羅田縣房屋拆遷補償,羅田縣征地補償價格標準是什么,一類區片區片范圍：鳳山鎮在縣城中心城區規劃區內的：登場坳村、黃道山村、餅子鋪村、花石橋村、蔬菜村、土門坳村、河東街村、三里橋村、僑南村、合家畈村、鳥雀林村、栗子坳村、六十石村、栗林咀村、豐衣
一類區片區片范圍：鳳山鎮在縣城中心城區規劃區內的：登場坳村、黃道山村、餅子鋪村、花石橋村、蔬菜村、土門坳村、河東街村、三里橋村、僑南村、合家畈村、鳥雀林村、栗子坳村、六十石村、栗林咀村、豐衣坳村、十里鋪村、碾石和村；駱駝坳鎮在縣城中心城區規劃內的：許家沖村、牛皮地村、羅河垸村、界和村、涂家灣村。
補償標準：耕地：35200元/畝；菜地：38270元/畝；果園：38270元/畝；茶園：38270元/畝；精養魚池：38270元/畝；林地：28160元/畝；未利用地：17600元/畝。
二類區片區片范圍：鳳山鎮和駱駝坳鎮除一類片區以外的其他村、三里畈鎮。
補償標準：耕地：33000元/畝；菜地：36300元/畝；果園：36300元/畝；茶園：36300元/畝；精養魚池：36300元/畝；林地：26400元/畝；未利用地：16500元/畝。
三類區片區片范圍：大河岸鎮、勝利鎮、河鋪鎮、大崎鄉、匡河鄉、白蓮河鄉、白廟河鄉、平湖鄉、九資河鎮(含國有林場)。
補償標準：耕地：30800元/畝；菜地：33880元/畝；果園：33880元/畝；茶園：33880元/畝；精養魚池：33880元/畝；林地：24640元/畝；未利用地：15400元/畝。
一、農村征地補償標準要求
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
一、征收集體土地補償
第十七條征收集體土地的補償，按照《關于發布〈平羅縣征地補償標準〉的通知》（平政發〔2016〕70號）規定執行。
二、房屋拆遷安置補償
第十八條被征收人房屋拆遷、安置補償原則上按照《中華人民共和國土地管理法》第六十二條“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準”的規定，只對一處宅基地及附屬設施進行房屋置換，其它只進行貨幣補償。被征收人房屋面積以2005年航空影像圖測量的面積為準。被拆遷房屋實行房地合一的補償方式。
第十九條拆遷安置補償實行宅基地置換結合貨幣補償和貨幣補償兩種形式進行。被征收人可以根據自己實際選擇具體補償安置形式。
第二十條宅基地置換是指被征收人《集體土地使用證》中載明的宅基地面積，通過產權調換系數折算后的安置房面積與被拆遷房屋結構差價、補償金額折算后的面積之和為安置房面積。被拆遷房屋室內外裝飾裝修不予補償。已經辦理批建手續，沒有取得《集體土地使用證》的，由國土資源部門和鄉（鎮）人民政府進行核實。宅基地置換房屋系數、標準：被征收人使用的宅基地面積以法定的0.4畝（270㎡）置換安置房，多占面積不予補償。置換系數為1：0.6。庭院經濟用地補償面積每戶不得超過0.27畝（180㎡），宅基地面積、庭院經濟用地面積分別低于0.4畝和0.27畝按實際丈量面積進行計算，按平政發〔2010〕70號文件規定執行。庭院經濟用地上的住房不予補償，只對經濟作物及附屬設施給予補償。
第二十一條用于產權置換房屋內的水、電、暖、地面、墻面、門窗、燈具、潔具等設施齊全。由建設單位出具《經濟適用住房買賣合同》及銷售不動產發票，被征收人據此辦理房屋所有權證書。
三、貨幣補償標準
貨幣補償是指折算后確定的安置房面積乘以安置房均價后的金額以及臨時安置補助費、搬家費、因拆遷房屋造成的停產停業損失費、圈舍、棚等補償費。
1、臨時安置過渡期為18個月，每人每月100元（以上年度12月31日前戶口簿登記人口為準）。
2、采取宅基地置換結合貨幣補償方式的兩次搬家費每次600元；貨幣補償一次性600元。
3、集體土地上住房用于營業、生產加工的，經營年限在三年以上的，房屋按照第二十條的規定補償，停產停業損失費按房屋補償總價的6%計算。
4、圈舍、棚等補償按實際現狀確定。
第二十三條結構差價補償標準：按房屋面積計算，磚土木結構30—50元∕平方米（指一面、兩面磚）；磚木結構180—280元∕平方米；磚混結構250—350元∕平方米。
四、拆遷安置標準
第二十五條縣人民政府每年三月份以前公布本年度安置房價格，房屋拆遷補償每平方米按本年度安置房均價計算。
第二十六條對被征收人在城市規劃區范圍內安置。以當年安置房價格為準
（二）被征收人按照安置房面積與折算出置換面積的差額部分互找差價，多退少補。折算面積置換安置房面積后剩余面積小于安置房戶型設計面積50%的，按當年安置房平均價格進行貨幣補償，不再置換安置房；超出安置房戶型設計面積50%以上的，可再置換一套安置房，不足面積按安置房樓層價格的150%購買。
五、寧夏回族自治區石嘴山市平羅縣的土地共分為四類：
一類區片范圍：城關鎮。平均補償標準：37800元/畝。
二類區片范圍：崇崗鎮。平均補償標準：32000元/畝。
三類區片范圍：黃渠橋鎮、高莊鄉、寶豐鎮、頭閘鎮、渠口鄉、靈沙鄉、通伏鄉、姚伏鎮。平均補償標準：35400元/畝。
四類區片范圍：高仁鄉、紅崖子鄉、陶樂鎮。平均補償標準：33600元/畝。
不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用）為保護農民權益的標準，符合國家征地標準，依法對土地征收的精神，雖然征收了農民的土地，但也有承擔了這個責任金星路土地補償，保障了被征地農民的生活水平的提高至少不會降低。對土地利用較好，羅平縣當地的獲益也大，所以也應該根據實際情況調整補償。
相關數額不一定，是具體情況而定。關于南京江浦農村拆遷補償多少平方的相關政策的介紹，江浦區的拆遷戶們可以根據自家的拆遷面積來估算拆遷補償金，如果能配合拆遷辦工作盡早搬遷的還能獲得拆遷辦提供的搬家獎勵，具體的數額會根據所在片區不同而有所差異。《南京市浦口區征地房屋拆遷補償標準》住宅房屋拆遷補償款標準住宅房屋實行貨幣拆遷的，拆遷補償款由原房補償款、購房補償款和區位補償款組成，原房補償款、區位補償款、購房補償款具體標準見附表一。住宅房屋實行統拆統建的，拆遷補償款由原房補償款和建房補助款組成，原房補償款和建房補助款具體標準見附表二。非住宅房屋拆遷補償款標準非住宅房屋拆遷補償款，由原房補償款和區位補償款組成，區位補償款、原房補償款具體標準見附表三。搬家費、住宅房屋拆遷提前搬家獎勵費補償標準搬家獎勵按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計算，超過220平方米的，以220平方米計算。自拆遷期限首日起，按時限劃分為二個獎勵期限。在第一個獎勵期限內，完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，一級片區按每平方米450元標準計算搬家獎勵費，不足50000元的補足至50000元；二級片區按每平方米180元標準計算搬家獎勵費，不足20210元的補足至20210元。在第二個獎勵期限內，完成搬家并按規定辦理房屋交接手續的，一級片區按每平方米250元標準計算搬家獎勵費；二級片區按每平方米90元標準計算搬家獎勵費。在確定的獎勵期限內達不成補償安置協議并搬家的，不予支付提前搬家獎勵費。具體見附表四房屋裝修單項補償費，圍墻、地坪、道路補償費以及拆遷電話、有線電視、空調、爐灶等拆移補償費標準
1.房屋裝修單項補償費標準調整見附表五；
2.圍墻、地坪、道路補償費標準調整見附表六；
3.電話、有線電視、空調等拆移補償費標準見附表七；
4.爐灶補償費標準見附表八；
5.以上沒有涵蓋到的特殊類別補償，由拆遷實施單位按照重置價結合成新確定。適用范圍
1.自本通知執行之日起領取《南京市浦口區征地房屋拆遷實施方案批準通知書》的項目執行本標準。在此之前已領取《南京市征地房屋拆遷實施方案批準通知書》并已實施拆遷的項目，仍按原政策標準執行；
2.浦口區行政區范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本通知標準；
3.本通知自下發之日起施行，《南京市浦口區征地拆遷補償安置標準》。
法律分析：一、田地征地賠償標準
根據我國《土地管理法》規定，農民的耕地被征收的，補償項目應該包括以下幾項。
第一項，土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產值的6-10倍，在農村每畝地年產值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。
第二項，安置補助費，計算方法是需要安置的人口數乘以土地年產值乘以征收倍數，征收倍數是4-6倍。例如，一個農民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。
第三項，青苗補助費，這個各省規定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。
二、相關法律規定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
平羅縣的征地補償標準
寧夏回族自治區石嘴山市平羅縣的土地共分為四類：
一類區片范圍：城關鎮。平均補償標準：37800元/畝。
二類區片范圍：崇崗鎮。平均補償標準：32000元/畝。
三類區片范圍：黃渠橋鎮、高莊鄉、寶豐鎮、頭閘鎮、渠口鄉、靈沙鄉、通伏鄉、姚伏鎮。平均補償標準：35400元/畝。
四類區片范圍：高仁鄉、紅崖子鄉、陶樂鎮。平均補償標準：33600元/畝。
征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。
拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公布。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標準已超過規定年限的省份如未及時調整，將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標準由區縣物價局依據當地經濟水平和人均收入水平等情況進行定價。
襄陽市征地補償臨時安置補助費標準
臨時安置補助費標準(住宅)
在市區國有土地上房屋征收過程中，有條件的，應先建設還建安置房，后實施房屋征收。
(一)被征收人選擇期房產權調換的，應當向被征收人支付臨時安置補助費。在規定的過渡期限內，住宅房屋臨時安置補助費按被征收的房屋產權證載明建筑面積每月9元/平方米的標準計發(被征收住宅房屋建筑面積不足50平方米的，按50平方米計發臨時安置補助費)。
(二)被征收人自行過渡的，在規定的過渡期限內按上述標準(本條第一款規定的臨時安置補助費標準，下同)計發臨時安置補助費。
因征收方責任而延長過渡期限的，應當增加臨時安置補助費。從逾期之月起按上述標準的1.5倍計發臨時安置補助費;從逾期的第7個月起按上述標準的2倍計發臨時安置補助費;從逾期的第13個月起按上述標準的2.5倍計發臨時安置補助費;從逾期的第25個月起按上述標準的3倍計發臨時安置補助費，直至產權調換房屋交付。
(三)被征收人使用房屋征收部門提供的周轉用房的，在規定的過渡期限內不再支付臨時安置補助費。
因征收方責任而延長過渡期限的，應當另行計發臨時安置補助費。從逾期之月起按上述標準的一半計發臨時安置補助費;從逾期的第7個月起按上述標準計發臨時安置補助費;從逾期的第13個月起按上述標準的1.5倍計發臨時安置補助費;從逾期的第25個月起按上述標準的2倍計發臨時安置補助費，直至產權調換房屋交付。
被征收人使用房屋征收部門提供周轉房的，水、電等費用自負，但過渡期限內不付房租。
還建房屋竣工驗收合格后，被征收人不按照通知時限接收房屋搬遷入住的，停發臨時安置補助費。
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投稿：唐睿睿
內容審核：圣運律師
