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龍門風景河拆遷補償，今年岳陽市房屋拆遷新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-06 04:36:54
作者：
圣運律師
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龍門風景河拆遷補償,岳陽楓樹村會拆遷嗎,岳陽楓樹村還不會拆遷。楓樹村地處北港鎮南，轄8個村民小組、625戶，2455人。耕地2670畝，其中水田980畝，山林7000畝，森林覆蓋率75%。是全國“一村一品示范村”、中國楹聯文化村、湖北省“楹

龍門風景河拆遷補償，今年岳陽市房屋拆遷新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、龍門風景河拆遷補償,岳陽楓樹村會拆遷嗎

岳陽楓樹村還不會拆遷。
楓樹村地處北港鎮南，轄8個村民小組、625戶，2455人。耕地2670畝，其中水田980畝，山林7000畝，森林覆蓋率75%。是全國“一村一品示范村”、中國楹聯文化村、湖北省“楹聯文化村”、湖北省生態文明村。
擴展資料；
楓樹村曾以千年古楓樹而得名，據南港胡氏族譜記載，八百年前就用“楓樹畈”一名。解放后，還生長有五棵古老楓樹，其中一棵樹圍十幾米。毀于五八年，其中最小一棵被七九年那場龍卷風刮倒，從此古老楓樹在楓樹畈消失。楓樹村地理位置優越，通往湖南省岳陽縣的省際公路莊湘公路穿境而過，與國道353、杭瑞高速公路北港出口只有3公里，
交通便利；東與石南鎮虎巖村接鑲；南與雁門村相鄰，西臨方_、沉山兩村分港而治；北與本鎮鄉村振興示范點橫沖村、龍門村相連。村級基礎設施完善，有黨群活動中心、衛生室、農家書屋、豐衣小學、幼兒園，楓樹畈抗日戰場遺址紀念碑，李栗奉、李景湖、李向榮等名人故居遺址。
公路硬化戶戶通，自來水入戶率均達到100%。已完成高產農田成片改造；河道、水渠、溝塘等水系布局合理；水岸護坡護砌完善、生態自然，農田水渠設施配套齊全，旱澇保收。
村莊環境和生態環境優美。丘陵連綿，東南部為高峻的山巒，逶迤起伏，秀麗多姿；森林蔥郁、溪流水源充足；全村由南港水系和石人沖水系環抱、穿境而過。農莊村貌整潔，文明、優雅。全村山地綠化率百分之九十以上；加之土地平坦，地理形勢上處楓樹畈位置中心，歷為茶馬古道之要驛，商貿繁榮地；曾經還是豐衣人民公社機關所在地，當年為政治、經濟中心。（當年豐衣人民公社在這里曾創造了全縣三個第一，率先實現照明用電，率先購買汽車，楓樹村率先種水稻農埂五八高產）。
往南一公里有千年雄關雁門關，入村有一關鎖住千夫田的團山廟關口；倚靠風景秀麗、抗日主戰場遺址的獅子嶺山，山上當年戰壕遺址漫山縱橫，炮臺坑遺址完好。有獅子嶺山的故事、神仙洞、南港胡浩神話傳說故事等，山背文化獨秀；田園風光獨好。全村村莊伴港而生、倚山而建，山水村莊一色，入村給人一種“柳暗花明又一村”的美感。特別是近年來不斷以楓葉紅綠化工程打造、亮化和環境整治，全村面貌煥然一新。
境內礦產資源儲量極為豐富，品種有鉀、鈉長石花崗石、云母、石英石、瓷土、綠柱石等非金屬和稀土金屬礦，特別是鉀長石儲存量和品位極高。

二、今年岳陽市房屋拆遷新政策

法律分析：《2021年岳陽拆遷征地補償標準最新政策規定》第四章房屋拆遷補償第二十三條縣（市、區）人民政府（管委會）應組織公安、規劃、國土資源、房產、住房城鄉建設等有關部門，按岳陽市人民政府相關規定對被拆遷房屋進行合法性認定，并予以公示。對房屋合法性認定有異議的，被拆遷人應當在公示之日起5個工作日內向縣（市、區）人民政府（管委會）申請復查，縣（市、區）人民政府（管委會）應組織有關部門審查后予以認定。被拆遷人對認定結果仍有異議的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。第二十四條被拆遷房屋以合法性認定公示結果為依據，按《住宅房屋結構、設施、裝飾（修）要求及補償標準》規定予以補償。被拆遷人的房屋內外附屬設施按認定公示的合法住房建筑面積給予100元/平方米包干補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條，市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的；市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

三、岳麓區征拆計劃

法律分析：岳麓區現有2000年以前的老舊小區235個，涉40079戶、1763棟、392.38萬平方米。截至目前，該區已完成202臺電梯增設任務，完成率101%。“現在推開窗戶，看到的是一片綠地和整潔路面。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、2021年岳陽市房屋拆遷新政策

法律分析：

2021年岳陽拆遷征地補償標準最新政策規定，根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《湖南省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《征收土地公告辦法》（國土資源部令第10號）等法律法規和規章規定，結合實際制定。

法律依據：

《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》第四章房屋拆遷補償

第二十三條縣（市、區）人民政府（管委會）應組織公安、規劃、國土資源、房產、住房城鄉建設等有關部門，按岳陽市人民政府相關規定對被拆遷房屋進行合法性認定，并予以公示。

對房屋合法性認定有異議的，被拆遷人應當在公示之日起5個工作日內向縣（市、區）人民政府（管委會）申請復查，縣（市、區）人民政府（管委會）應組織有關部門審查后予以認定。被拆遷人對認定結果仍有異議的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

第二十四條被拆遷房屋以合法性認定公示結果為依據，按《住宅房屋結構、設施、裝飾（修）要求及補償標準》規定予以補償。被拆遷人的房屋內外附屬設施按認定公示的合法住房建筑面積給予100元/平方米包干補償。被拆遷人辦理了集體土地使用證、房屋所有權證的，給予8000元的辦證補償。經補償后，房屋及附屬設施由各縣（市、區）人民政府（管委會）依法組織拆除。

第二十五條自《預征地公告》發布之日起，在擬征土地上改變土地利用現狀、搶種林木、搶建建筑物（構筑物、設施）、搶裝飾（修）等，征地拆遷時一律不予補償。