一、宅基地拆舊建新手續(xù)

法律分析:

1、申請人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。

2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請經(jīng)村民小組代表討論同意。

3、當?shù)剞r(nóng)村村民委員會將對拆舊建新建房戶的用地申請進行審核。

4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所組織人員實地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所上報縣國土資源管理局審核。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

二、農(nóng)村宅基地拆舊建新流程 法律問題

法律分析:

1、申請人到所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所（分局）領(lǐng)取拆舊建新用地申請表，并提供戶口本或身份證等證件復(fù)印件。

2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用證，建房申請經(jīng)村民小組代表討論同意。

3、當?shù)剞r(nóng)村村民委員會將對拆舊建新建房戶的用地申請進行審核。

4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所組織人員實地踏勘，并取得規(guī)劃部門的同意，經(jīng)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核同意后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源管理所上報縣國土資源管理局審核。

5、縣國土資源管理局審核認為符合條件的，再報縣政府審批。

6、縣政府審批之后，相關(guān)部門下發(fā)許可證后方可動工建房。

法律依據(jù):

《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第二十條 個人建造住宅依法取得的宅基地應(yīng)當按有關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記。農(nóng)戶在建房竣工驗收合格后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請土地登記，領(lǐng)取集體土地使用證。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移依法改變土地使用權(quán)的，在合同生效后30日內(nèi)向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

三、拆舊建新需要什么手續(xù)

法律分析：

(一)、申請條件：戶主當然必須是本鄉(xiāng)居民，而且根據(jù)一宅一戶規(guī)定只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

(二)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證。

2、建房申請。

(三)、自建房農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地拆舊建新政策

●宅基地拆舊房建新房

●農(nóng)村宅基地拆建

●農(nóng)村村民在原宅基地拆舊新建應(yīng)辦理哪些手續(xù)?

●村宅基地拆舊建新最全規(guī)定

●自家宅基地拆舊建新是違建嗎

●宅基地舊房拆除重建

●宅基地拆舊房建新房

●宅基地建新拆舊制度

●農(nóng)村宅基地拆舊建新流程

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村宅基地被征收，補償應(yīng)由哪些部分承擔？,農(nóng)村宅基地被征收土地補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征收流程是什么?,宅基地征收需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地遇到征地拆遷該怎么補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地個人與個人有爭議法院如何判決,農(nóng)村宅基地糾紛最有利的證據(jù):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●國家對宅基地的補償政策是什么,宅基地補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償包括宅基地嗎,宅基地征地有補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●空宅基地，拆遷怎么補償,空宅基地，拆遷應(yīng)該怎么樣補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償程序有哪些,宅基地房拆遷補償方式有關(guān)內(nèi)容:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標準明細2022,農(nóng)村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●想了解一下農(nóng)村宅基地動遷補償標準,農(nóng)村房屋宅基地拆遷補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●占用農(nóng)村宅基地補償標準,占用宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆舊建新政策,村宅基地拆舊建新最全規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償法律規(guī)定,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村空心房拆除后土地歸誰?拆除后的宅基地如何處置?,空心房拆除后宅基地怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如何解決農(nóng)村宅基地的糾紛呢,農(nóng)村宅基地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地拆遷補償款歸誰所有,農(nóng)村宅基地拆遷補償款屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房拆遷補償方式,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的拆遷補償標準是如何規(guī)定的,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●劃撥的宅基地被征用是否有補償,劃撥土地征地時有宅基地補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地搬遷，搬遷的宅基地怎么辦,戶口遷出了農(nóng)村的宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地拆舊建新手續(xù) ，