宅基地與地上房屋的關系是怎樣的?，宅基地與房屋既有聯系又有區別。二者的關系具體變現在：宅基地是房屋存在的基礎和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，因而二者在空間上是統一的，二者構成有機聯系的整體。二者的區別在于，農民對房屋的物權是充分的，即
宅基地與房屋既有聯系又有區別。二者的關系具體變現在：宅基地是房屋存在的基礎和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，因而二者在空間上是統一的，二者構成有機聯系的整體。
二者的區別在于，農民對房屋的物權是充分的，即所有權、使用權是同時享有的;但宅基地的所有權屬于集體所有，農民只享有使用權，并且只能用于建造房屋，不能用作其他用途。
一、非農業戶口農村宅基地可否繼承
非農業戶口農村宅基地可否繼承呢?我們都知道農村宅基地只能是擁有農業戶口的公民才可以申請使用權，如果將戶口從農業轉為非農業戶口，那是否還可以享有原有的宅基地的使用權呢?第一、宅基地屬于農民集體所有，非農戶口不用享受宅基地，也就是說如果你的戶口是非農業戶口，你就不能獲得你爺爺宅基地的使用權;第二、算不算小產權房要看情況，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么屬于小產權房，如果是原來有的房屋就不是，你爺爺可以將房屋贈與給你;第三、如果拆遷，和爺爺戶口在一起的家庭成員可以得到補償，你不能得到;第四、房屋所有權你可以合法擁有，但是你不能擁有宅基地使用權，想要合法擁有，除非你的戶口能遷回農村。
二、宅基地使用權如何分配
宅基地不可以分割，只是誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。《憲法》第十條第四款規定：“任何組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”該條確立了宅基地所有權嚴格禁止買賣，宅基地使用權轉讓需依照法律規定的原則。《土地管理法》規定宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。村民只有使用權，沒有所有權。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據規定宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產，可以繼承。
法律分析：房產與宅基地既有區別又有聯系：宅基地是對土地的一種使用權，房產是房屋的一種產權。二者的關系具體表現在：宅基地是房產存在的基礎和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在。該項規定，是保障平等民事主體在民事活動中合法民事權益的具體體現之一。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
法律分析：房產與宅基地既有區別又有聯系：宅基地是對土地的一種使用權，房產是房屋的一種產權，二者的關系具體表現在：宅基地是房產存在的基礎和承載物，沒有宅基地，房屋就無法存在，相反，沒有房產，宅基地也將失去其存在的目的而不稱其為宅基地了，從而變成了一般的其他土地，因而二者在空間上是統一的，在法律概念上是一致的，房產是建造在宅基地上的房屋，宅基地則是以承載住房為目的的土地，二者密不可分，共同構成了有機聯系的整體。
根據我國法律規定，農村土地屬于集體所有。農民的住房歸農民所有。這樣，我國農村土地所有權主體與房屋所有權主體存在著并非一致的情況，但農村土地使用權可以依法為農民享有。
相關法律規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-宅基地與地上房屋的關系是怎樣的?，
