一本久久a久久精品亚洲,欧美一区二区三区在线播放,日韩精品成人

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 上海違章門面拆遷補償，違建的門面房拆遷有補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

上海違章門面拆遷補償，違建的門面房拆遷有補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-16 17:32:55
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

上海違章門面拆遷補償,違建的門面房拆遷有補償嗎,一、違建的門面房拆遷有補償嗎依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對違法的建筑進行拆除的是沒有補償的，只有對合法的房屋拆遷時才有經濟補償。相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二

上海違章門面拆遷補償，違建的門面房拆遷有補償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、上海違章門面拆遷補償,違建的門面房拆遷有補償嗎

一、違建的門面房拆遷有補償嗎

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對違法的建筑進行拆除的是沒有補償的，只有對合法的房屋拆遷時才有經濟補償。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、對拆遷評估價格不服怎么辦

1、拆遷當事人對估價報告有疑問的，可以向估價機構咨詢。估價機構應當向其解釋拆遷估價的依據、原則、程序、方法、參數選取和估價結果產生的過程。

2、拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。

3、拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的，該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。估價結果改變的，應當重新出具估價報告;估價結果沒有改變的，出具書面通知。拆遷當事人另行委托估價機構評估的，受托估價機構應當在10日內出具估價報告。

4、拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一致意見的，自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內，可以向估價專家委員會申請技術鑒定。

5、估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內，對申請鑒定的估價報告的估價依據、估價技術路線、估價方法選用、參數選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告;估價報告存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告。

6、估價專家委員會應當由資深專職注冊房地產估價師及房地產、城市規劃、法律等方面專家組成。受理拆遷估價技術鑒定后，估價專家委員會應當指派3人以上(含3人)單數成員組成鑒定組，處理拆遷估價技術鑒定事宜。鑒定組成員與原估價機構、拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避。應當回避而未回避的，其鑒定意見或者估價結果無效。

二、違建的門面房拆遷有補償嗎？

違建的門面房拆遷是沒有補償款的，違建的建筑本就該自行拆除。依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，對違法的建筑進行拆除的是沒有補償的，只有對合法的房屋拆遷時才有經濟補償。

一、相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、對拆遷評估價格有疑義怎么辦？

2、拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。

在我們國家，要想建一個房屋是特別復雜的事情，它需要一系列的審查、審判手續和流暢。在這個過程中，在還沒有取得獲準的前提下，就開始建造房屋，那么不管這個房屋有多么豪華多么漂亮，都算是違建的建筑，都會被相關部門限期自行拆除的。

一、違建房拆除是否有補償1、違建房拆除沒有補償。被認定為違章建筑的，被拆遷人無權主張拆遷補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建房屋拆除流程有哪些違建房屋拆除流程有以下：1、政府執法機關發現違法事實，或者接到群眾舉報、投訴的違法事實后，應當作出立案決定，并對違法事實進行調查；2、將違法事實告知違法當事人，當事人要求聽證的，應舉行聽證；3、行政機關告知當事人需要拆除其違章建筑后，當事人如果有證據證明其建筑合法，或者其建筑通過補辦手續可以轉換為合法建筑，行政機關不得責令其拆除建筑。

四、違建拆除如何補償

違建拆除不予補償。違建房，也稱為違法建筑房是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

五、違建的門面房拆遷有補償嗎?

一、因環保問題造成的養殖場拆遷沒有補償嗎

養殖場如果是依法成立的，但由于環保問題要拆遷的，政府會對被拆遷人進行一定的補償，但如果是違建的，不能獲得補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》有規定，市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

二、有指界通知書房屋算違建嗎

房子被認定成違建，要求限期自行拆除，否則就要被強拆!房屋被認定為違建，一般都是因為相關證件不足或者新加蓋部分沒有得到審批，讓拆遷方有空可鉆，在面對拆遷的時候，不但房屋拆遷補償款拿不到，甚至連安居之處都沒有了

三、簽了違建通知書就必須拆除嗎

收到違建通知書并不必然導致房屋被拆除，應判斷其是否合法。1.是否經過調查取證。通知書的做出是否經過了調查取證，是否聽取你的意見。應該在事實清楚、證據充分的基礎上做出違建通知書。2.下達通知的部門是否具備相應職權。做出違建通知書的行政部門，對于涉案的建筑物，是否具備合法職權要搞清楚，有些行政部門超出行政權力執法，肯定是違法的。3.房屋是否一定要拆除。違法建筑分為實體違法和程序違法兩大類。這決定了違法建筑是否可以依法消除違法情況而變為合法建筑。實體違法通常不可以，程序違法通常可以實現。