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房改房土地出讓金誰(shuí)來(lái)交，房改房土地出讓金是由誰(shuí)繳納:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房改房土地出讓金誰(shuí)來(lái)交

一般情況下，房改房土地出讓金由購(gòu)房者來(lái)交。房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。由于其土地性質(zhì)在最初劃撥時(shí)未繳納土地出讓金，后續(xù)上市交易時(shí)需要補(bǔ)繳。購(gòu)房者作為房產(chǎn)的新所有者，承擔(dān)補(bǔ)繳土地出讓金的責(zé)任，以取得完整的土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)，使房產(chǎn)能夠在市場(chǎng)上自由流通和交易。當(dāng)然，在具體的交易過(guò)程中，也可能根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆秃贤s定等因素，雙方協(xié)商確定由哪一方來(lái)承擔(dān)該費(fèi)用。

二、房改房土地出讓金是由誰(shuí)繳納

房改房土地出讓金通常由買方繳納。

房改房是指按照國(guó)家規(guī)定以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售給職工的公有住房。在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)時(shí)，需要繳納土地出讓金。這是因?yàn)榉扛姆吭谧畛踅ㄔO(shè)時(shí)是劃撥土地，未繳納土地出讓金，而出讓土地性質(zhì)的房屋在交易時(shí)需要繳納土地出讓金。

一般情況下，買賣雙方會(huì)在房屋買賣合同中明確約定由誰(shuí)承擔(dān)土地出讓金。如果合同未約定，按照法律規(guī)定，通常由買方承擔(dān)。但也有一些特殊情況，如雙方另有約定或當(dāng)?shù)卣哂刑厥庖?guī)定的，可能會(huì)由賣方承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)。

總之，房改房土地出讓金的繳納主體一般為買方，但具體情況需根據(jù)合同約定和當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。

三、房改房土地出讓金誰(shuí)出

房改房土地出讓金通常由購(gòu)房者出。在房改房交易過(guò)程中，由于其土地性質(zhì)為劃撥，需將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地，就需要繳納土地出讓金。這是因?yàn)槌鲎屚恋鼐哂懈叩氖褂脙r(jià)值和權(quán)益，購(gòu)房者獲得完全的產(chǎn)權(quán)后，需承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。一般來(lái)說(shuō)，各地會(huì)根據(jù)房屋的具體情況和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定來(lái)確定土地出讓金的數(shù)額及繳納方式。購(gòu)房者在辦理房改房過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)時(shí)，需向相關(guān)部門了解并繳納土地出讓金，以確保房產(chǎn)交易的合法性和自身權(quán)益。