臨汾車站街拆遷補償,臨汾市廉租房申請條件,法律分析：(一)一類保障家庭1、市區(南街辦事處、鐵路東辦事處、辛寺街辦事處、水塔街辦事處、鄉賢街辦事處、解放路辦事處、濱河辦事處、汾河辦事處、車站街辦事處、鼓樓西街辦事處轄區范圍內)居民戶口;2、
法律分析：
(一)一類保障家庭
1、市區(南街辦事處、鐵路東辦事處、辛寺街辦事處、水塔街辦事處、鄉賢街辦事處、解放路辦事處、濱河辦事處、汾河辦事處、車站街辦事處、鼓樓西街辦事處轄區范圍內)居民戶口;
2、家庭人均年可支配收入在17200元(含)以下;
3、無房或人均住房建筑面積低于15平方米。
(二)二類保障家庭
1、市區城市規劃區(東至108國道，南至南外環—108國道，西至公路西環，北至北路西環)內居民戶口;
2、家庭人均年可支配收入在27300元(含)以下;
3、無房或人均住房建筑面積低于18平方米。
(三)三類保障家庭
1、新就業職工和外來務工人員，只需認定在市區城市規劃區內無私有住房，即可納入公共租賃住房保障范圍。其他條件在房源供應不足時，可作為順序輪候的依據;
2、新就業人員指學校畢業或部隊復退不滿5年，且具有市區城市規劃區內居民戶口的人員。機關事業單位新就業的提供工作單位錄用證明，企業單位新就業的提供與用人單位簽訂1年以上且在有效期內的勞動合同。上述人員均需在本市繳納社會保險1年以上;
3、外來務工人員需與用人單位簽訂1年以上且在有效期內的勞動合同，并在本市繳納社會保險1年以上。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
一、臨汾廉租房怎么申請
1、申報家庭向居住(戶口)所在地社區進行政策咨詢。符合保障條件的家庭領取《臨汾市廉租住房保障申請表》(以下簡稱《申請表》)，按要求填寫相關內容，并提供《申請表》上規定的相關證明材料。
2、申請家庭成員到所在單位、社區、街道辦事處開具住房、收入情況證明，簽署意見，加蓋公章。
3、申請家庭將填寫好的《申請表》和相關證明材料上交社區。
4、社區進行初審，符合申報條件的報街道辦事處進行審核，對符合條件的家庭進行第一次公示(公示期7天)。經公示提出異議的，由街道辦事處組織相關人員入戶調查;無異議或異議不成立的簽署意見，報民政部門審核，審核后由街道辦事處統計上報市房產局。
5、市房產局協同市監察、民政、財政等部門對申報保障家庭入戶抽(復)查，對符合條件的家庭，在新聞媒體等進行第二次公示(公示期15天)。
6、經公示無異議或異議不成立的，予以登記備案，參照預先制定的《市區經濟適用住房認購與廉租住房分配實施方案》，分批分期兌現。
二、臨汾廉租房申請條件
1、申請家庭人均收入符合當地廉租住房政策確定的收入標準;
2、申請家庭人均現住房面積符合當地廉租住房政策確定的面積標準;
3、申請家庭成員中至少有1人為當地非農業常住戶口;
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或者撫養關系;
5、符合當地廉租住房政策規定的其他標準。
法律分析：
(一)一類保障家庭
1、市區(南街辦事處、鐵路東辦事處、辛寺街辦事處、水塔街辦事處、鄉賢街辦事處、解放路辦事處、濱河辦事處、汾河辦事處、車站街辦事處、鼓樓西街辦事處轄區范圍內)居民戶口;
2、家庭人均年可支配收入在17200元(含)以下;
3、無房或人均住房建筑面積低于15平方米。
(二)二類保障家庭
1、市區城市規劃區(東至108國道，南至南外環—108國道，西至公路西環，北至北路西環)內居民戶口;
2、家庭人均年可支配收入在27300元(含)以下;
3、無房或人均住房建筑面積低于18平方米。
(三)三類保障家庭
1、新就業職工和外來務工人員，只需認定在市區城市規劃區內無私有住房，即可納入公共租賃住房保障范圍。其他條件在房源供應不足時，可作為順序輪候的依據;
2、新就業人員指學校畢業或部隊復退不滿5年，且具有市區城市規劃區內居民戶口的人員。機關事業單位新就業的提供工作單位錄用證明，企業單位新就業的提供與用人單位簽訂1年以上且在有效期內的勞動合同。上述人員均需在本市繳納社會保險1年以上;
3、外來務工人員需與用人單位簽訂1年以上且在有效期內的勞動合同，并在本市繳納社會保險1年以上。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的;5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。簡言之，廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。廉租房中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。通過廉租房申請條件 可以看出，廉租房有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補。廉租房無繼承權。廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建保的規定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。一、不得申請廉租房的情形：(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;(二)離婚不足2年的;(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房并提供有關證明的除外;(四)領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的;(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;(六)擁有轎車或經營性機動車的;(七)興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的;(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;(九)住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。二、申請條件1、申請人具有5 年以上當地城市常住戶口;2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下;4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關系，并一起共同生活的;5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。法律依據： 《公共租賃住房管理辦法》第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：1、在本地無住房或者住房面積低于規定標準。2、收入、財產低于規定標準。3、申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
法律分析：家庭成員具有市區城鎮戶口，家庭年收入2萬元以下，現住房人均建筑面積不足8平方米；在房改過程中未購買過房改房或享受過購房補貼的，在城市房屋拆遷過程中未獲得過貨幣補償安置的；申請之日前5年內沒有購買或出售過房產，未享受過購買解困房、安居房、經濟適用住房、單位內部集資建房、落實私房政策等優惠政策的。
法律依據：《太原市公共租賃住房廉租住房分配辦法》
第一條 廉租住房供應對象：具有我市城鎮非農業戶口，家庭人均月收入660元以下（含660元）、人均住房面積13平方米以內(含13平方米)的城市低收入住房困難家庭。
第二條 公共租賃房供應對象:具有我市城鎮非農業戶口，家庭人均月收入低于上一年度城鎮居民人均可支配月收入、無房的城市中等偏下收入住房困難家庭。隨著我市公共租賃住房房源增多，逐步將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。
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投稿：錢峰南
內容審核：吳海麗律師
