,農村的山林土地可以從新分配嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、鄉村土地山林流轉,家庭成員應如何分配?

法律分析:原則上,現有家庭成員應當平均分配。對于家庭成員征地補償根據現行的中央政策,承包土地保持長期穩定不變,無地人口在無地分配的情況下,可以通過家庭內部代際之間進行調劑。依此政策的精神,現有的家庭成員(必須是本集體經濟組織的成員)均屬承包人。法律依據:《農村土地承包法》第三條國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

宅基地拆遷,補償,家庭成員如何分配,根據什么分配

1、家庭成員征地補償款的分配:一般而言農村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項,只要是家庭成員有分到承包土地的,都可以有權利享有補償款項,至于具體補償款項的份額的分配,可以由家庭成員互相協商決定。2、法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條,承包方享有下列權利:依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;依法互換、轉讓土地承包經營權;依法流轉土地經營權;承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償法律、行政法規規定的其他權利。

家庭成員宅基地分配問題

法律分析:宅基地屬于集體土地性質,任何人都不能繼承或分割,應歸集體所有。但假如宅基地上有祖房產等財產的,女兒和兒子享有同等的繼承權,且屬于第一順序繼承人,應當平均分割,但必須在有效的訴訟時效之內。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

宅基地拆遷,獲得了補償,家庭成員怎么分配,根據什么分配?

1、家庭成員征地補償款的分配:一般而言農村家庭被征收集體土地獲得征地補償款項,只要是家庭成員有分到承包土地的,都可以有權利享有補償款項,至于具體補償款項的份額的分配,可以由家庭成員互相協商決定。2、法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條,承包方享有下列權利:依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;依法互換、轉讓土地承包經營權;依法流轉土地經營權;承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償法律、行政法規規定的其他權利。

鄉村土地承包經營權能否轉讓給集體成員以內的人?

法律分析:集體土地使用權可以轉讓,但僅能轉讓給本集體成員,且不可以轉讓用于非農業建設。 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業,因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租,集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

如果土地流轉,村民不能流轉嗎?

法律分析:村里的土地流轉不能強制執行。根據相關規定,國家保護承包方依法、自愿、有償流轉土地經營權,保護土地經營權人的合法權益,任何組織和個人不得侵犯。并且任何組織和個人強迫進行土地承包經營權互換、轉讓或者土地經營權流轉的,該互換、轉讓或者流轉無效。村里的土地流轉必須經過法定程序才有效。法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第九條 承包方承包土地后,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以保留土地承包權,流轉其承包地的土地經營權,由他人經營。

該內容由 王國強律師 和 律說律答 共創回答

二、農村土地怎么分配給個人

一、如果你是出生在第一輪土地承包的時候,那個時候農村都是按人頭來分配土地的。這個時候每個家庭成員都被分配有土地的,具體可以查看以前的分戶記錄,就可以知道自己有多少土地了。這樣分戶后直接就可以帶著屬于自己的土地分戶了。

二、第一輪土地承包后期出生,沒有被實際分配到土地。不過按現在的增人不增加地,減人不減地的政策,你還是享有土地的承包經營權的,未來是可以繼承父母的土地的。

農村土地補償款一般是如何分配的?

從現實情況來看,各地土地補償費的分配方式是不同的。土地補償費常見的使用、分配方案有以下幾種:

1、按集體經濟組織成員人數平均分配,也就是按人口平均分配

根據《土地管理法實施條例》的相關規定,土地補償費歸農民集體所有。《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規定,在征地補償安置方案確定時,具有本集體經濟組織成員資格的人都有權分得土地補償費。

也就是說,能否拿到土地補償費跟是否是集體經濟組織成員有關,如果是集體經濟組織成員就能分得一份(包括戶口未遷出的出嫁女),不是集體經濟組織成員就分不到。

2、按集體經濟組織的戶數平均分配,也就是按戶平均分配

在有些地區,因每家每戶的人口都差不多,經集體成員商量后就采取了按戶分配的方法。前幾年,我們老家土地被征收,土地補償費就是按戶分配的。

3、大部分土地補償費歸被征地農戶所有,少部分留給集體經濟組織

有些地區在分配土地補償費時,大部分會分給被征地的農戶。像山西就規定,已確權確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶;其余20%留給村集體經濟組織。

4、土地補償費不分給任何個人,留著給集體經濟組織公用

對于土地補償費,還有一種比較常見的分配方案,那就是土地補償費不分給任何個人,留著給集體公用,比如留給村里修路、建祠堂等等。

法律依據

《 中華人民共和國農村土地承包法(2018修正) 》第三條

國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

第五條

農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第六條

農村土地承包,婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益,任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

《中華人民共和國民法典》

第二百六十一條

“農民集體所有的不動產和動產,屬于本集體成員集體所有。下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定:

(一)土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的組織或者個人承包;

(二)個別土地承包經營權人之間承包地的調整;

(三)土地補償費等費用的使用、分配辦法;

(四)集體出資的企業的所有權變動等事項;

(五)法律規定的其他事項。”

三、農村的山林土地可以從新分配嗎

一、林政原則

1、堅持按政策辦事。根據中央、省、市《關于加快林業發展的決定》精神貫徹落實省委、省政府《關于深化林業產權制度改革的意見》按照縣政府《縣深化林業產權制度改革實施方案》實施要求。放活經營權,二落實處置權保障收益權,依法維護經營者合法權益,調動廣大林農和社會各方參與林業建設的積極性,發展林業經濟,增加林農收入。

2、堅持尊重歷史。維護“三定”時的林地權屬不變,不得重新分配。對改革中出現的問題,要堅持維護大局穩定,按照有關法律、法規或通過協商方式予以解決。

3、堅持公開、公平、公正。廣泛征求群眾建議和意見,尊重大多數群眾的意愿。改革中的各項措施及重大事項,須經本村(組)村民或村民代表大會三分之二以上成員同意確保廣大群眾的知情權、參與權、決策權和監督權。

二、成立村林改組織機構

1、鎮駐村林改工作組

組長:略。

2、村林改工作委員會

主任略;成員略。

(1)山林糾紛調解組:組長:略;成員:略。

(2)外業山場勘界組:組長:略;副組長:略;成員:各村民小組長。

(3)經濟理事會:主任:略;成員:略。

群力配合;實行掛點到組、片,工作組、委員會人員要統一思想堅持集體領導。分工負責要做好統籌安排、逐步實施、分項落實。

三、實施操作方法

綜合村民代表、群眾意見依照定府發[]號文件規定,針對本村山林類型和權屬經營情況。材林權制度改革的具體實施按如下方法、原則進行操作。

一總的原則

1、維持林業“三定”時山林所有權不變。進一步明確山林位置、四至界址,落實經營主體,確權發證。

2、對目前屬爭議山林的暫不納入本次改革范圍。再落實經營主體,申報發證。

3、對由政府區劃界定的公益林。以及已實施退耕還林的山林,要保持穩定,不列入本次改革范圍,但應依法辦理手續,換發林權證。

4、對已規劃確定為果園的要維持經營現狀。不得擅自改變果園地用途。

二村組集體山林處置方法

1、對現在仍由村集體統一經營的山林經營權。所有收益歸村委會,作公益事業及其它運轉。對組現有集體經營的山林歸組所有。龍頭山歸屋老場所有,收益發證。

2、對目前有爭議的山林。

3、對已承包、租賃、拍賣等形式流轉的山林。

4、對已列入公益林、退耕還林項目的山林。依法辦理相關手續,換發林權證。

維持原訂協議不變。對已劃為國有協議林的山林。

三自留山處置方法

1、林業“三定”時已劃定為自留山的由農戶長期無償使用。無爭議的憑林權證換發新證。實行“生不補死不收”允許繼承,也可依法轉讓,自留山上的林木一律歸自留山主所有。

2、對已轉讓、承包、租賃等形式流轉給他人經營的穩定自留山使用權不變。由雙方協商解決,補簽合同。

3、維持原流轉、經營協議,對已被集體收回統一流轉或統一經營的穩定自留山使用權不變。未簽訂協議的應予補簽期滿后山林歸還自留山主所有。

4、對農戶自留山今后自行流轉的實行登記備案制。進行流轉時。

5、對自留山主已死亡。由所在村、組集體收回統一處置;如已實施流轉的維護原流轉協議,流轉收益歸村、組集體。

四責任山處置方法;村沒有責任山對責任山不作任何具體規定。

五種果山林處置方法

維持經營現狀不變。已簽訂協議的維護原定協議,對已劃定的果園、果林。不完善的需協商予以補充;未簽訂協議的由經營者與村、組集休協商補簽合同,屬自留山、責任山的與自留山主、責任山主補簽合同,明確利益分配、相互的權利、義務。

根據經營者的要求,經營期滿后。允許繼續承包;不續包的山林使用權歸還村、組集體,或自留山主、責任山主。

六其它山林處置方法

維持經營現狀,對越界造林、占用他人林地造林的山林。現有的林木按“誰造誰有、合造共有”政策處理。已簽訂協議的維持原協議,不完善的應協商補充;未簽訂協議的由經營者與村組集體或自留山、責任山主協商,補簽合同,

山林使用權歸還村、組集體,經營期滿后。或自留山主、責任山主或由雙方協商以合同約定允許繼續流轉經營。

七其它問題處置方法

1、經核實權屬無爭議且一直在經營的可按現經營的山場予以確權。現有的林木按“誰造誰有、合適共有”政策處理。林業“三定”時未發證的集休和農戶、自留山的山林。

2、山林權證四至與面積不符的以四至為準;四至界址不清的應協商解決;四至界址需由權屬相鄰雙方共同簽字確定。

3、對集體山林。自留山、責任山。按所剩有實際山林確權發證。

4、對改革中所發生的山林權屬、利益分配等未作明確規定的問題。報由村民大會或村民代表大會審議,經三分之二以上成員通過執行。

由村組集體提議,以后集體山林的流轉。報由村民大會或村民代表大會審議,確定流轉形式、期限、利益分配、相互的權利、義務等,經三分之二以上成員通過報縣林業部門批準后流轉。

四、集體山林收益分配辦法及林改經費收支辦法

一收益范圍

集體山林的轉讓、租賃、承包等流轉收入包括已流轉山林的結余收入

1、果業山的租金

2、集體收回自留山和責任山統一組織造林的收入

3、集體統一經營山林的收入

4、國有協議林的林價收入

5、征占用林地的收入

二收益分配

龍頭山歸老屋場人員所有。對集休山林收入實行財務單獨核算。屬村集體的其收入歸村委會所有;組集體所有收益歸村組所有農戶。

三林改經費收支辦法

1、根據上級勾圖面積。每戶收起林權工本費每證元。

2、在村完成林改工作發證時。不予發放林權證,該戶山林權為缺權處理。

3、林改工作人員務工補助每人每天元。不出勤不予補助,伙食費每人每餐元計算,由理事會列支,不納入村委會經費列支。

4、林改經濟理事會收費開支由理事會監督審核報帳。

5、林改結束后。經費有余作公益事業用,不得挪作他用或私分。

五、林改實施步驟

一宣傳準備 日至月日

1、月日至月日。征求廣大群眾的意見和建議。掌握所存在問題,對山林權屬情況進行初步摸底。

2、月日制定實施方案。鎮工作組的指導下。制定林改實施方案,經村民或村民代表大會三分之二以上成員討論、通過,報上級有關部門審核批準實施。

二組織實施 日至 日

1、月日至月日摸清“三定”時山林權屬基本情況。匯總造冊,進行第一次公榜,公示時間為天。

2、月日至月日對公示時群眾所反映的問題。

對已流轉山林、責任山已簽訂的合同進行補充、完善未簽訂進行補簽。

進行登記、審核。收集“三定”時山林權屬證明材料及各類流轉合同由集體、農戶提出申請。

3、月日至月日進行實地勘查確定四至界址逐宗勾繪上圖萬地形圖然后登記追冊。

公示時間為天對公示內容有異議的重新調查。將實地勘查結果進行第二次公榜。

4、 日至 日。報鄉鎮政府、縣林改辦審核,經確認無爭議、事實相符的由縣政府確權發證。

5、 日至 日完成林改各項工作任務。

六、上報鎮人民政府審核報縣人民政府批準實施。

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內容審核:趙正群律師

來源:中國法院網-鄉村土地山林流轉,家庭成員應如何分配?,

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