現在宅基地還批嗎？，農村戶口婚后想分戶，但村里不批給宅基地，從這個問題來看，分戶的目的就是為了宅基地而來。既然村里已經不批宅基地了，分戶又有什么實際用途？你問怎么弄，是想問問怎樣才能分到宅基地，還是問問怎么才能分戶？通常來說，農村只要符合宅
農村戶口婚后想分戶，但村里不批給宅基地，從這個問題來看，分戶的目的就是為了宅基地而來。既然村里已經不批宅基地了，分戶又有什么實際用途？你問怎么弄，是想問問怎樣才能分到宅基地，還是問問怎么才能分戶？
通常來說，農村只要符合宅基地申請條件，都會批給宅基地允許建房的。現在有些村里凍結了宅基地審批，主要是有幾種情況，一是在城區邊緣，列為城市規劃區，這樣的地方不再審批宅基地，主要是建設住宅小區安置需要住房的農民；二是因為村里的建設規劃沒有做好，或者暫時沒有建設指標，會暫時凍結宅基地審批。農民建設住房，必須符合土地利用總體規劃和村莊建設規劃，有些村暫時沒有做好規劃，沒有預留出建設用地，只能暫時凍結宅基地審批。有些村里，村莊沒有空閑地和廢舊宅基地，而耕地又無法觸碰，也只能暫時凍結宅基地審批。
題主說的村里已經不批宅基地了，估計是列為城市規劃區了，如果這樣的話，你也不必等了，因為這是永久性的凍結，再也不會批給宅基地了，想住新房，根據村里統一規劃，購買住宅小區的樓房就是了。而分戶和有房，有時候互為條件，你有了獨立的住房，就有可能分戶。沒有獨立的住房，就不可能分戶。如果村里的宅基地只是暫時凍結，那無所謂，你不必急著分戶，你已經結婚，只要你沒有獨立的住房，符合一戶一宅的申請條件，等到政策松動時再審批就是了。
但是，如果你分戶僅僅是為了申請宅基地，那就沒有必要分了，因為宅基地雖然是一戶一宅，但子女到了法定結婚年齡，家里只有一處宅基地，即使沒有分戶，也視做分戶，可以申請宅基地。但是，前提是，父母必須和一個子女在一個戶口本上，如果你是家里的兒生子女，或者其他兄弟姊妹都已經分戶，就剩下你和父母在一個戶口本下，即使你有獨立的住房，那也分不了戶。
所以，你要弄明白，你到底是為了申請宅基地，還是單純為了分房？如果為了申請宅基地，就要看看你們村是暫時凍結還是永久凍結，暫時凍結，不分戶到時候也能申請宅基地，永久凍結，分戶也申請不了宅基地。如果你僅僅是為了分戶，那就要看看你是不是獨生子女，或者父母戶口本上是不是只有你一個子女，如果是，那你分不了戶。如果不是，想分戶，在村里買棟房子就是了，很簡單。
農村戶口，已婚，想分戶，但村里已經不批宅基地，怎么弄？
這個問題一直困擾著農村人口分戶的問題，現在是：戶口分戶需要有固定住所；審批宅基地又要有單立戶口。其實，作為農民分不分戶是小事，而農民沒有宅基地卻是個大事。
吃穿住行，這是農民的基本需求，家庭無論怎么困難，都必須首先把住房問題解決好，過去有句俗語說的好，要飯吃也有個闖棍的地方。在農村確實有許多需要建房的農民，孩子大了，沒有房子取個媳婦都很難。孩子取了媳婦要分家另過，沒有房子也不行。這都是些實實在在的事。
這些年來，由于分田單干時，一些農村預留土地不足，長期沒有審批宅基地，個別地方幾十年沒有增添新房。有的地方是因為新農村規劃，等政策，看形勢，農民的宅基地長期得不到解決。需要建房的農民急得團團轉，相關部門就以一些不合實際的要求搪塞，要么是戶口問題，要么是分戶問題，所以農民就把宅基地和分戶連在了一起。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
一、宅基地復耕后還能批宅基地嗎
1、如果宅基地在復耕后變成了耕地，那么農民在建房時則需要申請辦理農用地轉用審批手續。
2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，而且宅基地的面積不得超過當地規定的標準。
3、農村村民建住宅應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
4、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；占用農用地建房的，要依法辦理審批手續。
5、農村村民出賣、出租住房后，不可以再申請宅基地。
二、宅基地如何買賣
宅基地是可以進行買賣的，不過只能是本集體的人進行買賣，其他的人是不行的，而且自己的戶口轉移后，就不能進行繼承了，也不能購買。
1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件。
2、由于中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。
3、由于農村戶口與土地的對應關系，有些人不愿意“農轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地注定會失去。
4、根據《民法典》第三百六十二條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
三、農村宅基地拆遷如何補償
（一）土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
（二）征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
（三）在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
（四）農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
（五）土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。
（六）現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
（七）房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價
綜上所述，宅基地若是被復耕了，那么根據我國的退耕還林政策是不能再被占用為宅基地。
《中華人民共和國憲法》第十條宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
一、可以申請審批，但需要符合以下條件：
1、因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;
2、實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的;
3、現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;
4、已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;
5、經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員，確需在農村安家落戶的;
6、離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;
7、法律、法規、規章另有規定的。宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外；出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的；
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
二、下列情況宅基地申請不予批準：
1、宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外;
2、出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;
3、以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;
4、子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;
5、擬實施舊村改造的區塊或實施規劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
6、對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;
7、違法建房未依法處理結案的;
8、其他不符合申請建房條件的。
農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發放證件
由于中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農轉非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。
由于農村戶口與土地的對應關系，有些人不愿意“農轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農”，但這些畢竟是少數，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地注定會失去
農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
因為宅基地屬于集體土地，所以，宅基地實際上并不能夠對城鎮戶口的這些市民私自進行銷售的，哪怕是村委會也不可以，村委會也屬于農村集體經濟組織當中的管理者。農村的集體土地都是由村委會負責分配，通過集體土地獲得的這些財產收入也是屬于村集體經濟成員共有的。
法律依據：
《物權法》
第152條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
《農村宅基地管理辦法》
第十三條 因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造，需要調整拆遷的；現有宅基地面積尚未達到規定限額標準需重建、擴建的；
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內容審核：吳海麗律師
來源：頭條-現在宅基地還批嗎？，
