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拆遷土地確權后補償標準，土地確權后補償款歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-05 04:19:06
作者：
圣運律師
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拆遷土地確權后補償標準,土地確權后每畝地多少補償,土地確權后，土地征收的補償標準因土地類型不同而有所差異。以下是各類土地的平均補償標準：一、征收耕地補償旱田：平均每畝補償5.3萬元。水田：平均每畝補償9萬元。菜田：平均每畝補償15萬元。二、

拆遷土地確權后補償標準，土地確權后補償款歸誰:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷土地確權后補償標準,土地確權后每畝地多少補償

土地確權后，土地征收的補償標準因土地類型不同而有所差異。以下是各類土地的平均補償標準：

一、征收耕地補償

旱田：平均每畝補償5.3萬元。

水田：平均每畝補償9萬元。

菜田：平均每畝補償15萬元。

二、征收基本農田補償

旱田：平均每畝補償5.8萬元。

水田：平均每畝補償9.9萬元。

菜田：平均每畝補償15.6萬元。

三、其他土地類型征收補償

林地及其他農用地：平均每畝補償13.8萬元。

工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地：平均每畝補償13.6萬元。

空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地：平均每畝補償2.1萬元。

需要注意的是，這些補償標準僅為參考，實際補償金額可能會因地區、具體征收情況等因素有所調整。在土地征收過程中，應確保被征地農民的合法權益得到充分保障，并按照相關法律法規進行公平、合理的補償。

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。具體的補償標準由省、自治區、直轄市制定，并應綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素。因此，在實際操作中，還需結合地方制定的具體補償政策來確定最終的補償金額。

二、土地確權后補償款歸誰

法律分析：確權后的土地的補償應該歸村集體單位所有，土地被征收所得的補償應該是集體的，而不是個人的，至于怎么分配的問題，可以通過集體成員代表經過商議決定，但是土地上的附著物歸應該歸土地所有人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。

《國家土地管理局土地登記規則》第六十四條《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》和土地他項權利證明書式樣由國家土地管理局統一制定，由國家土地管理局或其授權的單位統一印制。土地登記卡和土地歸戶卡由國家土地管理局統一格式，由縣級以上地方人民政府土地管理部門印制。土地登記所需的其他表、卡、簿按照國家土地管理局制訂的基本格式要求，各省、自治區、直轄市人民政府土地管理部門可進行適當補充規定。任何單位和個人不得非法印制土地證書。非法印制的土地證書無效。

三、確權后的土地補償歸誰

確權后的土地補償歸土地使用權人所有，但如果涉及土地承包經營權，則補償金額需要按照土地承包經營權的比例進行分配。根據我國《土地管理法》和相關司法解釋，確權后的土地補償應當歸屬于土地使用權人。土地使用權人包括建設用地使用權人、農村土地承包經營權人、林地使用權人等。如果是建設用地的確權，那么土地補償可以直接歸屬于土地使用權人；如果是農村土地的確權，那么需要考慮土地承包經營權人的權益。具體來說，在涉及到土地承包經營權的情況下，補償金額需要按照土地承包經營權的比例進行分配。一般情況下，土地承包經營權人可以獲得部分補償費，而土地使用權人則可以獲得剩余的補償費。如果土地承包經營權人與土地使用權人是同一個人，則可以直接歸屬于土地使用權人所有。需要特別注意的是，如果土地使用權人是國有單位，例如集體經濟組織或者事業單位等，則需要按照相關規定進行補償分配。同時，在土地使用權轉讓過程中，如果存在爭議，需要通過法律程序進行解決。土地確權后，是否可以自由處置土地？土地確權后，土地使用權人可以依法自由處置土地。但需要遵守《中華人民共和國土地管理法》和相關法律法規的規定。另外，在土地使用權的轉讓過程中，也需要遵守相關規定，如按照市場價格交納相關稅費等。確權后的土地補償歸土地使用權人所有，在涉及到土地承包經營權時需要按照土地承包經營權的比例進行分配。需要遵守相關的法律法規和規定，如按照市場價格交納相關稅費等。在土地使用權轉讓的過程中，也需要注意遵守相關規定，避免出現爭議。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規另有規定的除外。

四、土地確權后征收如何賠償

土地確權以后，就意味著你對這塊土地擁有使用權，如果因國家或地方政府項目建設需要征收該地塊的話，會按照當地的實際情況，制定具體的補償方案，然后按照補償方案進行補償，而且這個過程中有與被征地農戶協商的環節，也就是說具體補多少，每個地方的每一起征地都會有所不同，因此“國家一定會補償你多少錢”的說法大多是不可信的。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、土地確權少了2畝怎么辦

農民在土地確權過程中發現土地確權面積比實際面積少了2畝，可以采取以下處理辦法：1、提交申訴：農民可以向當地土地管理部門提交申訴，說明土地確權面積與實際面積不符，并提供相關證據材料。土地管理部門會對申訴進行核實和處理。2、重新測量：如果農民認為土地確權面積與實際面積不符，可以向土地管理部門申請重新測量，以確定土地確權面積。重新測量的結果將作為土地確權的依據。3、與鄰近農戶協商：如果2畝土地確權面積是由于鄰近農戶占用導致的，可以與鄰近農戶協商解決。如果鄰近農戶同意釋放土地，則可以向土地管理部門申請重新確權。4、尋求法律幫助：如果農民無法通過申訴、重新測量或協商解決問題，可以尋求法律幫助。可以向當地法院提起訴訟，要求確認土地權屬和面積，保護自己的合法權益。農村土地確權需要的資料有：1、土地證，農戶需要提供土地證原件，以證明土地的所有權和使用權情況。2、承包合同，農戶需要提供承包合同原件，以證明土地的承包情況和使用權期限等相關信息。3、身份證，農戶需要提供身份證原件和復印件，以證明個人身份信息和與土地的相關關系。4、農村集體經濟組織證明材料，如果土地是由農村集體經濟組織統一認定和管理的，還需要提供農村集體經濟組織證明材料，以證明土地的歸屬和使用情況。5、實地勘測報告，農戶需要提供實地勘測報告，以證明土地的實際邊界和面積等相關信息。6、其他證明材料，根據不同地區的要求，可能還需要提供其他證明材料，如農戶的家庭戶口簿、土地調查表等。農村土地確權的流程是：1、登記備案，農戶需要向當地村委會或者鄉鎮政府登記備案，提供相關的證明材料，包括土地證、承包合同等，以便進行后續的工作。2、實地勘測，由專業的測繪隊伍對農戶的土地進行實地勘測，確定土地的實際邊界及面積等相關信息。3、核查審批，由當地政府相關部門對土地登記備案和實地勘測信息進行審核和核查，確保信息的真實性和準確性。4、發放證書，經審核核實后，當地政府相關部門將發放土地證和承包合同等相關證書給農戶，確保農戶的土地權益得到保障。5、信息共享，當地政府相關部門將土地確權信息上傳至國土資源部門的相應平臺，以便進行信息共享和監管。綜上所述，農村土地確權對于農村社會和經濟的發展具有重要意義，可以維護農民合法權益，促進農村經濟發展，促進農村社會穩定，推進農村土地管理制度改革，對于農村的穩定和繁榮具有重要的作用。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。