#農(nóng)村房屋拆遷補償標準#

征地補償標準：被征收土地為耕地、農(nóng)村道路、農(nóng)田水利用地和工礦用地，根據(jù)有關規(guī)定確定耕地平均年產(chǎn)值為1400元/畝。耕地補償費確定為10倍，即14000元/畝；農(nóng)村道路、工礦用地補償費確定為20倍，即28000元/畝。 安置補助費標準按照平均年產(chǎn)值的10倍計算，即14000元/畝。

查詢網(wǎng)址： http://www.scdlr.gov.cn/adminroot/site/site/portal/sc/index.jsp

國土資源管理部門負責征地補償和農(nóng)房拆遷補償安置，

規(guī)劃和建設部門負責城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置，

民政部門負責失地無業(yè)農(nóng)民的最低生活保障，

勞動和社會保障部門負責失地無業(yè)農(nóng)民的就業(yè)和有關社會保險，

財政部門負責土地收益資金的征管，

信訪部門負責依法處理信訪案件、綜合分析......

#果樹遮光上訪案例我的樹被鄰居家的房遮光該咋辦#

1、對于建筑物遮蔽果樹的采光，我國尚沒有明確的法律予以規(guī)定，但可以依據(jù)相鄰關系的原則向?qū)Ψ街鲝堎r償，法律依據(jù)：　　《民法通則》　　第八十三條 . 不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。　　2、實務中，賠償?shù)臉藴省?shù)額較難以確定，建議委托律師處理！

#我被拆遷5年了，就五年沒有家了，拆遷給我制造的災難要何時才能結束，是要我也向范華培一樣拿刀才能解決#

人家給你的補償與其他拆遷戶的比較一下是否補償基本是合理的，除非你的房屋造價特別高，沒有其它原因，為了防止政府中的小人弄虛作假，直接看銀行匯票，還有拆遷以后其它拆遷戶的生活狀況，就會明白，你是不是上當了，沒有特殊原因就不要沒事找事。信訪辦也不會受理。計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價，還有搬遷補助，這個沒有多少，這種算法在任何一個地方都可以用，也是相對比較公平的算法，宅基地要合法有效。你自己也詳細算一算是不是自己要的價格有問題，按照商品房賠償，除非你的房子就是商品房。

#求助：有關于房屋拆遷的問題！急！！#

仲裁 提起訴訟 都行

#如何與拆遷辦談拆遷補償#

清泉722兄弟說的比較樂觀，也比較表面了。現(xiàn)在雖然確定的原則如您說的那樣，但是拆遷辦一般充當?shù)氖侵虚g人的角色。而這中間人肯定是有報酬的，所謂的報酬是開發(fā)商的條件減去對拆遷戶的賠償。建議：如果條件差不多，就不要貪心提更過分的要求了！開發(fā)商也不容易，大約有6成的利潤被那里拿走！當然，如果條件遠遠達不到自己的底線。那么就沉住氣，冷靜的談，最好多聯(lián)合一下其他住戶，確定一個統(tǒng)一的標準，統(tǒng)一口徑。 當然，無論任何談判，誰先出價誰死。先讓那邊出條件，總也不同意兩三次后，他們提的條件也差不多了！

#土培房改造信訪材料怎么寫#

您好，地被征收，沒有向涉及房屋拆遷的單位或者個人支付房屋拆遷款的，如果當?shù)卣t遲不履行賠償義務，可以起訴至人民法院或者到上一級政府的信訪部門控告。控告材料應載明：雙方當事人情況、房屋被拆遷時間、房屋拆遷補償協(xié)議或者公告內(nèi)容、房屋拆遷補償費落實情況和請求補償事項等。望采納謝謝

#漳州市騙取巨額拆遷補償款應該怎么舉報#

到漳州市政府信訪辦舉報

#企業(yè) 拆遷補償 報告#

包括主要問題就可以企業(yè)現(xiàn)狀固定資產(chǎn) 投入 創(chuàng)收 人員情況造成損失情況等等

#空掛戶口能夠取得多少拆遷補償款#

在拆遷案例中，經(jīng)常會遇到如知情子女回滬，或者讀書、工作等原因?qū)艨谶w入拆遷房屋內(nèi)，人并不在房屋內(nèi)居住，即“空掛戶口”的情況。而一旦產(chǎn)生訴訟，空掛戶口的人到底能不能取得拆遷補償款?能夠取得多少拆遷補償款成為案件的審理焦點，法院一般會怎么判決呢?現(xiàn)簡要做一歸納、總結。因為篇幅所限，先簡要講公房內(nèi)空掛戶口的補償問題。1、公房拆遷時動遷組是和房屋的承租人簽訂拆遷協(xié)議，拆遷補償款支付給承租人，由承租人負責安置房屋的同住人。如果認定為同住人，則根據(jù)司法解釋的規(guī)定，一般遵循一人一份，均等分割的原則取得拆遷補償款(案例中一般承租人份額略多一些)。根據(jù)法律規(guī)定，同住人是指“作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有本市常住戶口，并實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。因為公房面積小，可能無法滿足遷入戶口人的居住，很多空掛戶口的人是在外面租房居住的，如果嚴格限定實際居住生活一年以上可能過于嚴格，所以司法解釋又規(guī)定“在按拆遷公有房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的也視為同住人”，而很多空掛戶口的人符合這一條件。法院在處理類似案件時判決結果也不一致，有的法院認定為同住人，判決給予較多的補償款，有的法院不認定為同住人。這要結合遷入戶口時是否經(jīng)過承租人同意(有的案件中不是承租人同意，而是他人作為知青子女的監(jiān)護人)、遷入戶口的原因和時間長短、對房屋的貢獻、是否確實居住困難、家庭矛盾突出無法共同居住、他處是否取得福利分房等因素綜合考慮。2、2011年新的拆遷條例實施(俗稱“拆遷新政”)，一般按照房屋面積(俗稱“數(shù)磚頭”)進行補償，如果不能被認定為同住人，法院一般會對有戶口的人進行酌定補償，而不同法院酌定補償款的金額也各不相同。法院往往考慮到拆遷地段(不同地段評估均價和評估單價不同)、戶口遷入的原因和時間長短、對房屋的貢獻、原被告的年齡和收入能力等因素綜合考慮。3、如果拆遷房屋面積小，人口多，符合居住困難戶條件，享受托底保障，則被核定在內(nèi)的有戶口的人都能取得相應的補償款。

#信訪答復意見書是政府的行政行為嗎#

您好，鎮(zhèn)政府給您出具的信訪答復意見書屬于行政行為，但是信訪工作有單獨的復查、復核程序。《信訪條例》規(guī)定信訪案件三級終結制。第一個受理信訪案件的單位或部門向信訪人出具《信訪事項答復意見書》后，如果信訪人對答復意見不同意，就可以向其上級主管部門或上一級行政單位提出復查（《信訪事項答復意見書》后均注明“如不同意本答復意見，可在30日內(nèi)向xxxx提出復查”）。復查應提出書面申請，說明為什么不同意答復意見及相應的政策依據(jù)，以及有什么要求。復查單位受理后，30日內(nèi)應出具復查意見。如果對復查意見仍不同意，按照同樣的原則，再申請復查的上一級單位進行復核。如果對復核意見仍不同意，信訪程序就走完了，信訪部門就不再受理了（當然指的是同一個信訪事項）。我估計您是想拿著信訪答復意見告知書去法院起訴，只能當做一種有效的證明。建議您找找當初鎮(zhèn)政府與搬遷戶的協(xié)議書，搜集各種材料，通過法律途徑解決問題。

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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償信訪案例總結，拆遷補償信訪案例總結報告

投稿：呂晴

內(nèi)容審核：吳海麗律師