2021年農村拆老房建新房政策 ，法律分析：農村宅基地搬遷條例中有相關規定，宅基地證上有名字的人都有分配房屋的權利。目前一般有兩種安置政策，即按人口或按土地、住房面積安置，看當地安置單位如何制定這個標準，沒有戶籍的一般無法參與分配。通常是按
法律分析：
農村宅基地搬遷條例中有相關規定，宅基地證上有名字的人都有分配房屋的權利。目前一般有兩種安置政策，即按人口或按土地、住房面積安置，看當地安置單位如何制定這個標準，沒有戶籍的一般無法參與分配。通常是按照戶口本上的每人平方米數的補償標準來劃分，但要看各地的實際標準。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
2022年農村拆舊房建新房政策如下：
1、一戶一宅。國家明確提出要推動農村住房清理整治工作，將農村破敗、倒塌的無主房屋進行拆除處理，并將開展一戶一宅整治工作，將違法一戶多宅進行拆除整治，同時鼓勵農村居民將合法擁有的多余宅基地選擇有償退出，農村居民在將多余宅基地選擇有償退出后，其房屋也將會被農村集體組織拆除；
2、宅基地復墾。農村舊房拆除的對象主要有無主的危舊房屋、閑置超過兩年以上的倒塌房屋、農村居民建新拆舊的房屋、易地扶貧搬遷和易地危房改造之后的舊房以及農村居民違規違法擁有的多余宅基地上的舊房，這些舊房拆除后，宅基地也將被農村集體組織收回，并對宅基地進行復墾，利用到農業發展之中；
3、拆除補償。根據《土地管理法》、《宅基地管理辦法》等規定，無論是建新拆舊、還是清理倒塌的危舊房屋等，都不會給予農村居民任何補償。近些年隨著農村改革發展，國家正在鼓勵農村居民將合法擁有的多余宅基地選擇有償退出，以及由于農村發展，需要對農村房屋進行拆遷征收，在這兩種情況之下，農村居民的舊房被拆除之后，則是能夠獲得國家予以的補償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。
2021年農村房屋拆改新規：宅基地繼承實行“房地一體”，城市戶口、農村戶口都可以繼承隨著農村土地房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額（經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）減去被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
非農業戶口的居民有些人不是農業戶口，但在農村有房子，這些人的房子占用了很多土地資源，但是大多時間并無人居祝這種現象也屬于違反相關規定的，在土地確權以后，根據國家的。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要：
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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內容審核：陳博揚律師
來源：中國法院網-2021年農村拆老房建新房政策 ，
