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拆遷分一套房子還可以得補(bǔ)償款嗎，拆遷子女分房相關(guān)問題:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-17 10:08:59
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷分一套房子還可以得補(bǔ)償款嗎,拆遷房有子女可以隨意分房嗎,不可以。拆子房屋是屬于父母的，拆遷款項(xiàng)所得也應(yīng)當(dāng)由父母獲得，子女沒有權(quán)利對拆遷房進(jìn)行處理，跟據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》拆遷房子應(yīng)都?xì)w于被拆遷人的名下，子女不屬于被拆遷人，所以

拆遷分一套房子還可以得補(bǔ)償款嗎，拆遷子女分房相關(guān)問題:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、拆遷分一套房子還可以得補(bǔ)償款嗎,拆遷房有子女可以隨意分房嗎

不可以。

拆子房屋是屬于父母的，拆遷款項(xiàng)所得也應(yīng)當(dāng)由父母獲得，子女沒有權(quán)利對拆遷房進(jìn)行處理，跟據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》拆遷房子應(yīng)都?xì)w于被拆遷人的名下，子女不屬于被拆遷人，所以子女不能對拆遷房進(jìn)行分割。

一、房屋拆遷及房屋產(chǎn)權(quán)置換的標(biāo)準(zhǔn)是什么

房子拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，調(diào)換房屋的面積：被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的法定面積最接近的戶型，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經(jīng)拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。

2、原地還房：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有基于公共利益、軍事設(shè)施建設(shè)需要以及城市規(guī)劃確定的不適宜原地還房的，才可另行安置房屋。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議名稱應(yīng)當(dāng)為拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，而不應(yīng)以其他名稱不替代，協(xié)議的內(nèi)容中，也應(yīng)當(dāng)明確調(diào)換房屋的位置、面積、樓層、用途等內(nèi)容。

二、儀征拆遷補(bǔ)償

被拆遷房屋的合法依據(jù)，以被拆遷人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房屋權(quán)屬證書或土地權(quán)屬證書）和合法建房手續(xù)為準(zhǔn)。無合法依據(jù)的，由拆遷項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)人民政府、辦事處會(huì)同城管、國土、建設(shè)、規(guī)劃等部門進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定和處理。《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置方案》公布后，被拆遷人已取得合法建房手續(xù)但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房，已建新房部分，由拆遷人依據(jù)評估結(jié)果給予補(bǔ)償。住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置方式以選擇貨幣補(bǔ)償為主，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷住宅房屋的合法面積計(jì)算。貨幣補(bǔ)償金額=貨幣補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷房屋合法面積+裝修和附屬物補(bǔ)償；

2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人與被拆遷人計(jì)算、結(jié)清被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價(jià)的差價(jià)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷子女分房相關(guān)問題

子女不能分父母的拆遷房。拆遷房屋是屬于父母的，拆遷款項(xiàng)所得也應(yīng)當(dāng)由父母獲得，子女沒有權(quán)利對拆遷房進(jìn)行處理，跟據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》拆遷房子應(yīng)都?xì)w于被拆遷人的名下，子女不屬于被拆遷人，所以子女不能對拆遷房進(jìn)行分割。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

剛才我問了如何看待獨(dú)生子女拆遷分房政策的答案

法律分析：我國實(shí)行的是計(jì)劃生育政策，鼓勵(lì)少生優(yōu)生，獨(dú)生子女開始享受各種獎(jiǎng)勵(lì)、優(yōu)惠，包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、優(yōu)惠政策等多個(gè)方面的特殊待遇。獨(dú)生子女征地補(bǔ)償在土地征收中，獨(dú)生子女同樣也可以享受特殊照顧。目前，國家和省、市在房屋拆遷補(bǔ)償安置政策中，均無對領(lǐng)取《獨(dú)生子女父母光榮證》家庭戶給予優(yōu)惠政策照顧規(guī)定。獨(dú)生子女證拆遷補(bǔ)償在征地拆遷中，夫妻雙方均為征地轉(zhuǎn)戶在冊居民，持有縣級人民政府計(jì)劃生育行政部門發(fā)放的《獨(dú)生子女父母光榮證》的，在拆遷公告發(fā)布之日，子女年齡未達(dá)到法定結(jié)婚年齡的，可照顧增加一人按建筑面積30㎡進(jìn)行補(bǔ)償安置。法律依據(jù)：《土地管理法》第二十一條土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級審批。省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。省、自治區(qū)人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。本條第二款、第三款規(guī)定以外的土地利用總體規(guī)劃，逐級上報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)；其中，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃可以由省級人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)。土地利用總體規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。

你好：我兒媳婦頭婚己享受拆遷分房待遇，目前我家也拆遷，還能享受分房嗎

如果被拆遷房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。如果被拆遷房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則拆遷款也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可以分割。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

你好，拆遷分房可以買嗎？

拆遷房能否買賣主要看是否已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋可以買賣，拆遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書的情況下不得買賣。法律依據(jù)：按照2021年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十七條第（六）款未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。

房子已經(jīng)拆遷了，但是分房不合理怎么辦

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第三款的規(guī)定，房屋拆遷不合理可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。提起行政訴訟，需提交起訴狀及其副本。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款、第二款規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

動(dòng)遷房源相關(guān)的問題

動(dòng)遷安置房的分類：（一）因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)遷，動(dòng)遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房；因重大市政工程而動(dòng)遷，政府建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十一條被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

三、拆遷女兒能分到房子嗎

拆遷女兒不能分到房子。房屋征收拆遷補(bǔ)償是給予被征收人的，房屋是屬于父母的，征收補(bǔ)償給父母，女兒是沒有權(quán)分的。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。在被拆遷居住房屋處有住處的常住戶口，已經(jīng)實(shí)際居住一年以上，并且已經(jīng)沒有其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。具有住處的常住戶口，到拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住的，即使說居住還沒到一年，也視為同住人。在該處取得拆遷補(bǔ)償款后，一般是沒有權(quán)利再主張其他公租房拆遷補(bǔ)償款的份額。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、女兒戶口在娘家拆遷可以分房子嗎

女兒戶口在娘家拆遷是否可以分房子，視情況而定：1、一般來說，若是出嫁的女兒戶口沒有遷出去，遇到拆遷的時(shí)候就有房子分。因?yàn)闆]有遷移戶口就代表沒有在新的地方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)，村集體是不能隨意收回出嫁女兒土地承包經(jīng)營權(quán)的，所以出嫁的女兒在這種情況下還應(yīng)該和其他村民一樣享受拆遷相關(guān)的征地補(bǔ)償；2、如果出嫁的女兒戶口遷出了，但是遷入的是小城鎮(zhèn)，根據(jù)法律規(guī)定，承包期內(nèi)遷入小城鎮(zhèn)落戶按承包人意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)，而拆遷只要有土地承包經(jīng)營權(quán)，就能享受拆遷相關(guān)的補(bǔ)償。如果有分配安置房，出嫁女也是有房子分的。如果出嫁的女兒戶口遷入了其它的村，并且已經(jīng)獲得了新的土地承包經(jīng)營權(quán)，那么拆遷就沒有房子分了。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。