拆遷突擊結婚補償,搬遷過程中，一定要求拿房子，合法嗎,手續齊全就合法。一、分戶。有的地方往往以戶為標準制定房屋拆遷政策。如獎勵是以戶為標準確定的，搬遷費是以戶為標準確定的，新安置房屋的套數是以戶為標準確定的。戶包括戶籍登記機關登記的戶，想盡
手續齊全就合法。
一、分戶。有的地方往往以戶為標準制定房屋拆遷政策。如獎勵是以戶為標準確定的，搬遷費是以戶為標準確定的，新安置房屋的套數是以戶為標準確定的。戶包括戶籍登記機關登記的戶，想盡辦法在戶籍登記機關分戶。突擊離婚的現象就是這樣產生的。最絕的是公公和兒媳結婚，岳母和女婿結婚分成兩戶。不能在戶籍登記機關分戶的，一分為
二、一分為三，家庭內部分戶。有的地方有所謂空殼房政策，即指工作生活在城鎮在拆遷范圍內有房屋，即可享有雙倍或一倍半補償的規定。如能在拆遷范圍內有房屋，就可適用此政策。
二、增加安置人口。安置人口的多少直接關系到被征地拆遷人的利益。如臨時過渡費是以安置人口來確定的，新安置房屋的面積、新安置地點宅基地的面積是以安置人口來確定的。安置人口以拆遷范圍內的常住人口為標準。有不少被拆遷人想方設法將不在拆遷范圍內的近親屬的戶口遷到拆遷范圍內。
三、取得改變房屋用途的證明。拆遷是按照房屋用途來補償的。非住宅的補償標準明顯高于住宅。原有房屋，如能證明已改變房屋用途，當然要按照非住宅的標準補償。但有的被拆遷人雖然不能從正規渠道通過申請來改變建設規劃改變土地用途，就想盡辦法取得房屋用于非住宅的證明，如旅館、小店的營業執照。有的地方從人性化出發規定按每本執照給以補償，這是被拆遷人鉆空子的又一條途徑。
四、擴大用地面積。90年代有的地方進行集體建設用地登記，是按實際使用的用地面積確定的。有的被拆遷人憑此要求確認集體建設用地使用證上的房屋都要求予以補償。
五、提高房屋結構標準。明明是磚木結構的房屋，偽裝磚混結構;磚混結構的說成是鋼硂結構。
六、擴大建筑面積，大量建造違章建筑。有的地方規定對違章建筑按評估價的一定比例給予補償。這就給被拆遷人以可乘之機。如突擊加層，有的農村房屋，甚至加層到七層九層。如大量建造違章建筑。有的地方一夜之間聳立起房屋。這種現象比較普遍。
七、提高房屋裝修標準，由于拆遷補償的標準高于裝修的成本，這給了被拆遷人鉆空子的又一種辦法。突擊裝修就是這樣產生的。有的被拆遷人家里裝了上萬只燈泡，有的被拆遷人在空地上都裝了防盜窗，有的被拆遷人三五百平方的房屋分割成了上百間小房間。更絕的是有人對豬欄進行了豪華裝修。
法律分析：在拆遷過程中，居民的搬遷問題應當按照規定進行安排，并且居民有權進行自主選擇。如果拆遷安置方案存在問題，可以協商解決或者通過法律途徑來維護合法權益。 法律依據：《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第十四條 拆遷安置方案應當公開，并征求被征收人的意見，被征收人擁有進行自主選擇的權利。 第二十條 拆遷應當通過協商解決糾紛。被征收人對拆遷補償決定不服的，可以申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
律師解答：
房屋在拆遷范圍內的，被拆遷人不想搬遷的，征收拆遷部門不可以強制拆遷，需要雙方協商情況的，簽訂拆遷補償協議的，才能進行拆遷。
參考法條
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
一、拆遷辦可以隨意進拆遷人家嗎
不可以。
二、如果拆遷辦強拆怎么辦？
強行拆遷時被拆遷人首先可以向公安報警，同時注意收集相關違法拆遷證據，然后通過申請信息公開，收集征收方程序操作中的違法點，進而給征收方施加壓力，爭取時間，以獲得談判或訴訟的主動權。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條
采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
三、拆遷協議拆遷辦給了別人怎么辦
你好，拆遷辦換人不影響協議的效力。根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷時應當與被拆遷人簽訂相關拆遷補償協議，協議中約定具體補償標準及方式、時間，在簽訂協議后按照合同約定履行補償義務。沒有約定確切時間，也應當在合理期限內予以補償。如果不履行協議，建議您及時通過復議或訴訟方法律途徑維權，并請專業律師介入處理。
四、村委會、街道辦有權來強拆老百姓的房子嗎
村委會、街道辦沒有權強拆老百姓的房子。只有人民法院、行政機關經法定程序才有權強制拆除老百姓的房屋。
《中華人民共和國行政強制法》
第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
房屋在拆遷范圍內的，被拆遷人不想搬遷的，征收拆遷部門不可以強制拆遷，需要雙方協商情況的，簽訂拆遷補償協議的，才能進行拆遷。
相關法律規定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
房屋拆遷補償是多少
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
備注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
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投稿：孟子晨
內容審核：劉佳律師
