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集體土地，每個市的政策是不一樣的。
在企業工廠拆遷中，被拆遷企業主要爭取的補償有這些。一、土地使用權的區域補償價你所占用的土地要按照占用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那么土地使用權應該怎么補償呢？有這么幾種情況：（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。二、廠房重置成新價廠房重置成新價就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建筑物、構筑物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由于房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產經營，原則上也應該按照建筑物的房屋重置成新價標準來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價來補償。三、停產停業損失費因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。停產停業損失應該滿足哪些補償呢？（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由于經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。四、裝修附屬物對現有建筑的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。五、機器設備機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。六、搬遷費用就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。 收起
1，安置房+補貼2，市場價1.2倍左右+補貼
大概每個平方3000多元吧，戶口是6萬5，交了保險，拿到手也就三萬左右。我是大概說的。
如果是市區里的話，現在又有了新的規定：住宅房屋：（1）被拆遷房屋建筑面積在50平方米以下的，補助500元；（2）被拆遷房屋建筑面積在50-100平方米的，補助600元；（3）被拆遷房屋建筑面積在100平方米以上的，補助800元。實行產權調換安置期房的過渡戶按兩次結算。 住宅房屋：以被拆遷私房所有人、公房承租人為獎勵對象，獎勵標準為：（1）自拆遷許可證規定的拆遷起始日期后40日內搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵15000元；（2）自拆遷許可證規定的拆遷起始日期后41-50日內搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵10000元；（3）自拆遷許可證規定的拆遷起始日期后51-60日內搬遷并交出被拆遷房屋鑰匙的，獎勵5000元。
如果是集體土地上房屋，本地政策一般會對戶口有些特殊的優惠政策，如果是國有土地上房屋，跟戶籍沒有關系
農村房屋拆遷補償標準如下:1.草房每平方米補償1900元。2.磚瓦房每平方米補償2400元。3.搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4.樓房（二層以上）每平方米不裝3300元。5.異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶20000元。6.地上（下）附著物使用等價補償標準。
2000
一、住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價格結合新舊程度獲得補償。二、私有住房，房主除了根據被拆遷房屋的建筑面積重置價格結合新舊程度獲拆遷補償外，還可以依據被拆房屋所在區、縣的區位要求獲得地級補償。出租的私有住房，按國家規定的租金標準出租的，房屋使用人不獲補償。不按國家規定的租金標準出租的，房屋使用人可以根據拆遷房屋原建筑面積結合所在區的當時普通商品房價格折算，扣除給房主的拆遷補償后，其余額作為補償。三、如果是不成套的住房，可以根據被拆除房屋原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后，要求拆遷補償。四、農民宅基地上的房屋因國家建設征用而被拆除的，如果被拆除房屋原人均建筑面積超過30平方米的，在人均建筑面積30平方米以上的部分按照被拆除房屋的原建筑面積重置造價結合新舊程度以及區位地級獲得補償，超出人均建筑面積30平方米以外部分，只能按照被拆除房屋的原建筑面積的重置價格結合新舊程度以及區位地級價款的20％獲得拆遷補償。五、長期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內、外均無正式住房的，可以要求適當補償。六、住房困難戶，只要經過認定的，就可以按原人均房屋建筑面積6平方米計算拆遷補償。七、非住宅房屋被拆除的，被拆除房屋的建筑面積按市場評估價格計算。如因重點工程拆除，則按市人民政府有關規定來執行。八、出租的非住宅房屋，執行國家規定租金標準的，房主可以根據被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合新舊程度獲得拆遷補償，房屋使用者也可以根據被拆除房屋原建筑面積的市場評估基礎上扣除房主所得部分的余額作為拆遷補償。不執行國家規定租金標準，只有房主獲得拆遷補償。九、因拆遷造成停產、停業引起的經濟損失，被拆遷人可以根據被拆除房屋所在區位和使用性質，按一定標準，獲得一次性停業停產綜合補助費。十、未超過期限的臨時建筑，按照原建筑面積的建安造價結合剩余期限，可以要求補償。違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，就不能獲得拆遷補償。十一、因拆遷搬家，可以要求搬家補助費；如搬遷需占用工作時間的，單位應按公假處理，工資、獎金照發。十二、拆除公益事業的房屋，管理人有權要求按照原性質、原規模重建或者按市場評估價格給予補償，或者按規劃統籌安排。十三、被拆遷人要求房屋補償的，可以根據上述拆遷補償款與補償房屋的商品房價格與拆遷人結算差價。
地鐵二號線沿線需拆遷費11億元 拆遷方案已報批 “地鐵二號線沿線拆遷總共需投資近11億元。”昨日，南京市地鐵建設指揮部相關人士告訴記者，地鐵二號線各站點以及區間拆遷方案已經明確，正逐項遞交規劃部門審批。二號線工程需要拆遷13．2萬平方米，征用土地約60萬平方米，臨時借用各種土地16萬平方米，拆遷費用達到11億元。地鐵二號線一期工程西起南京河西地區的中和村，線路沿江東南路向北至江東門，轉向水西門大街，經水西門大街向東折向莫愁湖公園西側，在莫愁湖公園西北角轉至漢中西路，沿漢中西路向東穿過外秦淮河，經過漢中路、中山東路、寧杭公路至馬群共19個站點。據悉，除了明故宮站外，城中城東10個站點具體位置分別為：漢中門站(位于漢中路漢中門廣場側)、上海路站(位于漢中路與上海路、莫愁路交叉路口)、新街口站(位于漢中路、中山東路與中山路交叉路口)、大行宮站(位于中山東路與太平南路交叉路口)、逸仙橋站(位于中山東路與龍蟠中路交叉路口)、苜蓿園站位于中山門大街北(寧杭路)陵園路口西側、小衛街站(位于中山門大街龍宮路路口)、孝陵衛站(位于中山門大街鐘山醫院門口)、鐘靈街站(位于江蘇省農科院大門口寧杭路北側)、馬群站(位于寧杭路馬群新街路口)。記者在已經通過用地規劃審批的城中站點圖示上看到，地鐵二號線的大部分拆遷只是臨時性工程用地拆遷，只有小部分是永久占用。在漢中門站的拆遷規劃紅線上，目前圍擋起來的漢中門廣場以及對面的綠化帶都是臨時性拆遷，工程結束之后這些地段將恢復原貌；南京中醫藥大學圖書館南側的地段則為永久性占用，用來建設漢中門站的通風口和冷卻塔。據地鐵建設指揮部透露，城中、城東多個站點采用的都是明挖施工，將對道路交通產生一定影響，不過新街口站已經明確不采用明挖法。對于城西的8個站點分別為汪家村站(繞城公路油坊橋以南)、中和村站(雨潤路和南湖路交叉口西側)、元通站(緯九路與經四路交叉口)、向興路站(緯八路與經四路交叉口南側)、所街站(賽上路與經四路交叉口北側)、集慶門大街站(集慶門大街與經四路交叉口)、茶亭站(水西門大街與北圩路路口西側)、莫愁湖站(莫愁湖公園西劍匕角)。其中，元通站、所街站、集慶門大街站三站區間已經于去年12月份實驗動工。地鐵建設指揮部有關人士告訴記者，地鐵二號線沿線拆遷任務已經分配到各站點所在的區拆遷辦，拆遷工作由各個區具體負責。據悉，在11億元拆遷款中，70％由地鐵指揮部承擔，30％由地鐵二號線所在的各個區承擔。
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來源：中國法院網-南京拆遷補償五萬一平方米，南京拆遷補償五萬一平方米多少錢
投稿：顧詩
內容審核：羅思章律師
