一、超市舊房拆遷補償怎么算,超市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

超市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋當(dāng)時的市場價格來確定房屋本身的價值的補償，《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、房屋拆遷補償范圍有哪些？

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權(quán)人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。”

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設(shè)施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計算其價值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應(yīng)具有合法性。

3、收益權(quán)。

城市房屋拆遷補償范圍中的收益權(quán)應(yīng)具有的特征如下：

(1)收益權(quán)人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)。

(2)收益應(yīng)當(dāng)合法產(chǎn)生。

(3)收益應(yīng)當(dāng)是有依據(jù)的產(chǎn)生，包括即得收入和合法預(yù)期收入。

二、超市拆遷有賠償嗎

如果你經(jīng)營的超市在合同期內(nèi)要被拆遷，你是可以得到營業(yè)損失補償。以下是法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。在有營業(yè)執(zhí)照的商業(yè)用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業(yè)損失補償、設(shè)備搬遷補償、設(shè)備損壞補償?shù)妊a償項目。拆遷補償金額計算方式：非居住房屋的貨幣補償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)和價格補貼。1、拆除未出租非居住房屋。2、拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估×20%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×80%。3、拆除房管部門代管的非居住房屋。4、拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%;對承租人的補償款為：貨幣補償金額=市場評估價×80%。房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。

三、小超市拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、被征收房屋價值的補償：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、搬遷、臨時安置的補償：根據(jù)具體情況確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復(fù)支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費和死亡賠償金。

四、超市賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：如果遇到超市價格有欺詐行為的，消費者應(yīng)當(dāng)立即向有關(guān)部門進(jìn)行對該超市的舉報，據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果有經(jīng)營者對消費者有欺詐行為的，要為其給消費者所帶來的損失給予賠償，賠償?shù)慕痤~是該商品的3倍，如果法律有其他規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依法按照規(guī)定給予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》 第五十五條 經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍;增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

五、農(nóng)村商店拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●超市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●超市拆遷怎么賠償

●超市拆遷貨物的經(jīng)濟賠償標(biāo)準(zhǔn)

●超市拆遷補償多少錢一平米

●超市拆遷圖片

●小型超市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019

●超市拆遷與房東如何約定

●超市拆遷的廣告詞

●超市遇到拆遷時怎么賠償

●超市拆遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)

●超市拆遷怎么補償

●超市拆遷怎么補償

●超市拆遷貨物的經(jīng)濟賠償標(biāo)準(zhǔn)

●超市拆遷圖片

●小型超市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2019

●農(nóng)村超市拆遷補償

●超市征收如何賠償

●超市拆遷與房東如何約定

●超市遇到拆遷時怎么賠償

●超市拆遷員工賠償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●涼山州易地搬遷舊房拆除補助,涼山州拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●臨沂東關(guān)舊房拆遷補償，臨沂市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●易地搬遷舊房拆遷補償，十三五易地扶貧搬遷任務(wù)完成了嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蘇州附近的舊房拆遷補償，蘇州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷舊房子的補償，老房子被拆了有賠償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●老宅基地拆遷補償制度，農(nóng)村舊房拆除復(fù)墾補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●鹽城農(nóng)村舊房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，鹽城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補償法律在線咨詢

●6平米舊房拆遷補償，拆遷安置過渡費，按照多少錢每平方補償給拆遷戶？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●深圳光明區(qū)拆遷補償，光明薯田鋪舊房拆遷8月份能簽約嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●開封胡同舊房拆遷補償，開封市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●宜昌老舊房子拆遷補償，宜昌市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●芝罘區(qū)舊房拆遷改造補償辦法，芝罘區(qū)西山路政府啥時候拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●市區(qū)舊房拆遷補償會計資料，城市舊房拆遷中補償是多少，如何安置分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020房屋拆遷新舊補償辦法，2020年舊房拆遷補償政策是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●成都舊房屋拆遷補償，成都成華區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●自貢老舊房子拆遷補償，自貢征地附作物補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷舊房補償最新標(biāo)準(zhǔn)深圳，深圳拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2024:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●寶雞市個人住宅拆遷補償辦法，2021年農(nóng)村舊房改造的新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷舊房改造的補償標(biāo)準(zhǔn)，舊村改造拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●重慶市舊房拆遷補償辦法，重慶危舊房改造拆遷補償五大優(yōu)惠政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】超市舊房拆遷補償怎么算，超市拆遷怎么賠償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：毛欣

內(nèi)容審核：趙明媛律師