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桂陽拆遷補償標準，桂林市舊城改造社會集資建房暫行規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-01 05:33:28
作者：
圣運律師
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桂陽拆遷補償標準，桂林市舊城改造社會集資建房暫行規定:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、桂陽拆遷補償標準,桂陽縣八中學保障租賃房建筑立項了嗎

桂陽縣八中學保障租賃房建筑是否立項，根據目前所提供的信息無法給出確切的答案，因為這需要具體查閱相關的政府文件、公告或聯系當地相關部門進行確認。然而，我可以向你介紹一下保障性租賃住房項目的一般情況和立項流程，以便你對此有更全面的了解。

一、保障性租賃住房項目概述

保障性租賃住房是政府為符合條件的低收入家庭、新市民、青年人等群體提供的租賃住房，具有租金低廉、租期穩定等特點。這類項目通常由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，并通過多種方式建設，包括利用集體經營性建設用地、企事業單位自有閑置土地、產業園區配套用地以及存量閑置房屋等。

二、保障性租賃住房項目立項流程

項目提出：通常由政府部門或相關機構根據住房需求和規劃，提出保障性租賃住房項目的建設意向。

可行性研究：對項目進行可行性分析，評估項目的經濟效益、社會效益以及潛在的風險等。

項目審批：項目通過可行性研究后，需提交給相關政府部門進行審批。審批過程中，政府部門會綜合考慮項目的合規性、用地規劃、環保要求等因素。

立項決策：經過審批后，如果項目符合政策導向和規劃要求，政府部門會作出立項決策，并頒發相關的批文或證書。

項目實施：立項后，項目進入實施階段，包括規劃設計、施工建設、竣工驗收等環節。

因此，要了解桂陽縣八中學保障租賃房建筑是否立項，建議你直接咨詢當地住建部門或查閱相關的政府公告和文件。同時，你也可以關注當地的新聞報道，以獲取最新的項目進展信息。

另外，從法律層面來看，保障性租賃住房項目的建設和運營需要遵守相關的法律法規，如《中華人民共和國民法典》中關于租賃合同的規定等。因此，在項目實施過程中，相關方需確保合法合規，以保障承租人的合法權益。

二、桂林市舊城改造社會集資建房暫行規定

為了充分利用各種渠道的社會資金，加速我市舊城改造的步伐，特制定此暫行規定。

一、集資建設范圍：中山南路，解放東路，自由路，中山中路，解放西路，文明路，臨江路等。

二、集資對象：機關團體，國營企事業單位，集體企業單位，區內外、市內外經市有關部門批準的橫向合資企業，以及持有桂林市工商管理局發給的營業執照的個體工商業戶；本市城市居民如有經濟能力和建房愿望的也可以參加集資。

三、凡集資建房的建設項目，建設單位（簡稱甲方）應先提出建設項目名稱（或上級批準的立項文件副本）、建設地點、建設內容、建設規模、投資金額、建設時間，然后由市舊城改造辦公室（簡稱乙方）實行總體承包，統一向市計委申報計劃，并辦理有關基建手續，按照城市總體規劃和小區規劃，進行統一建設。項目建成后，經市建設銀行核實工程造價，然后由市舊城改造辦公室結算。

四、個體工商業戶的集資項目，在統一規劃，統一建設的基礎上，實行統一分配。即由市舊城改造辦公室會同市工商管理局（或個體勞協）本著誰集資、誰使用，產權歸誰所有的原則，按照與集資戶簽定協議，結合行業的特點進行合理分配，并由市舊城改造辦公室按有關規定統一幫助辦理產權手續，發給各集資者房屋所有權證。個體戶集資者在獲得房屋所有權證后，在城市私房管理政策允許范圍內可以將其住房和營業門面轉讓、出租、出售（對象限于本市城市居民），但不能改變房屋使用性質。

五、沒有經營門面，但有閑散資金的個人也可以通過參加集資獲得門面。

六、個體工商業戶的集資項目，在建筑物使用功能允許的情況下，也可以變更經營近似行業，但不能改變房屋使用性質。

七、凡參加集資的單位的建設項目，均由舊城改造辦公室列入市舊城改造計劃，并與集資單位簽定總體承包協議，建設周期一般在一年至一年半之間。

八、個體工商業戶，集資金額不限。在項目未建成以前按設計預算預收建房費，預收標準分別為：中山南路、解放東路、中山中路一樓門面每平方米建筑面積收700元，二樓門面每平方米建筑面積收600元，三樓門面每平方米建筑面積收500元，住宅每平方米建筑面積收380元；西城路、解放西路、文明路、自由路、臨江路一樓門面每平方米建筑面積收650元，二樓門面每平方米建筑面積收550元，三樓門面每平方米建筑面積收450元，住宅每平方米建筑面積收380元。房屋建成后按實際造價多退少補。

九、國營和集體單位的建設項目，應按市計委有關自籌基本建設管理的規定，預先落實好資金，并按規定期限存入建設銀行，但不得用貸款搞自籌基建。

十、交款辦法：在甲方具有合法資金來源的前提下，集資項目的投資全部落實后，其資金應按規定分次存入市舊城改造辦公室在市建設銀行開立的帳戶，如不按時存入，欠交部份則計算銀行貸款利息，貸款利率略高于銀行規定利率。

1.集資單位與市舊城改造辦公室按照本規定的第三條簽定協議后，先向市舊城改造辦公室預交集資總額的50％，工程開工后再交45％，余5％待項目完工后結算。

2.個體戶集資交款按與市工商管理局（或個體勞協）所簽定的預訂房屋協議辦。房屋建成后，按多退少補的原則一次結算。房屋鑰匙憑房屋產權證領取。

十一、個體戶的集資項目，建成后由有關部門組織管理機構進行統一管理，管理機構的用房投資，由各管理機構自行解決。

十二、如甲方中途要求停建，則應承擔在建工程應付的費用，乙方在扣出甲方應付的費用后，將已交的集資款無息退還。

三、南寧市初中地段生政策

法律分析：九中：人民中路、共和路（共和民生路口以北）、公園路、朝陽路（朝陽橋為界南側）、興寧路西一、二里、人民路北二里、興寧路、新華街、北寧路、興寧西街、權南路、人民東路、興寧路東一里、沙井街、蘇州路、濟南路21-35、122-152號（以過街地道為界東側）、華東路（朝陽路口東側）。

十三中：唐山路（含各里）、中華路鐵唐巷、中華路一巷、人民路北一里、中華路（火車站以東）、中華路西一里、友愛南路（中華路口至人民路口）、安寧路、虎邱村、望州路（望州燕州路口以南）（含各里）。

三十九中：原南寧市礦務局（二塘、平垌、里羅煤礦）、南梧路（南梧建興路口以東至邕賓立交）雙號、長崗路五里、暢春湖小區、興東路（興東建興路口以東）、昆侖大道（金橋客運站以西至邕賓立交）南面（8號、58號）。

法律依據：《中華人民共和國教育法》第十五條國務院教育行政部門主管全國教育工作，統籌規劃、協調管理全國的教育事業。縣級以上地方各級人民政府教育行政部門主管本行政區域內的教育工作。縣級以上各級人民政府其他有關部門在各自的職責范圍內，負責有關的教育工作。

四、南寧市初中招生政策法律問題

法律分析:

1、民辦初中也有招生范圍

2、民辦初中報名超計劃數搖號錄取

3、搖號不中不影響“地段生身份”

4、選擇民辦初中不能競爭指令定向名額

5、學籍地不同報讀方式各異

法律依據:

《南寧市教育局關于做好2021年義務教育階段學校招生入學工作的通知》第一條夯實縣區政府主體責任。各縣區人民政府、開發區管委會要積極履行義務教育以“縣級人民政府為主管理的體制”職責，主動承擔發展義務教育的主體責任，加快學校規劃建設，采取有效措施增加公辦學位供給，統籌公辦民辦學校招生，切實保障符合條件的適齡兒童少年接受義務教育的權利，堅決防止將政府舉辦義務教育的責任推向市場。市教育局負責統籌協調、綜合指導全市義務教育適齡兒童少年招生入學工作，各縣區、開發區教育行政部門具體負責組織和實施本轄區內義務教育適齡兒童少年招生入學工作。市教育局直屬義務教育學校招生入學工作原則上按屬地歸入所在城區、開發區統一管理，市區中心城區初中招生工作暫由市、城區教育行政部門共同負責。