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國家規定宅基地拆遷多少錢一份地,關于宅基地拆遷給多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-19 01:59:53
作者：
圣運律師
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國家規定宅基地拆遷多少錢一份地，宅基地拆遷補償的金額并不是固定的，它會受到多種因素的影響，包括土地的原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等。補償方式一般分為兩種：一是以置換的形式，二是在規劃的安置

國家規定宅基地拆遷多少錢一份地,關于宅基地拆遷給多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、國家規定宅基地拆遷多少錢一份地

宅基地拆遷補償的金額并不是固定的，它會受到多種因素的影響，包括土地的原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等。補償方式一般分為兩種：一是以置換的形式，二是在規劃的安置區內按照不同地價折換不同大小的面積進行安置的貨幣補償。

具體的補償標準由省、自治區、直轄市制定，因此，不同的地區可能會有不同的補償金額。一般來說，征收宅基地的補償包括土地補償費、安置費以及房屋和地上附著物的補償。農村房屋拆除補償標準一般根據房屋類型來確定，如草房、磚瓦房、磚砼結構房屋和二層及兩層以上樓房等，每種類型的房屋都有對應的補償標準。

總的來說，要知道具體的宅基地拆遷補償金額，需要參考當地的最新政策和補償標準。如果對補償金額有疑問或不滿，可以咨詢專業律師或相關政府部門，以了解和維護自己的權益。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條。

二、根據規定拆遷宅基地多少錢？

根據《土地管理法》第四十八條和《農村宅基地管理辦法》等相關政策，拆遷宅基地的補償金額包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加。具體的補償數額，為土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加。同時，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

法律分析

根據規定，拆遷宅基地的補償金額是多少？拆遷方可能會獲得數十萬元的賠償。具體的補償數額，為土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、農村宅基地都有哪些政策?

與農村宅基地相關的政策包括一戶一宅、允許村集體內流轉等。

1、一戶一宅。

農村村民一戶只可以擁有一處宅基地，并且要根據批準面積及標準來建設住宅，若擅自私建、超標占用宅基地等等行為的，經查證后，相關部門有權實行強拆工作，并且需將原宅基地交還村集體。

2、允許村集體內流轉。

宅基地除了可以自愿退出，也允許在村集體內部轉讓，按照三權方式分置，將宅基地的使用權轉讓給其他村民，這樣做可以得到一部分收入，而且無需擔心私自買賣宅基地違法的問題。

3、宅基地收費。

如果房屋面積已經超出當地占地面積標準，還想繼續使用的話，按照相關規定，需繳納一筆費用才行。大家要注意。

4、兩條“紅線”。

農民不可以自由買賣宅基地;并且不可以退出宅基地使用權當做進城落戶的條件。

5、可抵押貸款。

從前農民發展可能受到了資金限制，如果頒發了房屋確權證書，也可以進行合法的抵押貸款，為創業著提供了資金便利，當然抵押貸款還需謹慎使用。

6、有償永久退出宅基地使用權。

有的地區開始實行有償退出宅基地使用權的相關政策了，不想繼續在農村的農民，就可以退出土地了并且可以得到一定的補償金，從此和農村沒有關系。

三、房屋拆遷宅基地的補償金怎么計算的?

1、房屋拆遷宅基地補償金額的計算方式為，宅基地綜合補償單價乘以核定的宅基地土地補償面積。

被拆遷方選擇貨幣方式補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式分別為：

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價乘以被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合并補償。

(2)宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價乘以核定的宅基地土地補償面積。

2、被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋。

并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

宅基地也是有可能會被征收的，通常情形下，宅基地上修建有自建房，房屋被拆遷一般也會征收自建房。征收宅基地的單位，需要在被拆遷方搬遷之前，就按照約定支付補償金。如果對拆遷宅基地多少錢還存在其他相關的疑問，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。

拓展延伸

在我國，房屋拆遷補償一直是備受關注的話題。拆遷對于被拆遷人的影響較大，因此拆遷補償的合法性和公平性十分重要。根據我國《拆遷法》的規定，拆遷補償應當遵循公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。

具體來說，拆遷補償主要包括以下幾個方面：貨幣補償、房屋補償、停產停業補償、搬遷費以及臨時安置費等。貨幣補償是拆遷補償的主要方式，根據拆遷面積和拆遷政策，給予被拆遷人相應的拆遷補償款。房屋補償則主要針對被拆遷人的房屋價值，根據房屋市場價格和拆遷政策，給予被拆遷人相應的房屋補償款。

停產停業補償和搬遷費主要針對被拆遷人的經營和生活受到影響的情況。停產停業補償主要根據被拆遷人的企業規模、經營狀況等因素進行評估，給予相應的停業補償。搬遷費則主要根據被拆遷人的搬遷距離和拆遷政策進行評估，給予相應的搬遷費用。

臨時安置費主要針對被拆遷人因拆遷而導致的臨時生活困難的情況。根據拆遷政策，給予被拆遷人相應的臨時安置費用，確保被拆遷人在拆遷過渡期間的生活質量得到保障。

總之，拆遷補償應當遵循合法、公正、公開的原則，充分保障被拆遷人的合法權益。拆遷補償的具體方式和方法，應當根據拆遷政策和被拆遷人的實際情況進行合理制定。

結語

根據《土地管理法》第四十八條和《農村宅基地管理辦法》的相關規定，拆遷宅基地的補償金額應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素確定。拆遷方可能會獲得數十萬元的賠償，具體的補償數額包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加。同時，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第六章法律責任第三十九條違反本法第二十五條第一款規定，國有土地使用權人和農民集體所有土地承包經營權人未采取防沙治沙措施，造成土地嚴重沙化的，由縣級以上地方人民政府林業草原行政主管部門責令限期治理；造成國有土地嚴重沙化的，縣級以上人民政府可以收回國有土地使用權。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十條已經沙化的土地范圍內的鐵路、公路、河流和水渠兩側，城鎮、村莊、廠礦和水庫周圍，實行單位治理責任制，由縣級以上地方人民政府下達治理責任書，由責任單位負責組織造林種草或者采取其他治理措施。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的預防第十九條沙化土地所在地區的縣級以上地方人民政府水行政主管部門，應當加強流域和區域水資源的統一調配和管理，在編制流域和區域水資源開發利用規劃和供水計劃時，必須考慮整個流域和區域植被保護的用水需求，防止因地下水和上游水資源的過度開發利用，導致植被破壞和土地沙化。該規劃和計劃經批準后，必須嚴格實施。

沙化土地所在地區的地方各級人民政府應當節約用水，發展節水型農牧業和其他產業。