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龍袍拆遷補償，南京龍袍幾年會全部拆完嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-20 03:57:47
作者：
圣運律師
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龍袍拆遷補償,南京龍袍幾年會全部拆完嗎,律師分析:不會。若拆遷范圍內人口密集、補償較多、開發商不感興趣的話、即使符合拆遷的規定拆遷希望也很小?！痉梢罁?《中華人民共和國土地管理法》第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：(一)城市市區的

龍袍拆遷補償，南京龍袍幾年會全部拆完嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、龍袍拆遷補償,南京龍袍幾年會全部拆完嗎

律師分析:

不會。若拆遷范圍內人口密集、補償較多、開發商不感興趣的話、即使符合拆遷的規定拆遷希望也很小。

【法律依據】:

《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、南京龍袍幾年會全部拆完嗎？

法律分析：

不會。若拆遷范圍內人口密集、補償較多、開發商不感興趣的話、即使符合拆遷的規定拆遷希望也很小。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區的土地;

(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

三、南京拆遷規劃

法律分析：包括玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、下關區、雨花臺區、棲霞區。征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種。

法律依據：《南京市征地房屋拆遷補償安置辦法》

第二條凡在本市玄武區、白下區、秦淮區、建鄴區、鼓樓區、下關區、雨花臺區、棲霞區(以下簡稱“江南八區”)范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。

撤組剩余國有土地上原建于集體土地上房屋被拆遷的，以及撤組后原宅基地上依法翻建或改建的房屋被拆遷的，不論被拆遷人是否領取國有土地使用證和房屋產權證，均適用本辦法。

臨時使用土地涉及農民房屋拆遷的，按本辦法規定實施拆遷。

第五條征地房屋拆遷補償安置方式，分為貨幣補償、統拆統建兩種。住宅房屋拆遷實行貨幣補償的，被拆遷人可以申購拆遷安置房，實施產權調換，被拆遷人放棄申購拆遷安置房并經公證的，可以領取貨幣補償款;住宅房屋拆遷不具備實行貨幣補償條件的，實行統拆統建。

四、南京市江寧區龍都鎮未來拆并規劃

法律分析：1.劃增加1處社區中心、2處基層社區中心；保留現狀2所幼兒園、1所小學和初中；增加社區集中商業配套、優化路網結構、增設4處停車設施2.彰顯文化特色，保留現狀七家村，打造龍都鄉史館。

法律依據：《江寧區湖熟街道龍都社區控制性詳細規劃》為促進社區振興與活力提升，強調補足配套和風貌提升，以“水韻新龍都，活力新社區”為總體目標定位，采用六大策略促進社區有機更新，打造環境優美、充滿活力的宜居社區。一是提升風貌形象，對龍都老鎮區啟動環境整治改造提升項目，社區主要沿街立面進行統一規劃設計，改善居民生活環境。二是改善用地功能，以“延續社區傳統肌理的微更新”為原則，進行現狀用地的更新潛力分析，對社區空間進行織補修復。三是完善公服設施，以社區輻射周邊農村地區，完善公共服務設施，規劃增加1處社區中心、2處基層社區中心；保留現狀2所幼兒園、1所小學和初中；增加社區集中商業配套、優化路網結構、增設4處停車設施。四是彰顯文化特色，保留現狀七家村，挖掘龍都地區歷史底蘊，延續傳統街巷空間格局，結合社區文化中心，打造龍都鄉史館。五是塑造生態景觀，利用龍都地區豐富的水體資源，結合句容河生態廊道、周邊水系，形成外水成環、內水匯聚的水網，塑造水綠為脈的生態格局。六是優化空間結構，規劃“一心兩軸四片”的空間布局，結合規劃社區綜合服務中心，打造社區的公共服務中心，沿陵園路形成公共服務軸，沿九龍路形成社區發展軸。

五、南京江北新區最新拆遷政策

南京江北新區最新拆遷政策包括對符合條件的居民提供貨幣補償和安置房兩種方式。貨幣補償標準為房屋評估價值的70%至100%，安置房面積為建筑面積的90%至100%。同時，還規定了拆遷程序和相關保障措施。南京江北新區是南京市重要的發展區域之一，也是城市更新和拆遷工作的重點區域之一。最新拆遷政策主要針對符合條件的居民提供貨幣補償和安置房兩種方式。具體來說，貨幣補償標準為房屋評估價值的70%至100%，根據不同情況進行浮動；安置房面積為建筑面積的90%至100%，同時還提供相應的裝修、設備等配套服務。對于無法提供安置房或者無法滿足居民需求的情況，還可以提供貨幣補償。在拆遷程序方面，政府將會在公告發布后進行征收范圍內居民信息登記，并組織評估、協商、簽訂拆遷協議等工作。在拆遷過程中，政府還將提供相關保障措施，如提供臨時安置、搬家補貼、就業培訓等服務。需要注意的是，拆遷過程中需要遵循相關法律法規和程序，保障居民合法權益。同時，也需要加強社會監督和公開透明，確保政策的公正性和合理性。居民如何維護自身權益？居民在拆遷過程中應當了解自身權益和相關政策，并積極參與協商和簽訂拆遷協議。如果存在爭議或者不滿意的情況，可以通過申訴、上訪等途徑進行維權。同時，也可以尋求法律援助或者咨詢專業律師進行維權。南京江北新區最新拆遷政策主要包括貨幣補償和安置房兩種?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。