一、宅基地可以更換戶主給自己的孩子嗎

宅基地可以更換戶主給自己的孩子。這一過程通常是通過變更房產(chǎn)登記來實現(xiàn)的，因為宅基地的使用權(quán)是依附于地上的房屋所有權(quán)的。下面將詳細解釋相關(guān)的法律依據(jù)和操作流程。

一、法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。這意味著宅基地的使用權(quán)是以戶為單位的，戶內(nèi)成員之間可以調(diào)整使用權(quán)。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定了不動產(chǎn)登記的申請方式，包括因繼承、接受遺贈等情形可以由當事人單方申請。這為宅基地使用權(quán)因繼承等原因變更提供了法律依據(jù)。

二、操作流程

準備相關(guān)材料：包括農(nóng)村家庭戶口薄（新的宅基證更換人必須是家庭戶口薄成員）、農(nóng)村家庭戶主協(xié)議書（需有父母與子女雙方宅基地變更戶主的協(xié)議書，且村委會需簽字蓋章）、農(nóng)村宅基地宗地圖、農(nóng)村宅基地地籍調(diào)查表等。

向村委會提出宅基證更名申請：農(nóng)村宅基證變更申請人需向村委會提交上述準備好的相關(guān)材料，并提出更名申請。

提交申請至轄區(qū)國土所：申請人需將材料提交至轄區(qū)國土所，待國土所出具《受理回執(zhí)單》并加蓋公章后，交由申請人簽字。

等待國土資源部門審核：提交申請后，需等待國土資源部門分級審核，審核通過后將完成宅基證更名，并下發(fā)新的宅基證。

通過上述流程，宅基地的使用權(quán)可以在符合法律規(guī)定的前提下，從父母更名為子女。但需注意，整個過程中必須確保所有材料的真實性和合法性，并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

二、宅基地戶主可以變更為子女嘛？

農(nóng)村自建房可以過戶給子女，但需要子女與父母在同一農(nóng)村集體戶口范圍內(nèi)，并且由于農(nóng)村土地是屬于集體所有，所以是無法辦理土地使用證的，只能對自建房產(chǎn)進行過戶處理，具體情況結(jié)合實際而定。

{ArticleTitle}一、農(nóng)村自建房可以過戶給子女嗎?農(nóng)村自建房過戶給子女是可以的，但需要子女是本村農(nóng)業(yè)戶籍。父母和子女一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，宅基地使用權(quán)證，一起到宅基地所屬村委會申請過戶。村委會受理申請，會公示，全村三分之二通過，才可辦理過戶手續(xù)。另外，自建房在過戶的過程當中，國家有一定的規(guī)定，需要繳納相關(guān)的稅費，申請房屋轉(zhuǎn)讓登記時候，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。在農(nóng)村自建房的買賣流程中，是沒有公證合同這一個步驟的。一般來說，在買賣雙方簽訂了正規(guī)的買賣合同之后，買賣雙方就可以攜帶身份證明、房權(quán)證、買賣合同、村委證明、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理網(wǎng)簽了。

申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。對于農(nóng)村自建房的過戶處理，應當嚴格基于上述法律規(guī)定的程序來進行合法的辦理，雖然農(nóng)民是不存在土地所有權(quán)的，但對于自建房產(chǎn)是屬于個人所有的，所以是可以對自建的房產(chǎn)進行過戶處理的，具體情況根據(jù)上述法律規(guī)定來進行認定。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書；(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；(六)其他必要材料。

三、宅基地戶主可以變更為子女嗎

農(nóng)村自建房可以過戶給子女，但需要子女與父母在同一農(nóng)村集體戶口范圍內(nèi)，并且由于農(nóng)村土地是屬于集體所有，所以是無法辦理土地使用證的，只能對自建房產(chǎn)進行過戶處理，具體情況結(jié)合實際而定。

{AticleTitle}一、農(nóng)村自建房可以過戶給子女嗎?農(nóng)村自建房過戶給子女是可以的，但需要子女是本村農(nóng)業(yè)戶籍。父母和子女一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產(chǎn)證，宅基地使用權(quán)證，一起到宅基地所屬村委會申請過戶。村委會受理申請，會公示，全村三分之二通過，才可辦理過戶手續(xù)。另外，自建房在過戶的過程當中，國家有一定的規(guī)定，需要繳納相關(guān)的稅費，申請房屋轉(zhuǎn)讓登記時候，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。在農(nóng)村自建房的買賣流程中，是沒有公證合同這一個步驟的。一般來說，在買賣雙方簽訂了正規(guī)的買賣合同之后，買賣雙方就可以攜帶身份證明、房權(quán)證、買賣合同、村委證明、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理網(wǎng)簽了。

申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。對于農(nóng)村自建房的過戶處理，應當嚴格基于上述法律規(guī)定的程序來進行合法的辦理，雖然農(nóng)民是不存在土地所有權(quán)的，但對于自建房產(chǎn)是屬于個人所有的，所以是可以對自建的房產(chǎn)進行過戶處理的，具體情況根據(jù)上述法律規(guī)定來進行認定。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書；(二)申請人的身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書；(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；(六)其他必要材料。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-宅基地可以更換戶主給自己的孩子嗎，