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老家宅基地屋塌了拆遷咋補償,農村老宅被拆有補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

  • 發布時間:

    2024-11-06 15:58:32
  • 作者:

    圣運律師
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一、老家宅基地屋塌了拆遷咋補償,宅基地沒有堂屋,有過道拆遷有補償嗎

宅基地沒有堂屋,有過道拆遷補償。


根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定,征收土地應當給予公平、合理的補償,以保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。這一原則同樣適用于宅基地的拆遷補償。


具體來說,拆遷宅基地的補償方式主要包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等。這些補償方式旨在確保被拆遷農民在拆遷后能夠獲得妥善的安置,并保障其合法的住房財產權益。


在拆遷過程中,過道作為宅基地的一部分,也應當被納入補償范圍。雖然過道可能并不具備堂屋那樣的居住功能,但它作為宅基地的組成部分,對于農民的日常生活和出行具有重要意義。因此,在拆遷時,過道應當與宅基地的其他部分一起被考慮并給予相應的補償。


綜上所述,即使宅基地沒有堂屋,但有過道在拆遷時仍然有權獲得補償。具體的補償方式和標準應當結合當地的實際情況和政策規定來確定。

二、農村老宅被拆有補償嗎

法律主觀:有補助,但 農村集體土地 上的房屋國家沒有統一的補償標準,原則是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。不過 農村自建房 拆除不是所有的拆除都有補償,這幾類就不行。 1、根據《 土地管理法 》第五十七條的規定,臨時占用土地修建房屋且超過兩年的臨時建筑,在拆遷時不予補償。 2、同時如果房屋在拆遷時已經喪失了經濟價值,比如說房屋長期無人居住導致房屋倒塌。 3、目前農村還存在著許多由于家庭人員全部去世導致房屋無主等情況,也不會予以補償。

法律客觀:《土地管理法》第四十八條第三款征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

三、戶口在村里沒有宅基地拆遷能分到房嗎

戶口在村里沒有宅基地拆遷不能分到房。拆遷補償對象,即被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶,拆遷補償安置按戶進行。農村戶口,應有農村宅基地使用證,拆遷的時候才可以可以得到相應的拆遷補償。戶口在當地的可以依據當地的安置補償方案獲得安置補償。宅基地的征收的補償,主要涉及到宅基地及其上的房屋,依據法律相關規定,宅基地的征收補償主要依據是片綜合地價,其上的房屋是按照地上物進行補償的。補償的依據是對被征收土地和房屋的價值,安置則是對被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補償,但是對安置會有實際的利害關系,即獲得免費的安置面積或者平價購買安置房的權利。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

四、老屋拆了宅基地歸誰

一、老屋拆了宅基地歸誰1、老屋拆了宅基地歸村集體經濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地,無論宅基地上的房屋是否拆除,個人對宅基地均只具有使用權。2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。二、人死后宅基地歸誰農村的宅基地屬于村集體所有,按規定,宅基地不可以作為財產繼承,但是房屋是可以作為財產繼承的,根據地隨房走的原則,繼承的兒女擁有農村房屋的所有權。具體有以下幾種情況:1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的,不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的,農村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內,房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。3、原是農村居民,子女參加工作已為城鎮人口,在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的,其房屋是個人的私有財產,宅基地允許房屋繼承人使用。

三、宅基地可以拆了重建嗎

法律分析:宅基地不可以拆了重建,嚴重的可能被拆除。農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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投稿:秦雯

內容審核:馮興元教授

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