沅江市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢,環(huán)保拆遷費(fèi)誰來補(bǔ)償怎么補(bǔ)償

一、環(huán)保拆遷費(fèi)誰來補(bǔ)償怎么補(bǔ)償?

房屋因環(huán)保問題被關(guān)停的，在關(guān)停期間被征收拆遷的，可以獲得房屋價(jià)值補(bǔ)償、拆遷安置補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目，但一般不能主張停產(chǎn)停業(yè)損失。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、停產(chǎn)停業(yè)損失怎么算

停產(chǎn)停業(yè)損失如此重要，所以不得不精打細(xì)算，小編結(jié)合自身的經(jīng)驗(yàn)為您普及一下實(shí)踐中停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算方法，以期能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

第一種是按照被征收房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算，比如南京就是采用這種辦法，這種方法計(jì)算較為簡便。當(dāng)您遇到這種補(bǔ)償方案時(shí)，要在兩個(gè)方面努力，一是爭取更高的房屋價(jià)值，二是力爭最高的比例。

第二種是由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，相對(duì)來說這種方法具有針對(duì)性，評(píng)估機(jī)構(gòu)很難做到客觀公正，因此企業(yè)主對(duì)評(píng)估價(jià)格不滿時(shí)可以提出異議。

第三種按照房屋面積計(jì)算，這種方法也較為簡便，但是忽略了企業(yè)的特性，這會(huì)使得某些企業(yè)受益，另一些企業(yè)受損。

第四種是按照經(jīng)營收入，利潤等指標(biāo)確定。相對(duì)來說這種方式更具有針對(duì)性，具體操作是讓企業(yè)提供完稅證明來確定稅后利潤，然后按月補(bǔ)償。有一個(gè)問題是有些企業(yè)通過一些手段逃稅，那么此時(shí)這種方法就會(huì)影響到損失補(bǔ)償額。

第五種通過區(qū)分企業(yè)用房是住宅用房還是非住宅用房，針對(duì)不同性質(zhì)的用房制定不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體方案看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定;還有的地方是由被拆遷人提供相關(guān)材料證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額，通過與征收人協(xié)商確定，補(bǔ)償期間為停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間。

因此我們可以看出，房屋問題因環(huán)保被拆遷的，通常國家都會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)牟扇》绞揭话闶秦泿叛a(bǔ)償，也就是說當(dāng)房屋因?yàn)榄h(huán)保問題被拆遷國家會(huì)綜合評(píng)定員房屋所在地市的價(jià)格以及它的新舊程度，它的面積等等綜合因素，最終確定一個(gè)合理的補(bǔ)償價(jià)格。

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文章來源參考：【頭條】沅江市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢，沅江市拆遷項(xiàng)目

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投稿：魯熙冬

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