房屋拆遷補償方案誰來定,補償安置方案由誰制定,補償安置方案由縣級以上地方人民政府制定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，國家征收土地時，應依照法定程序進行，并由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實
補償安置方案由縣級以上地方人民政府制定。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》及《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，國家征收土地時，應依照法定程序進行，并由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。在征收過程中，縣級以上地方人民政府需將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等信息在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，并聽取相關利害關系人的意見。
多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員如認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，縣級以上地方人民政府應組織召開聽證會，并根據聽證會情況修改方案。最終，補償安置方案由縣級以上地方人民政府根據法律、法規(guī)規(guī)定及聽證會情況制定，以確保被征收人的合法權益得到保障。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，征地拆遷補償方案應該由房屋征收部門擬定，然后由市、縣級人民政府審批。
相關法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
一、企業(yè)拆遷應賠償哪些項目
1、替代土地的租金價差損失。
企業(yè)的經營場地通過租賃得來，租賃合同一般是10年以上的長期租賃合同，合同約定的租金一般會比較低，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產生租金的差價。
2、經營損失／停業(yè)停產損失。
根據企業(yè)經營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導致企業(yè)停產停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。
3、地上物的損失。
地上物包括房屋、臨時建筑、樹木花草、道路、機器設備等。可搬遷的，折價補償，不可搬遷的，應全部補償。損失需要專業(yè)的評估公司參與。
4、搬遷費用。根據搬遷所需的人力物力協(xié)商確定。
5、解聘員工的安置補償費用。
拆遷如果導致員工解聘，那么，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規(guī)定給予補償。
6、無形資產的損失。
企業(yè)長期經營形成的品牌價值確實存在，搬遷后必然造成這樣長期積累的知名度受損。目前實踐中是協(xié)商補償或者用有形損失的充足補償來彌補。
二、農村土地征收補償新標準是什么
為了保障農戶權益，國家及相關部門對征地進行一定的補償，規(guī)定項目有：土地補償、青苗補償、附著物補償費也就是對征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，而支付的一種補償費用，安置補助費該項費用是指用地單位對被征單位因征地所造成的富余勞動力而進行的補償費用。
農村征地補償標準要求：
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定（有關土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
安置補償費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取得生活來源的農業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。房屋拆遷安置費計算公式:屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。拆遷安置房如何補償?拆遷可補償搬遷補助費，臨時安置費，設備拆移補助費。且提前30天內搬家的給予每平方米1000元獎勵，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足50000元的補足至50000元。自第31日起至45日內完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，提前搬家獎勵予以相應扣減。在宅基地拆遷中補償就要按照上述的法律規(guī)定進行，要知道宅基地對于生活在農村的居民很重要，所以我們需要通過法律的規(guī)定來維護自己的合法權益，畢竟拆遷都會涉及到大量的經濟問題，一旦出現(xiàn)糾紛才能有法可依。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷補償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級人民政府組織有關部門進行論證。
相關法律規(guī)定：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。
第十二條市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應當經政府常務會議討論決定。
作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。
市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>
房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。
第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
一、被拆遷人該怎么做才能維護自己的合法權益
首先需要明確的是，無論是集體土地征收拆遷合適國有土地征收拆遷，雖然在符合法定條件下拆或者不拆被拆遷人已經說了不算，但對于怎么補償安置，法律還是賦予被拆遷人發(fā)言權的。既在當?shù)財M定了補償安置方案后，必須在征收范圍內廣泛粘貼，征求被拆遷人的意見，如果被拆遷人提出意見，當?shù)剡€必須就收集意見的情況和修改的情況進行公告公示。在舊城改造項目中，如果有多數(shù)人不同意補償方案，當?shù)剡€必須召開聽證會聽取被拆遷人的意見。
由此我們建議，被拆遷人從以下幾個方面維護自己的合法權益
1.如果當?shù)貨]有主動公示征收補償安置方案，有權向拆遷工作人員索要；
2.如果發(fā)現(xiàn)有張貼的補償安置方案征求意見，一定要發(fā)動大家積極提出意見，甚至可以聯(lián)合半數(shù)以上的被拆遷人簽名要求召開聽證會聽取被拆遷人的意見；
3.主動要求公開公示收集到的意見情況和修改情況，并要求說明未修改的原因；
4.如果當?shù)鼐懿宦男幸陨狭x務，或者方案里有明顯違法侵害被拆遷人利益的內容，那么被拆遷人一定要在法定期限內提出行政復議或者行政訴訟，對補償方案進行司法審查。
●房屋拆遷補償比例
●關于拆遷房屋賠償方案
●房屋拆遷補償項目
●2020房屋拆遷補償標準
●房屋拆遷補償2021
●2021年房屋拆遷補嘗標準
●關于拆遷的房屋補償標準
●房屋拆遷賠付比例
●房屋拆遷補償問題
●2021房屋拆遷補償標準
●拆遷補償由誰承擔
●拆遷補償由誰承擔
●拆遷補償方案誰制定
●拆遷補償歸誰
●拆遷補償?shù)脑瓌t
●拆遷補償標準明細歸哪個局管理
●拆遷補償款按什么算
●拆遷補償款按什么算
●拆遷補償?shù)囊罁?/p>
●拆遷補償是按照什么標準
●拆遷補償款誰來付，拆遷款到底誰發(fā)的?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宅基地對外出租 遇到拆遷補償，宅基地賣給別人以后，拆遷補償誰來:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷房屋補償誰來定價，拆遷補償款是否是按照市場行情來進行核算的？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷補償單價誰來定，支付拆遷補償費補償金額如何確定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償方式誰來決定的，拆遷款到底誰發(fā)的?:今日拆遷補償法律在線咨詢
●征收房屋誰負責拆遷補償，房屋拆遷補償費由誰來承擔:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償是補嘗誰，房屋拆遷補償費由誰來承擔:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濟南拆遷補償標準大風號，誰來為大風造成的事故賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●回龍觀拆遷區(qū)位補償價，安置房土地出讓金由誰來承擔:今日拆遷補償法律在線咨詢
●城市拆遷補償誰出錢給，房屋拆遷補償費由誰來承擔:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷工地燒火有補償嗎，電梯間堆放雜物誰來管？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房租拆遷車位有補償么，誰來承擔空置房屋的損失:今日拆遷補償法律在線咨詢
●毛地出讓 拆遷補償安置，毛地出讓后由誰來補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償由誰承擔，房屋拆遷補償費由誰來承擔:今日拆遷補償法律在線咨詢
●沅江市拆遷補償標準多少錢，環(huán)保拆遷費誰來補償怎么補償:今日拆遷補償標準更新
●買宅基地拆遷款補償給誰，宅基地賣給別人以后，拆遷補償誰來:今日土地征收拆遷補償更新
●房屋拆遷補償是誰來給，房屋拆遷補償費由誰來承擔:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款誰出，房屋拆遷補償費由誰來承擔:今日拆遷補償法律在線咨詢
●毛地拆遷補償，毛地出讓后由誰來補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】房屋拆遷補償方案誰來定，關于拆遷房屋賠償方案本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：許安
內容審核：馮立影律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
