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賣房土地出讓金由誰來承擔，賣房土地出讓金多少錢一平，在房屋買賣中，賣房土地出讓金的承擔主體需根據具體情況確定： -若房屋的土地性質為劃撥土地，根據相關法律規定及一般交易慣例，通常由賣方承擔土地出讓金。因為劃撥土地在轉讓時，需要補繳土地出讓

賣房土地出讓金由誰來承擔，賣房土地出讓金多少錢一平:今日關于拆遷普法話題更新

一、賣房土地出讓金由誰來承擔

在房屋買賣中，賣房土地出讓金的承擔主體需根據具體情況確定：

-若房屋的土地性質為劃撥土地，根據相關法律規定及一般交易慣例，通常由賣方承擔土地出讓金。因為劃撥土地在轉讓時，需要補繳土地出讓金，將土地性質變更為出讓土地，以符合正常的市場交易條件，賣方作為土地使用權的原擁有者，有義務完成這一變更手續并承擔相應費用。

-然而，在實際的房屋買賣交易中，買賣雙方可以通過協商，在合同中明確約定土地出讓金由誰承擔。如果雙方達成了由買方承擔的一致意見，且該約定不違反法律法規的強制性規定，那么就按照合同約定執行。

需要注意的是，在簽訂房屋買賣合同前，買賣雙方應就土地出讓金的承擔問題進行充分協商，并在合同中明確約定，以避免后續因費用承擔問題產生糾紛。

二、賣房土地出讓金多少錢一平

賣房時土地出讓金的具體金額并非固定按每平多少錢來計算，而是受多種因素影響。

其一，土地性質及用途不同，出讓金標準有別。比如，居住用地和商業用地的出讓金計算標準通常不同，商業用地出讓金一般相對較高。

其二，土地取得方式會影響出讓金數額。若是通過劃撥方式取得土地，在轉讓房產時需補繳土地出讓金，補繳金額常根據當地規定的基準地價等因素確定。例如，有些地方會按照房屋所在土地級別對應的基準地價的一定比例來計算。

其三，不同地區的政策差異較大。各地政府會根據本地的土地市場情況、經濟發展水平等制定相應的土地出讓金收取標準。例如，一線城市的土地出讓金標準可能比三四線城市高很多。

總之，要確切知曉賣房時土地出讓金每平多少錢，需結合具體的土地性質、取得方式以及當地政策等多方面因素，向當地土地管理部門或相關機構進行詳細咨詢。

三、賣房土地出讓金由誰來承擔呢

在房屋買賣中，土地出讓金的承擔主體需根據具體情況確定：

1.若土地性質為出讓，即開發商在取得土地時已繳納土地出讓金，這種情況下購房者無需再另行繳納。開發商在開發建設房屋時，相關土地出讓金成本通常已分攤到房價中。

2.若土地性質為劃撥，例如一些經濟適用房、房改房等。在轉讓這類房屋時，一般需要補繳土地出讓金。此時，通常由賣方承擔補繳義務。因為賣方是原土地使用權的擁有者，按照相關規定，在改變土地使用性質進行交易時，應補繳土地出讓金。但在實際交易中，買賣雙方也可通過協商，在購房合同中明確約定由買方承擔，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，也是有效的。

總之，土地出讓金的承擔需依據土地性質及雙方約定來確定。