寧遠農村拆遷補償,寧遠縣的征地補償標準如何算,各鄉鎮人民政府，縣直有關單位：為進一步規范全縣征地補償工作，促進我縣經濟社會持續健康發展，切實維護被征地農村經濟組織和農民的合法權益，根據《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》(湘政
各鄉鎮人民政府，縣直有關單位：為進一步規范全縣征地補償工作，促進我縣經濟社會持續健康發展，切實維護被征地農村經濟組織和農民的合法權益，根據《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》(湘政發[2012]46號)文件精神，現就調整寧遠縣征地補償標準有關問題通知如下：本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。被征收單位或個人的房屋及其他不動產、青苗補償等，按照由市州制訂并報省人民政府批準的補償標準執行。非農建設用地需要收回農林牧漁場國有農用地的，參照執行鄰近農民集體土地的征地補償標準。征收集體建設用地、農村道路及坑塘水面等農用地，參照所在區域征地補償標準執行。征收荒山、荒地(其他草地)，參照所在區域征地補償標準的50%執行。征收裸地的補償標準不超過所在區域征地補償標準的30%。征地補償區域(片)以鄉鎮為基本單位劃分并公布，報省國土資源廳備案。征地補償費屬于集體資金，要按照公正合理、依法依規的原則進行分配。各鄉鎮要根據征地補償費主要用于被征地農民生產生活的原則，制訂征地補償費分配指導意見，確保征地補償費自征地補償安置方案公告之日起3個月內全額支付，被征地農民社會保障執行國家和省有關規定。本標準自公布之日起執行。本標準施行前，市、縣人民政府已公告征地補償、安置方案的，可繼續按照公告確定的標準執行。
【本文關聯的相關法律依據】
《遼寧征地補償標準》第二十三條，征用耕地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償：(一)在城市規劃區外單獨選址的屬于公益事業和城市基礎設施的建設項目，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的6至7倍;其他項目征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。
各鄉鎮人民政府，縣直有關單位：
為進一步規范全縣征地補償工作，促進我縣經濟社會持續健康發展，切實維護被征地農村經濟組織和農民的合法權益，根據《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》(湘政發[2012]46號)文件精神，現就調整寧遠縣征地補償標準有關問題通知如下：
本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。被征收單位或個人的房屋及其他不動產、青苗補償等，按照由市州制訂并報省人民政府批準的補償標準執行。非農建設用地需要收回農林牧漁場國有農用地的，參照執行鄰近農民集體土地的征地補償標準。
征收集體建設用地、農村道路及坑塘水面等農用地，參照所在區域征地補償標準執行。征收荒山、荒地(其他草地)，參照所在區域征地補償標準的50%執行。征收裸地的補償標準不超過所在區域征地補償標準的30%。
征地補償區域(片)以鄉鎮為基本單位劃分并公布，報省國土資源廳備案。
征地補償費屬于集體資金，要按照公正合理、依法依規的原則進行分配。各鄉鎮要根據征地補償費主要用于被征地農民生產生活的原則，制訂征地補償費分配指導意見，確保征地補償費自征地補償安置方案公告之日起3個月內全額支付，被征地農民社會保障執行國家和省有關規定。
本標準自公布之日起執行。本標準施行前，市、縣人民政府已公告征地補償、安置方案的，可繼續按照公告確定的標準執行。
附件1
一、寧遠縣征地補償標準
(單位：元/畝)
水田、集體建設用地、坑塘水面、農村道路等農用地旱土、園地林地荒山、荒地(其他草地)裸地
Ⅰ區4000032000200002000012000
Ⅱ區3600028800180001800010800
Ⅲ區320002560016000160009600
各鄉鎮人民政府，縣直有關單位：為進一步規范全縣征地補償工作，促進我縣經濟社會持續健康發展，切實維護被征地農村經濟組織和農民的合法權益，根據《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》(湘政發[2012]46號)文件精神，現就調整寧遠縣征地補償標準有關問題通知如下：本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。被征收單位或個人的房屋及其他不動產、青苗補償等，按照由市州制訂并報省人民政府批準的補償標準執行。非農建設用地需要收回農林牧漁場國有農用地的，參照執行鄰近農民集體土地的征地補償標準。征收集體建設用地、農村道路及坑塘水面等農用地，參照所在區域征地補償標準執行。征收荒山、荒地(其他草地)，參照所在區域征地補償標準的50%執行。征收裸地的補償標準不超過所在區域征地補償標準的30%。征地補償區域(片)以鄉鎮為基本單位劃分并公布，報省國土資源廳備案。征地補償費屬于集體資金，要按照公正合理、依法依規的原則進行分配。各鄉鎮要根據征地補償費主要用于被征地農民生產生活的原則，制訂征地補償費分配指導意見，確保征地補償費自征地補償安置方案公告之日起3個月內全額支付，被征地農民社會保障執行國家和省有關規定。本標準自公布之日起執行。本標準施行前，市、縣人民政府已公告征地補償、安置方案的，可繼續按照公告確定的標準執行。附件1
【本文關聯的相關法律依據】
《遼寧征地補償標準》第二十三條，征用耕地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償：(一)在城市規劃區外單獨選址的屬于公益事業和城市基礎設施的建設項目，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的6至7倍;其他項目征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產值的8至10倍。(二)征用耕地的，每一個需要安置的農業人口的安置補助費，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產值的15倍。
《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
因此，上面的規定比較詳細，簡單一點說，征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農民，勞動力補償支付給農民，土地補償款政策規定支付給集體經濟組織(村委會、鄉政府等)，但鄉、村是由農民組成的，所以，有的地區也開始拿一部分支付給農民。
征地補償的標準因各地經濟發展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。我是江蘇南京的，我們這征地平均12萬元/畝，標準是青苗約三四千元/畝吧，勞動萬元/人，土地補償款約三四萬元/畝。以前土地補償款全部支付給鄉政府和村委會，現百分之七十支付給農民，百分之三十支付給鄉政府和村委會。
以上是安徽省定遠縣征地補償標準。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第2條第4款，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
1、征地補償安置標準
1)耕地11.7855公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產值的10倍，即15萬元/公頃；安置補助費標準為該地前三年平均年產值的15倍，即22.5萬元/公頃；青苗補償費為0.75萬元/公頃。
2)其它農用地3.4426公頃，土地補償費標準為該地前三年平均年產值的8倍，即12萬元/公頃；安置補助費標準為該地前三年平均年產值的6倍，即9萬元/公頃。
3)建設用地16.6514公頃，土地補償費標準為其所在村耕地前三年平均年產值的8倍，即12萬元/公頃，安置補助費標準為其所在村耕地前3年平均年產值的6倍，即9萬元/公頃。
2、農業人口安置辦法
實行農業安置、貨幣安置和社會保障相結合。
3、被征用土地四至范圍內的土地所有權人、土地使用權人和其他權利人對本方案內容如有不同意見或有要求舉行聽證會的，請于2007年12月31日前以村委會為單位以書面形式送達定城國土資源所。
4、本方案在征求意見后，報定遠縣人民政府批準組織實施，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條的規定，對批準后的《征地補償安置方案》有爭議，不影響組織實施。
一、征地補償費如何發放
各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
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投稿：施彤
內容審核：李站波律師
