宅基地被征遷如何異地建房，宅基地被征遷后如何異地建房的問題，涉及宅基地使用權的重新申請與建房審批流程。以下是根據相關法律法規及常識，給出的詳細解答：了解征遷補償政策：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人應當獲得包括被征收房
宅基地被征遷后如何異地建房的問題，涉及宅基地使用權的重新申請與建房審批流程。以下是根據相關法律法規及常識，給出的詳細解答：
了解征遷補償政策：
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收人應當獲得包括被征收房屋價值補償、搬遷與臨時安置補償等。在宅基地被征遷時，首先要確保自己獲得了合理的補償。
確定異地建房地點：
選擇符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村莊規劃的地塊，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，這是遵循《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的要求。
申請宅基地使用權：
向村民委員會提出書面用地申請，包括申請材料，如家庭成員情況、原宅基地使用情況等。
村委會將組織審議并張榜公布，無異議后上報鄉鎮國土資源所初審。
鄉（鎮）人民政府組織現場勘查，審查建房用地和建設申請條件。
通過縣國土資源局初審后，縣人民政府批準用地，頒發《建設用地批準書》。
辦理建房手續：
持有《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》，到實地放樣，確定建房范圍。
房屋竣工后，依法申請辦理土地初始登記或變更登記，以及房屋產權登記，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
注意事項：
異地建房時，應確保原宅基地已完成權屬注銷，避免產生權屬糾紛。
遵循“一戶一宅”原則，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，異地建房后不得再申請新宅基地。
建房過程中應嚴格遵守土地管理和城鄉規劃相關法律法規，確保建設活動的合法性。
綜上所述，宅基地被征遷后異地建房的過程包括了解征遷補償政策、確定異地建房地點、申請新的宅基地使用權、辦理建房手續等步驟。在整個過程中，應確保遵循相關法律法規，以保障自身權益的合法性。
法律分析：農村宅基地的歸屬權都屬于村集體組織所有，而農村村民只有宅基地的使用權，并沒有所有權。而且農村宅基地只有村集體組織之內的成員才能享受，而村集體組織之外的成員無權享受。所以自他們搬遷以后，從一個地方搬遷到另一個地方，那么也就是從一個村集體組織搬遷到另外一個村集體組織，也有可能從農村戶口直接轉為城鎮戶口了。由此可見，農村村民異地搬遷以后原來的老房子肯定就得拆除，原來的宅基地也肯定也會被收回。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
搬遷以后農村宅基地是會被回收的，宅基地農民只有資格權和使用權，所有權屬于村集體，農民手里的宅基地全部都是村集體分配而來，我國的宅基地分配是以戶為標準，一戶一宅，必須是村集體成員才能有資格獲取。如果農民將戶口遷出的話，也就意味著失去了村集體成員的身份，就沒有宅基地的使用權。
一、異地安置的原有集體宅基地該怎么辦
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批準；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為征得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。
二、宅基地有爭議怎么處理
1、農戶之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。
雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。
2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉（鎮）政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。
申請處理時，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址；申請處理的事項、具體要求和理由，并附爭議地塊示意圖；有關證據及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關接到處理申請后，應在15日內決定是否受理。決定受理的，應當在10日內將申請書副本發送對方當事人。對方當事人應在接到申請書副本之日起30日內提交答辯文書和有關證據；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機關決定不受理的，應當在決定后10日內書面通知申請人，并說明理由。
3、如果鄉鎮不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解；調解無效的，應當作出處理決定。
三、搬遷后，可以重新申請宅基地嗎
宅基地的配置必須遵守一戶一宅的基本原則。搬遷后脫離了原農村集體的，原有的宅基地使用權自然就被收回了，在新的所在地的農村集體則可以依照地方要求重新申請宅基地。
綜上所訴，原有的宅基地是可以被異地安置的，搬遷后脫離了原農村集體的，原有的宅基地使用權自然就被收回了。
法律依據
《民法典》
第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：頭條-宅基地被征遷如何異地建房，
