羅田縣最新拆遷補(bǔ)償,羅田縣征地補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)是什么,一類區(qū)片區(qū)片范圍:鳳山鎮(zhèn)在縣城中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的:登場(chǎng)坳村、黃道山村、餅子鋪村、花石橋村、蔬菜村、土門坳村、河?xùn)|街村、三里橋村、僑南村、合家畈村、鳥雀林村、栗子坳村、六十石村、栗林咀村、豐衣
一類區(qū)片區(qū)片范圍:鳳山鎮(zhèn)在縣城中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的:登場(chǎng)坳村、黃道山村、餅子鋪村、花石橋村、蔬菜村、土門坳村、河?xùn)|街村、三里橋村、僑南村、合家畈村、鳥雀林村、栗子坳村、六十石村、栗林咀村、豐衣坳村、十里鋪村、碾石和村;駱駝坳鎮(zhèn)在縣城中心城區(qū)規(guī)劃內(nèi)的:許家沖村、牛皮地村、羅河垸村、界和村、涂家灣村。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:35200元/畝;菜地:38270元/畝;果園:38270元/畝;茶園:38270元/畝;精養(yǎng)魚池:38270元/畝;林地:28160元/畝;未利用地:17600元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:鳳山鎮(zhèn)和駱駝坳鎮(zhèn)除一類片區(qū)以外的其他村、三里畈鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:33000元/畝;菜地:36300元/畝;果園:36300元/畝;茶園:36300元/畝;精養(yǎng)魚池:36300元/畝;林地:26400元/畝;未利用地:16500元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:大河岸鎮(zhèn)、勝利鎮(zhèn)、河鋪鎮(zhèn)、大崎鄉(xiāng)、匡河鄉(xiāng)、白蓮河鄉(xiāng)、白廟河鄉(xiāng)、平湖鄉(xiāng)、九資河鎮(zhèn)(含國有林場(chǎng))。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):耕地:30800元/畝;菜地:33880元/畝;果園:33880元/畝;茶園:33880元/畝;精養(yǎng)魚池:33880元/畝;林地:24640元/畝;未利用地:15400元/畝。
一、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求
1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
一、征收集體土地補(bǔ)償
第十七條征收集體土地的補(bǔ)償,按照《關(guān)于發(fā)布〈平羅縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)〉的通知》(平政發(fā)〔2016〕70號(hào))規(guī)定執(zhí)行。
二、房屋拆遷安置補(bǔ)償
第十八條被征收人房屋拆遷、安置補(bǔ)償原則上按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定,只對(duì)一處宅基地及附屬設(shè)施進(jìn)行房屋置換,其它只進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。被征收人房屋面積以2005年航空影像圖測(cè)量的面積為準(zhǔn)。被拆遷房屋實(shí)行房地合一的補(bǔ)償方式。
第十九條拆遷安置補(bǔ)償實(shí)行宅基地置換結(jié)合貨幣補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償兩種形式進(jìn)行。被征收人可以根據(jù)自己實(shí)際選擇具體補(bǔ)償安置形式。
第二十條宅基地置換是指被征收人《集體土地使用證》中載明的宅基地面積,通過產(chǎn)權(quán)調(diào)換系數(shù)折算后的安置房面積與被拆遷房屋結(jié)構(gòu)差價(jià)、補(bǔ)償金額折算后的面積之和為安置房面積。被拆遷房屋室內(nèi)外裝飾裝修不予補(bǔ)償。已經(jīng)辦理批建手續(xù),沒有取得《集體土地使用證》的,由國土資源部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行核實(shí)。宅基地置換房屋系數(shù)、標(biāo)準(zhǔn):被征收人使用的宅基地面積以法定的0.4畝(270㎡)置換安置房,多占面積不予補(bǔ)償。置換系數(shù)為1:0.6。庭院經(jīng)濟(jì)用地補(bǔ)償面積每戶不得超過0.27畝(180㎡),宅基地面積、庭院經(jīng)濟(jì)用地面積分別低于0.4畝和0.27畝按實(shí)際丈量面積進(jìn)行計(jì)算,按平政發(fā)〔2010〕70號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。庭院經(jīng)濟(jì)用地上的住房不予補(bǔ)償,只對(duì)經(jīng)濟(jì)作物及附屬設(shè)施給予補(bǔ)償。
第二十一條用于產(chǎn)權(quán)置換房屋內(nèi)的水、電、暖、地面、墻面、門窗、燈具、潔具等設(shè)施齊全。由建設(shè)單位出具《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》及銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,被征收人據(jù)此辦理房屋所有權(quán)證書。
三、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
貨幣補(bǔ)償是指折算后確定的安置房面積乘以安置房均價(jià)后的金額以及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)、因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、圈舍、棚等補(bǔ)償費(fèi)。
1、臨時(shí)安置過渡期為18個(gè)月,每人每月100元(以上年度12月31日前戶口簿登記人口為準(zhǔn))。
2、采取宅基地置換結(jié)合貨幣補(bǔ)償方式的兩次搬家費(fèi)每次600元;貨幣補(bǔ)償一次性600元。
3、集體土地上住房用于營業(yè)、生產(chǎn)加工的,經(jīng)營年限在三年以上的,房屋按照第二十條的規(guī)定補(bǔ)償,停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按房屋補(bǔ)償總價(jià)的6%計(jì)算。
4、圈舍、棚等補(bǔ)償按實(shí)際現(xiàn)狀確定。
第二十三條結(jié)構(gòu)差價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):按房屋面積計(jì)算,磚土木結(jié)構(gòu)30—50元∕平方米(指一面、兩面磚);磚木結(jié)構(gòu)180—280元∕平方米;磚混結(jié)構(gòu)250—350元∕平方米。
四、拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)
第二十五條縣人民政府每年三月份以前公布本年度安置房?jī)r(jià)格,房屋拆遷補(bǔ)償每平方米按本年度安置房均價(jià)計(jì)算。
第二十六條對(duì)被征收人在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)安置。以當(dāng)年安置房?jī)r(jià)格為準(zhǔn)
(二)被征收人按照安置房面積與折算出置換面積的差額部分互找差價(jià),多退少補(bǔ)。折算面積置換安置房面積后剩余面積小于安置房戶型設(shè)計(jì)面積50%的,按當(dāng)年安置房平均價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償,不再置換安置房;超出安置房戶型設(shè)計(jì)面積50%以上的,可再置換一套安置房,不足面積按安置房樓層價(jià)格的150%購買。
五、寧夏回族自治區(qū)石嘴山市平羅縣的土地共分為四類:
一類區(qū)片范圍:城關(guān)鎮(zhèn)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):37800元/畝。
二類區(qū)片范圍:崇崗鎮(zhèn)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):32000元/畝。
三類區(qū)片范圍:黃渠橋鎮(zhèn)、高莊鄉(xiāng)、寶豐鎮(zhèn)、頭閘鎮(zhèn)、渠口鄉(xiāng)、靈沙鄉(xiāng)、通伏鄉(xiāng)、姚伏鎮(zhèn)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):35400元/畝。
四類區(qū)片范圍:高仁鄉(xiāng)、紅崖子鄉(xiāng)、陶樂鎮(zhèn)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):33600元/畝。
不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用)為保護(hù)農(nóng)民權(quán)益的標(biāo)準(zhǔn),符合國家征地標(biāo)準(zhǔn),依法對(duì)土地征收的精神,雖然征收了農(nóng)民的土地,但也有承擔(dān)了這個(gè)責(zé)任金星路土地補(bǔ)償,保障了被征地農(nóng)民的生活水平的提高至少不會(huì)降低。對(duì)土地利用較好,羅平縣當(dāng)?shù)氐墨@益也大,所以也應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整補(bǔ)償。
一、田地征地賠償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定,農(nóng)民的耕地被征收的,補(bǔ)償項(xiàng)目應(yīng)該包括以下幾項(xiàng)。
第一項(xiàng),土地補(bǔ)償費(fèi),計(jì)算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍,在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右,拿最高的10倍算下來,土地補(bǔ)償可以得到2萬元。
第二項(xiàng),安置補(bǔ)助費(fèi),計(jì)算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù),征收倍數(shù)是4-6倍。例如,一個(gè)農(nóng)民家庭被征收的地是1畝,需要安置的是四個(gè)人,土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費(fèi)就是4乘以2000元乘以最高的6倍,算下來一共是48000元。
第三項(xiàng),青苗補(bǔ)助費(fèi),這個(gè)各省規(guī)定都不一樣,大概也都是每畝1000元左右。
二、相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
平羅縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
寧夏回族自治區(qū)石嘴山市平羅縣的土地共分為四類:
一類區(qū)片范圍:城關(guān)鎮(zhèn)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):37800元/畝。
二類區(qū)片范圍:崇崗鎮(zhèn)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):32000元/畝。
三類區(qū)片范圍:黃渠橋鎮(zhèn)、高莊鄉(xiāng)、寶豐鎮(zhèn)、頭閘鎮(zhèn)、渠口鄉(xiāng)、靈沙鄉(xiāng)、通伏鄉(xiāng)、姚伏鎮(zhèn)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):35400元/畝。
四類區(qū)片范圍:高仁鄉(xiāng)、紅崖子鄉(xiāng)、陶樂鎮(zhèn)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):33600元/畝。
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。
襄陽市征地補(bǔ)償臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(住宅)
在市區(qū)國有土地上房屋征收過程中,有條件的,應(yīng)先建設(shè)還建安置房,后實(shí)施房屋征收。
(一)被征收人選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在規(guī)定的過渡期限內(nèi),住宅房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收的房屋產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積每月9元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)(被征收住宅房屋建筑面積不足50平方米的,按50平方米計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi))。
(二)被征收人自行過渡的,在規(guī)定的過渡期限內(nèi)按上述標(biāo)準(zhǔn)(本條第一款規(guī)定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),下同)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
因征收方責(zé)任而延長過渡期限的,應(yīng)當(dāng)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);從逾期的第7個(gè)月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);從逾期的第13個(gè)月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);從逾期的第25個(gè)月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的3倍計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付。
(三)被征收人使用房屋征收部門提供的周轉(zhuǎn)用房的,在規(guī)定的過渡期限內(nèi)不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
因征收方責(zé)任而延長過渡期限的,應(yīng)當(dāng)另行計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。從逾期之月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的一半計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);從逾期的第7個(gè)月起按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);從逾期的第13個(gè)月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);從逾期的第25個(gè)月起按上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付。
被征收人使用房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)房的,水、電等費(fèi)用自負(fù),但過渡期限內(nèi)不付房租。
還建房屋竣工驗(yàn)收合格后,被征收人不按照通知時(shí)限接收房屋搬遷入住的,停發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
相關(guān)數(shù)額不一定,是具體情況而定。關(guān)于南京江浦農(nóng)村拆遷補(bǔ)償多少平方的相關(guān)政策的介紹,江浦區(qū)的拆遷戶們可以根據(jù)自家的拆遷面積來估算拆遷補(bǔ)償金,如果能配合拆遷辦工作盡早搬遷的還能獲得拆遷辦提供的搬家獎(jiǎng)勵(lì),具體的數(shù)額會(huì)根據(jù)所在片區(qū)不同而有所差異。《南京市浦口區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》住宅房屋拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋實(shí)行貨幣拆遷的,拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款、購房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成,原房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款、購房補(bǔ)償款具體標(biāo)準(zhǔn)見附表一。住宅房屋實(shí)行統(tǒng)拆統(tǒng)建的,拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款和建房補(bǔ)助款組成,原房補(bǔ)償款和建房補(bǔ)助款具體標(biāo)準(zhǔn)見附表二。非住宅房屋拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)非住宅房屋拆遷補(bǔ)償款,由原房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成,區(qū)位補(bǔ)償款、原房補(bǔ)償款具體標(biāo)準(zhǔn)見附表三。搬家費(fèi)、住宅房屋拆遷提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬家獎(jiǎng)勵(lì)按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算,超過220平方米的,以220平方米計(jì)算。自拆遷期限首日起,按時(shí)限劃分為二個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限。在第一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi),完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,一級(jí)片區(qū)按每平方米450元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),不足50000元的補(bǔ)足至50000元;二級(jí)片區(qū)按每平方米180元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi),不足20210元的補(bǔ)足至20210元。在第二個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi),完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的,一級(jí)片區(qū)按每平方米250元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);二級(jí)片區(qū)按每平方米90元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。在確定的獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議并搬家的,不予支付提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。具體見附表四房屋裝修單項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi),圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi)以及拆遷電話、有線電視、空調(diào)、爐灶等拆移補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1.房屋裝修單項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整見附表五;
2.圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整見附表六;
3.電話、有線電視、空調(diào)等拆移補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表七;
4.爐灶補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附表八;
5.以上沒有涵蓋到的特殊類別補(bǔ)償,由拆遷實(shí)施單位按照重置價(jià)結(jié)合成新確定。適用范圍
1.自本通知執(zhí)行之日起領(lǐng)取《南京市浦口區(qū)征地房屋拆遷實(shí)施方案批準(zhǔn)通知書》的項(xiàng)目執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)。在此之前已領(lǐng)取《南京市征地房屋拆遷實(shí)施方案批準(zhǔn)通知書》并已實(shí)施拆遷的項(xiàng)目,仍按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
2.浦口區(qū)行政區(qū)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補(bǔ)償安置,適用本通知標(biāo)準(zhǔn);
3.本通知自下發(fā)之日起施行,《南京市浦口區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》。
●羅田縣最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●羅田縣最新拆遷補(bǔ)償政策
●羅田縣拆遷補(bǔ)償條例
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投稿:衛(wèi)佳
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