一、不服房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)起訴書,對征地拆遷安置補償不服能否起訴

法律分析：

對征地拆遷安置補償不服可以起訴，公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、征地拆遷安置補償不服可以起訴嗎

一、征地拆遷安置補償通知書的內(nèi)容通知書一般包括基本情況、被征收土地及地上附著物調(diào)查復(fù)核結(jié)果以及補償情況、房屋拆遷安置方式及告知事項四部分。基本情況。主要包括當(dāng)事人的基本信息，被列入征地范圍的土地及房屋情況、當(dāng)事人補償?shù)怯浕蚝灱s選房情況、補償依據(jù)等。被征收土地及地上附著物調(diào)查復(fù)核結(jié)果及補償情況。如被征收房屋的四至、占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋評估補償?shù)取７课莶疬w安置方式。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式時包括：被征收土地及地上附著物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、擬安置的房屋戶型、建筑面積及價款、各款項的結(jié)算辦法等。選擇貨幣補償方式時包括：被征收土地及地上附著物補償款、搬遷補助費、貨幣安置作價補助金等。告知事項。包括在規(guī)定的日期內(nèi)選擇安置方式的權(quán)利、逾期未選的法律后果等等。

二、征地拆遷安置補償通知書的性質(zhì)通知書是國土資源部門對相對人作出的一種行政行為，但其究竟是行政法律行為還是行政事實行為一直有爭議。行政法律行為是行政主體為規(guī)制行政關(guān)系，運用行政權(quán)設(shè)定、變更、消滅或確認(rèn)特定或不特定相對人權(quán)利義務(wù)的行政作用；行政事實行為是行政主體運用行政權(quán)實現(xiàn)行政規(guī)制，但未產(chǎn)生相應(yīng)法律效果的行政作用。兩者的區(qū)別在于行政職權(quán)實施的行為是否產(chǎn)生法律上的約束力。通知書是在政府實施征地拆遷補償安置過程中，由國土資源部門作出的通知書。它是在既有的國家與被征地群眾之間存在的征地拆遷與補償安置關(guān)系的基礎(chǔ)上出臺的，通知書本身并沒有設(shè)定、變更、消滅、確認(rèn)行政法律關(guān)系，而是為了落實“兩公告一登記”的要求，對被征地群眾進(jìn)行登記的程序進(jìn)一步落實，是補充已經(jīng)生效的行政法律行為而實施的行為。因此，通知書應(yīng)當(dāng)屬于行政事實行為。

三、對通知書不服能否復(fù)議？《行政復(fù)議法》第二條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，向行政機(jī)關(guān)提出行政復(fù)議申請，行政機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請、作出行政復(fù)議決定，適用本法。據(jù)此可知，通知書作為行政事實行為應(yīng)當(dāng)不屬于行政復(fù)議的審查對象。

四、對通知書不服能否起訴？新《行政訴訟法》第二條明確規(guī)定：公民、法人或其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。該條將原先的“具體行政行為”改為“行政行為”，使得行政機(jī)關(guān)作出的接受司法審查的行為外延進(jìn)一步擴(kuò)展，不僅包括具體行政行為，也包括行政事實行為。因為事實行為雖然不產(chǎn)生行政法律上的約束力，但是對公民、法人或第三人的合法權(quán)益仍然可能造成損害，如通知書在調(diào)查核實被征地人的財產(chǎn)上有缺漏或者資產(chǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)偏低等，就有可能損害當(dāng)事人合法權(quán)益。因此，對通知書不服的，可以提起行政訴訟。

三、不服征地安置補償方案可以否直接訴訟

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、房屋拆遷補償怎么計算

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額

2、房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

二、征地拆遷安置補償通知書的內(nèi)容有什么

通知書一般包括基本情況、被征收土地及地上附著物調(diào)查復(fù)核結(jié)果以及補償情況、房屋拆遷安置方式及告知事項四部分。

基本情況。主要包括當(dāng)事人的基本信息，被列入征地范圍的土地及房屋情況、當(dāng)事人補償?shù)怯浕蚝灱s選房情況、補償依據(jù)等。

被征收土地及地上附著物調(diào)查復(fù)核結(jié)果及補償情況。如被征收房屋的四至、占地面積、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、房屋評估補償?shù)取?/p>

房屋拆遷安置方式。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式時包括：被征收土地及地上附著物補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費、擬安置的房屋戶型、建筑面積及價款、各款項的結(jié)算辦法等。選擇貨幣補償方式時包括：被征收土地及地上附著物補償款、搬遷補助費、貨幣安置作價補助金等。

告知事項。包括在規(guī)定的日期內(nèi)選擇安置方式的權(quán)利、逾期未選的法律后果等等。

四、不服強(qiáng)制拆遷可以起訴嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人對拆遷補償方案有異議的，是可以直接向法院提起行政訴訟的，也可以先申請行政復(fù)議。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條　被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、征收部門與被征收人達(dá)不成拆遷補償協(xié)議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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投稿：周梓

內(nèi)容審核：羅娟律師