一、草莓園拆遷補(bǔ)償方法,荒山變?yōu)樯虡I(yè)用地違法嗎

荒山變?yōu)樯虡I(yè)用地是否違法，需根據(jù)具體情況和法律規(guī)定來(lái)判斷。

一、荒山使用權(quán)的確定

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十一條，開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。因此，單位或個(gè)人在獲得縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后，可以合法使用荒山進(jìn)行開發(fā)。

二、商業(yè)用地的規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用。這意味著，在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，荒山可以轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用地。

三、轉(zhuǎn)變用地性質(zhì)的程序

將荒山轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)用地，需遵循一定的法律程序。首先，應(yīng)確保荒山的使用權(quán)已依法確定。其次，需向相關(guān)部門提交申請(qǐng)，包括用地性質(zhì)變更的理由、規(guī)劃方案等。最后，經(jīng)過(guò)審查批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行用地性質(zhì)的變更。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用地性質(zhì)的行為是違法的。

綜上所述，荒山變?yōu)樯虡I(yè)用地在符合法律規(guī)定和程序的情況下是可行的。但需注意，具體操作時(shí)應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以確保合法合規(guī)。

二、開發(fā)商買村里荒地違法嗎

一、開發(fā)商買村里荒地違法嗎

不合法，村里肯定是無(wú)權(quán)出賣土地的。開發(fā)商用地建房，必須經(jīng)過(guò)依法征收，要依法征收，就必須經(jīng)過(guò)省政府或國(guó)務(wù)院審批。對(duì)于村委會(huì)的違法賣地行為以及開發(fā)商的違法用地行為，農(nóng)民們可以聯(lián)合起來(lái)，請(qǐng)求國(guó)土資源局履行查處違法用地行為的法定職責(zé)。

《土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、在農(nóng)村可以買荒地嗎

通常情況下農(nóng)村的荒地不允許買賣

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定：中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地為全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓;

2、國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有;

3、農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù);

4、任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

三、在承包地中平整土地,多余的土賣掉違法嗎

在承包地中平整土地多余的土賣掉違法。 中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法，國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。承包地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品； 承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。同時(shí)承包方承擔(dān)下列義務(wù)，維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)； 依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。耕地屬于集體所有，農(nóng)戶對(duì)耕地只有承包使用權(quán)，沒有買賣的權(quán)力。農(nóng)村耕地，農(nóng)民個(gè)體擁有的是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有所有權(quán)，并對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)負(fù)責(zé)分配。國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。對(duì)土地進(jìn)行合理的重新分配。所謂的買賣耕地也就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。但這種流轉(zhuǎn)不允許改變土地用途。農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！吨腥A人民共和國(guó)土地承包法》第二十七條 承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對(duì)個(gè)別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織人員的村民會(huì)議三分之二以上人員或者三分之二以上村民代表的認(rèn)可，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府鄉(xiāng)下等行政主管部門準(zhǔn)許。承包合同中商定不得調(diào)整的，按照其商定。

四、承包了荒山是否可以做工業(yè)用地

需要按照承包合同約定的方式進(jìn)行使用，不得改變約定的用途。

我國(guó)農(nóng)民集體所有土地可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和改變用途，但是有嚴(yán)格的條件限制?！锻恋毓芾矸ā返谑l規(guī)定：“依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)?！备鶕?jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地使用權(quán)的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記；依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

《農(nóng)村土地承包法》第三十七條規(guī)定：“采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案?！钡谌龡l土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則的第二款規(guī)定：“不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。”

那么承包來(lái)的荒山種植點(diǎn)什么好呢？

下面是一些荒山種植經(jīng)濟(jì)作物賺錢的參考例子：

一、荒山種植紅心獼猴桃

紅心獼猴桃是一種集食用與藥用為一體的高級(jí)營(yíng)養(yǎng)保健水果。其營(yíng)養(yǎng)豐富，被稱為果中之王。紅心獼猴桃皮光無(wú)毛、果肉金黃、果心鮮紅美麗?？诟刑鹚崆逅⑾銡鉂?，具有甜瓜、草莓、柑橘的混合風(fēng)味和香氣。

二、荒山種植高山葡萄

該品種為高山葡萄變異株中選育出來(lái)的新株系。新高山葡萄抗病力強(qiáng)、不用套袋，7月中旬轉(zhuǎn)色成熟，可在樹上自然掛果2～3個(gè)月。由于該品種是閉花授粉，在開花前完成受精授粉過(guò)程，惡劣的氣候條件對(duì)坐果無(wú)影響，因此可以年年豐產(chǎn)。

三、荒山種植山楂

山楂具有很高的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值和藥用價(jià)值。山楂除鮮食外，可制成山楂片、紅果醬、果脯、山楂酒等。一般667平方米栽160株，株行距2米2米，定植后2～4年開花結(jié)果，盛果期667平方米產(chǎn)5000公斤以上，產(chǎn)值超萬(wàn)元。

四、荒山種植樹型金銀花

該品種是以大葉木本金銀花中自然產(chǎn)生的優(yōu)良株系為基礎(chǔ)，與南方優(yōu)良品系金銀花雜交，再經(jīng)無(wú)性繁殖、提純、復(fù)壯而育成的金銀花新品種。具有花蕾齊、產(chǎn)量高等優(yōu)點(diǎn)。金銀花作為一種珍貴的藥用資源，國(guó)內(nèi)國(guó)際市場(chǎng)需求量巨大，價(jià)格年年上漲。

五、荒山種植中藥材

我國(guó)已加入世貿(mào)組織，這給中藥材種植業(yè)帶來(lái)極大的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。中國(guó)是中藥大國(guó)，中藥材純屬國(guó)寶。中國(guó)的漢藥、藏藥純屬天然藥物，副作用小，療效確切。而歐洲一些發(fā)達(dá)國(guó)家卻一直沿著化學(xué)合成藥的思路去發(fā)展。

六、荒山種植花椒

花椒不但是高效經(jīng)濟(jì)作物，而且還是圍園護(hù)院的衛(wèi)士，特別是近年新育成的品種大紅袍，高產(chǎn)又優(yōu)質(zhì)，枝、葉均帶銳刺，栽植2～3年便可形成一道勝過(guò)鐵網(wǎng)磚砌的綠色圍墻，人畜難入，豬羊繞道。此外，該花椒樹耐熱抗寒，抗病蟲危害，各地可種。

五、私自開荒土地違法嗎

一、私自開荒土地違法嗎1、私自開墾荒地是違法的，但是不構(gòu)成犯罪，除非村民毀林開墾，則是需要承擔(dān)法律責(zé)任的，法律中對(duì)非法開墾土地行為應(yīng)該如何進(jìn)行行政處罰并沒有做出明確的規(guī)定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)森林法》第七十四條違反本法規(guī)定，進(jìn)行開墾、采石、采砂、采土或者其他活動(dòng)，造成林木毀壞的，由縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門責(zé)令停止違法行為，限期在原地或者異地補(bǔ)種毀壞株數(shù)一倍以上三倍以下的樹木，可以處毀壞林木價(jià)值五倍以下的罰款；造成林地毀壞的，由縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門責(zé)令停止違法行為，限期恢復(fù)植被和林業(yè)生產(chǎn)條件，可以處恢復(fù)植被和林業(yè)生產(chǎn)條件所需費(fèi)用三倍以下的罰款。違反本法規(guī)定，在幼林地砍柴、毀苗、放牧造成林木毀壞的，由縣級(jí)以上人民政府林業(yè)主管部門責(zé)令停止違法行為，限期在原地或者異地補(bǔ)種毀壞株數(shù)一倍以上三倍以下的樹木。向林地排放重金屬或者其他有毒有害物質(zhì)含量超標(biāo)的污水、污泥，以及可能造成林地污染的清淤底泥、尾礦、礦渣等的，依照《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》的有關(guān)規(guī)定處罰。二、私自開荒種地怎么處理私自開荒種地處理如下：1、私開荒地的話有可能構(gòu)成非法占用耕地罪。2、根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●草莓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表

●草莓園征收補(bǔ)償

●草莓園建設(shè)

●草莓園規(guī)劃圖

●草莓園如何收費(fèi)

●草莓園項(xiàng)目

●草莓地征收怎么賠償

●草莓園投資大嗎

●草莓園規(guī)劃

●草莓園一般怎么收費(fèi)

●銀川市拆遷政策

●銀川市拆遷政策

●銀川2021年拆遷計(jì)劃

●銀川房屋拆遷

●銀川市房屋拆遷補(bǔ)償

●寧夏銀川拆遷撤并計(jì)劃

●銀川市拆遷辦地址

●銀川市哪些是拆遷小區(qū)

●銀川拆遷戶多嗎?

●銀川市征收集體土地及房屋拆遷安置補(bǔ)償辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●長(zhǎng)春拆遷大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，征地草莓大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●江西果園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，江西省草莓地征地補(bǔ)償是多少:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償草莓標(biāo)準(zhǔn)，征地草莓大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●海陽(yáng)樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，江西省草莓地征地補(bǔ)償是多少錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●海陽(yáng)市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，江西省草莓地征地補(bǔ)償是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷草莓補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地果園的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●征地草莓大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),草莓大棚征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地草莓大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),草莓大棚征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林市草莓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表,征地草莓大棚補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】草莓園拆遷補(bǔ)償方法，草莓園征收補(bǔ)償

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：賀悅月

內(nèi)容審核：范美華律師