彭杜鄉拆遷補償,河北彭杜鄉農村宅基地的審批規定有哪些,農村宅基地審批規定包括：農民新建住宅需服從規劃，一戶只能有一處宅基地，可申請新宅基地的情形，不批準新宅基地的情形，審批程序，以及對未經批準占地建房的處理。
農村宅基地審批規定包括：農民新建住宅需服從規劃，一戶只能有一處宅基地，可申請新宅基地的情形，不批準新宅基地的情形，審批程序，以及對未經批準占地建房的處理。
一、河北省農村宅基地面積如何申請和審批
《河北省土地管理條例》第七條農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
(二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
(三)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
第八條農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。
第九條農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：
(一)年齡未滿十八周歲的；
(二)原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
(三)出賣或者出租村內住房的。
第十條農村村民占用農用地建設住宅的，應當由縣(市)土地行政主管部門擬定農用地轉用方案，依法辦理農用地轉用審批手續。
農村村民占用林地建設住宅的，應當依法報林業主管部門審核同意，并按前款規定辦理審批手續。
農村村民不得占用基本農田建設住宅。
第十一條農村村民占用耕地建設住宅的，農村集體經濟組織應當事先開墾與占用耕地的面積和質量相當的耕地，并報土地行政主管部門審查；沒有開墾條件或者開墾的耕地經驗收不合格的，農村集體經濟組織應當依法向縣(市)土地行政主管部門繳納耕地開墾費。
第十二條下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(鎮)土地管理機構提出申請，經縣(市)土地行政主管部門審查，縣(市)人民政府批準后，可以收回：
(一)為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
(二)為進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地；
(三)農村村民一戶一處之外的宅基地；
(四)農村五保戶騰出的宅基地；
(五)自依法批準之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地；
(六)縣(市)人民政府規定應當收回的其他宅基地。
由于前款第(一)項、第(二)項和第(三)項規定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償。
二、宅基地面積標準
《河北省土地管理條例》
第十三條本省依法實行農村村民一戶一處宅基地制度。
農村宅基地的面積按照下列標準執行：
(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米；
(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米；
(三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。
縣(市)人民政府可以根據當地的實際情況，在前款規定的限額內規定農村宅基地的具體標準。
第十四條農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件，并依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。
農村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉讓其多余的住宅的，村民委員會可以向鄉(鎮)土地管理機構提出收回集體土地使用權的申請，經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準后收回，統一安排使用。
第十五條農村村民戶口遷出本集體經濟組織后，其宅基地上的房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無償收回。
一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;
(二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;
(三)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。農村村民占用農用地建設住宅的，應當由縣(市)土地行政主管部門擬定農用地轉用方案，依法辦理農用地轉用審批手續。農村村民占用林地建設住宅的，應當依法報林業主管部門審核同意，并按前款規定辦理審批手續。農村村民占用耕地建設住宅的，農村集體經濟組織應當事先開墾與占用耕地的面積和質量相當的耕地，并報土地行政主管部門審查;沒有開墾條件或者開墾的耕地經驗收不合格的，農村集體經濟組織應當依法向縣(市)土地行政主管部門繳納耕地開墾費。
下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(鎮)土地管理機構提出申請，經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準后，可以收回：
(一)為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地;
(二)為進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地;
(三)農村村民一戶一處之外的宅基地;
(四)農村“五保戶”騰出的宅基地;
(五)自依法批準之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地;
(六)縣(市)人民政府規定應當收回的其他宅基地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等有關法律、法規的結合本省實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱的農村，包括村莊和集鎮。
本辦法所稱的農村宅基地，是指農村村民用于建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及庭院用地。
宅基地使用權由依法享有該宅基地使用權的當事人申請登記。集體土地屬于村集體所有的應當由村集體經濟組織或村民委員會依法申請登記。屬于村民小組集體所有的應當由其集體經濟組織或村民小組依法申請登記；村民小組組織機構不健全的，可以由村民委員會代為申請登記。屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經濟組織依法申請登記；沒有鄉（鎮）農民集體經濟組織的，由鄉（鎮）政府代為申請登記。依據河北省土地登記細則的規定，申請河北農村宅基地登記應當提交下列材料：
（一）土地登記申請書；
（二）申請人身份證明材料；
（三）土地權屬來源證明；
（四）地籍調查表、宗地圖和宗地界址點坐標；
（五）地上附著物權屬證明；
（六）法律法規規定的完稅或者減免稅憑證；
（七）法律、法規、規章規定的其他材料。自然人申請登記的提交個人身份證明。限制民事行為能力、無行為能力人，由其監護人代為申請登記，應提交監護人身份證明、法定監護關系證明。委托法定代表人申請的，還應提供法定代表人身份證明；委托代理人申請的，還應提交授權委托書、代理人身份證明；委托土地登記代理機構的，還應提交代理機構從業證明、土地登記代理人職業資格證書。土地權屬來源證明文件包括土地權利證書、有批準權的機關批準用地的文件、確權文件、權屬爭議調解書、司法機關的裁定或者裁決文件、土地調查時達成的《權屬界線協議書》及法律、法規、規章規定的其他文件。申請土地登記提交的材料應當是原件。不能提交原件的，應當提交能證明與原件一致的復印件。申請人應當對提交材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提交虛假材料。河北省的村民如果想要將自家宅基地登記，按照上面寫的河北農村宅基地登記的要求準備好所需要的材料，就可以去不動產登記部門申請登記了，不動產登記部門審批后就會給申請人發放土地使用證。這些材料都應該是真實有效的，如果為了得到使用證弄虛作假不會通過不動產登記部門的審核。
一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;
(二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;
(三)因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。農村村民占用農用地建設住宅的，應當由縣(市)土地行政主管部門擬定農用地轉用方案，依法辦理農用地轉用審批手續。農村村民占用林地建設住宅的，應當依法報林業主管部門審核同意，并按前款規定辦理審批手續。農村村民占用耕地建設住宅的，農村集體經濟組織應當事先開墾與占用耕地的面積和質量相當的耕地，并報土地行政主管部門審查;沒有開墾條件或者開墾的耕地經驗收不合格的，農村集體經濟組織應當依法向縣(市)土地行政主管部門繳納耕地開墾費。
下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉(鎮)土地管理機構提出申請，經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準后，可以收回：
(一)為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地;
(二)為進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地;
(三)農村村民一戶一處之外的宅基地;
(四)農村“五保戶”騰出的宅基地;
(五)自依法批準之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地;
(六)縣(市)人民政府規定應當收回的其他宅基地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理條例》等有關法律、法規的結合本省實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱的農村，包括村莊和集鎮。
本辦法所稱的農村宅基地，是指農村村民用于建設住宅和廚房、廁所等設施的土地及庭院用地。
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投稿：薛陽
內容審核：李站波律師
