拆遷補償選房順序,安置房選房流程是怎么規定的,安置房選房流程如下：1、對購房者的身份進行核實；2、被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取選房順序號；3、選房確認工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名,被呼叫到的人在現場進行選房，
安置房選房流程如下：
1、對購房者的身份進行核實；
2、被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取選房順序號；
3、選房確認工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名,被呼叫到的人在現場進行選房，選房時根據面積相近原則和合同約定來確定；
4、由公證處派員進行公證公示選房過程；
5、購買者憑《房號確認單》、10日內到資金結算組辦理房屋差價款結算手續,并領取《領房單》,憑《領房單》到所屬小區物業管理處辦理安置房交接手續,并領取安置房鑰匙。
一、公租房怎么申請
1、申請家庭到戶籍所在區建設（房管）局領取《公共租賃住房申請表》及其它相關表格。
2、屬于《受理公告》申請對象范圍的申請人填寫好《申請表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章后，在日常工作時間攜帶《申請表》、申請材料到戶籍所在區建設（房管）局申請公示登記。
3、公示期間有異議的申請家庭根據社區通知提供相應證明材料。
4、經審核基本符合準入條件的申請人在《選房公告》規定的時間攜帶身份證、戶口本及婚姻證明原件到戶籍所在區建設（房管）局進行受理登記。經校驗原件后，簽字領取《受理單》。
5、申請家庭根據《選房公告》規定憑《受理單》到選房現場參加選房。
二、交房流程有哪些步驟
交房流程一般包括如下步驟：
1、核驗業主材料。
開發商和物業員核驗業主的購房材料，雙方確定收房流程。
2、了解購房合同，準備相關資料。
業主與開發商約定好收房日期后，仔細研究合同中的條款，充分了解哪些是開發商必須做好的，哪些是業主擁有的權益。其次，準備各種相關資料，包括申辦產權證需要的原購房合同，各期還款單據，如發票或用于換發票的收據，如屬按揭購房的要帶上銀行貸款合同，還有業主本人的身份證、常住人員照片、收樓通知書等等。
3、領取收房驗房表。
業主領取《竣工驗收備案表》《房屋土地測繪技術報告書》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發商加以說明，《竣工驗收備案表》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復印件。
4、查證。
在收房之前，應要求開發商出示《建設工程質量認定證書》，索取《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》，紅色的是常說的兩書一表，也是收樓時特別需要注意的收樓文件。還有各種相關驗收表格，如《住戶驗房交接表》，房間功能分區及標的物詳列各項驗收內容，如客廳樓板、陽臺地面等等，驗收意見表，如《樓宇驗收記錄表》。
5、驗房。
查證完各種證件后，領取房屋鑰匙，由接待員帶領，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況。
6、協商問題解決方案。
在驗房過程中，業主就新房存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
7、付款。
開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。值得注意的是，開發商交樓時房子面積是否縮水。按最新規定，縮水小于0.6%，開發商不需作任何補償；縮水在0.6%與3%之間，按合同約定的房屋單價多退；縮水超過3%開發商應多退或買家有權提出退房。如果面積不是縮水，而是多了，增加面積小于0.6%的，房價款保持不變；增加面積在0.6%與3%之間，按合同約定房屋單價少補；增加面積超過3%，3%以內部分按單價少補，超過3%部分，買家無條件擁有。
8、領取鑰匙。
業主領取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》。
9、維護好物業關系。
與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。良好的物業管理是居住質量的保證。
10、辦理入住手續。
驗房完畢，業主認為新房沒有什么大問題，就可以簽署《入住交接單》，辦理入住手續。如果業主認為驗房不符合條件，業主應采取的措施如下：
（1）對于開發商交房不符合法定條件的，業主完全有權力拒絕收房，同時開發商應承擔延期交房責任；
（2）對于開發商交房不符合合同約定條件的，業主也可以有權力拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任。
（3）對于開發商交房時，出現房屋質量問題，應看房屋質量的嚴重程度，若質量嚴重影響入住，業主完全有權拒絕收房，開發商應承擔延期交房責任；若房屋質量問題不太嚴重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業主應收房。但開發商應在一定時間內修復，否則業主還可以拒絕收房。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
法律分析：1、申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶；2、現居住的房屋不可能會產權糾紛的；房屋經安全鑒定機構被鑒定為D級且已經經過相關部門確認的；3、具有本市城區常住戶口5年以上。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政 府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。在購買此類房產時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百二十三條 不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。
抵押中的房產，不用解押可直接過戶
第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的；按照其約定。抵押財產轉讓的；抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
1、核實身份。安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。
2、選房確認。工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現場進行選房
3、公證公示。選房過程將由公證處派員進行公證。根據《土地管理法》第四十八條的規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
4、結算領房。購買者憑《房號確認單》、10日內到資金結算組辦理房屋差價款結算手續，并領取《領房單》，憑《領房單》到所屬小區物業管理處辦理安置房交接手續，領取安置房鑰匙。
一、安置房辦理房產證需要什么證件？
1、安置房屋所有權證（收原件）。
2、被拆除房屋所有權證（收原件）。
3、拆遷安置協議及已回遷安置證明（收原件）。
4、查檔證明（收原件）。
5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件），被拆遷單位法定代表人授權委托書（收原件），委托人身份證（驗原件收復印件）。
6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗原件收復印件）。
7、安置單位法定代表授權委托書（收原件）。
8、安置單位受委托人身份證（驗原件收復印件）。
9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明（收原件）。
10、房屋權屬登記申請表（收件窗口領取，當事人共同填寫）。
安置房選房流程如下：
1、對購房者的身份進行核實；
2、被拆遷戶將按照簽訂拆遷合同時間的先后順序，先抽取選房順序號；
3、選房確認工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名,被呼叫到的人在現場進行選房，選房時根據面積相近原則和合同約定來確定；
4、由公證處派員進行公證公示選房過程；
5、購買者憑《房號確認單》、10日內到資金結算組辦理房屋差價款結算手續,并領取《領房單》,憑《領房單》到所屬小區物業管理處辦理安置房交接手續,并領取安置房鑰匙。
安置房分房流程是怎么樣的呢
安置房分房流程:
1、公布安置戶騰空交房時間順序,可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象。
2、公布分配安置房的時間、地點。
3、發放分配安置房選號通知單。
4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發區管委會分管負責人審核簽字。
5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發區征遷辦辦理結算手續，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。
6、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。
7、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區物業公司領取安置房鑰匙。
拆遷安置房的流程
拆遷安置房過戶流程：
一、拆遷當事人共同選擇評估機構。
二、拆遷人出資委托評估機構。
三、評估機構勘察測量。
四、初步估價報告公示。
五、復核申請。拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。
征地安置補償流程是什么
征地安置補償流程為：
1、公告。依照法定程序批準征收土地后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府公告，將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地鄉(鎮)、村予以公告。
2、登記。被征收土地的所有權人、使用權人在公告規定期限內到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
4、公告、征地補償方案。
5、爭議的處理。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。爭議不影響征地方案的實施。
6、補償費用的支付。
根據《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
拆遷安置房戶口遷移過戶流程是怎樣的
拆遷安置房過戶流程：
一、拆遷當事人共同選擇評估機構。
二、拆遷人出資委托評估機構。
三、評估機構勘察測量。
四、初步估價報告公示。
五、復核申請。拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。
征地補償安置費是怎么計算的呢？
征地補償安置費的計算是，安置補助費等于需要安置的人數乘年產值乘補償倍數；需要安置的人數等于被征地數除征地前人均分配耕地數。
●拆遷選房規則
●拆遷選房順序是怎么排的
●拆遷選房貓膩
●拆遷房選房順序
●拆遷補償選擇
●拆遷選房怎么選好
●拆遷戶選房順序
●拆遷選房子
●拆遷房源選擇
●拆遷補償房標準
●回遷安置房選房流程
●回遷安置房選房流程
●回遷安置選房順序
●回遷安置房怎么買
●回遷安置房購買流程
●回遷安置房能買嗎?有什么貓膩嗎
●回遷安置房購買注意事項
●回遷房 安置房
●回遷安置房有升值空間嗎
●回遷安置房拆遷
●農村集體土地拆遷補償順序，什么是集體土地征收:今日土地征收拆遷補償更新
●宅基地繼承權的順序人 ,宅基地可以繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償的領取順序是否有規定？如何領取？,征地補償款領取條件:今日村們集體維權在線法律咨詢
●鎮政府支出的拆遷費用流程，拆遷補償款的支付順序是什么:今日拆遷補償規定更新
●拆遷補償款的領取規定，征地補償的領取順序是否有規定如何領取:今日拆遷補償規定更新
●拆遷征收補償的順序，征地補償的領取順序是否有規定如何領取:今日土地征收規定更新
●征地拆遷順序?征地拆遷程序是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●哪里有規定先補償后拆遷，先補償后搬遷是法定順序:今日拆遷補償規定更新
●征地補償的領取順序是否有規定？如何領取？,征地補償款領取條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●稅務機關稅款征收方式?稅務機關征收稅款有什么順序：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●訴訟保全的執行順序是怎樣的,財產保全后執行順序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷安置房選房順序?拆遷安置房樓層怎么選擇的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地補償的領取順序是否有規定？如何領取？,征地補償款領取條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●爛尾樓破產清算賠償順序？,爛尾樓破產清算賠償順序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償的領取順序是否有規定？如何領取？,征地補償款領取條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村集體土地征收的法定順序是什么,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●優先受償權的期限為幾個月,最新的優先受償權順序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●繼承法第二順序繼承人分配比例,繼承法繼承順序及分配比例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●開發商破產清算程序是什么,房地產公司破產清算賠償順序是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地一級開發順序,土地一級開發步驟是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】拆遷補償選房順序，拆遷選房順序是怎么排的本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：毛錦
內容審核：苗佳律師
