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自留地征用怎么安置宅基地,農村自留地征用補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-20 16:05:31
作者：
圣運律師
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自留地征用怎么安置宅基地，自留地征用時，對于宅基地的安置，一般遵循重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式進行，以確保被征地農民的居住權益得到保障。具體來說：一、重新安排宅基地建房依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農用

自留地征用怎么安置宅基地,農村自留地征用補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、自留地征用怎么安置宅基地

自留地征用時，對于宅基地的安置，一般遵循重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式進行，以確保被征地農民的居住權益得到保障。

具體來說：

一、重新安排宅基地建房

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收農用地以外的其他土地，對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則進行。在自留地征用過程中，如果涉及村民的宅基地，縣級人民政府或相關部門會依法重新安排宅基地，供村民建房使用。

重新安排的宅基地應符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地，以改善農村村民的居住環境和條件。

二、提供安置房

除了重新安排宅基地建房外，政府還可以選擇提供安置房的方式，解決被征地農民的居住問題。安置房的建設應確保質量，滿足被征地農民的居住需求。

被征地農民在獲得安置房后，應享有與原有住宅相當的居住條件，包括但不限于房屋面積、居住環境、配套設施等。

三、貨幣補償

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當依法及時足額支付包括農村村民住宅在內的各項補償費用。因此，在自留地征用涉及宅基地時，政府還可以選擇以貨幣補償的方式，給予被征地農民相應的經濟補償。

貨幣補償的金額應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，確保補償的公平性和合理性。

綜上所述，在自留地征用過程中，對于宅基地的安置，政府會采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式，以保障被征地農民的居住權益不受到損害。

二、自留地可以申請宅基地嗎

一、自留地可以申請宅基地嗎

要本村農業戶籍才能夠辦理過戶。

另外，宅基地是以家庭為單位進行分配的。如果你達不到分戶條件，是不能過戶的。

第七條農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：

（一）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

（三）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

第九條農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

（一）年齡未滿十八歲的；

（二）原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；

（三）出賣或者出租村內住房的

二、宅基地使用權的轉讓法律效力：

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批準；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉讓行為征得集體組織同意；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓；

三、農村宅基地拆遷如何補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。

2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

四、農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。

3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

三、農村自留地征用補償嗎

法律分析：征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。