一、開(kāi)荒30年拆遷補(bǔ)償,征收開(kāi)荒30年土地的賠償歸誰(shuí)

農(nóng)田征收補(bǔ)償程序及標(biāo)準(zhǔn)。征地方案由政府?dāng)M定并審批，公告后進(jìn)行征地。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型、年產(chǎn)值、區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民生活水平等因素綜合計(jì)算。各地政府應(yīng)定期調(diào)整補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，提高征地補(bǔ)償水平。具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局定價(jià)。土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和人均收入等因素而異，不可一概而論。

法律分析

如土地確為開(kāi)荒地，也從未經(jīng)過(guò)確權(quán)發(fā)證。征收時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)歸實(shí)際耕種者，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人。土地部分的補(bǔ)償款歸土地原始權(quán)利人，一般情況是歸集體，由集體分配至本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。

農(nóng)田征收補(bǔ)償程序：

1、擬定征地方案

征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償；

2、審查、報(bào)批及批準(zhǔn)

征地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報(bào)人民政府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政府將作出用地批復(fù),下級(jí)政府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。

3、征地方案公告

征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗?

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入等息息相關(guān)，并不是一成不變的，各個(gè)省市地區(qū)也因?yàn)榻?jīng)濟(jì)水平不同，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可能不一樣，不能一概而論。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)以上內(nèi)容，結(jié)論是土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入等密切相關(guān)，因此并非一成不變。各省市地區(qū)根據(jù)經(jīng)濟(jì)水平的不同，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可能有所差異，不能一概而論。征地補(bǔ)償程序包括擬定征地方案、審查報(bào)批及批準(zhǔn)、征地方案公告等步驟。農(nóng)田征收時(shí)，補(bǔ)償費(fèi)用歸實(shí)際耕種者、經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人，土地部分的補(bǔ)償款一般歸集體，由集體分配至本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

二、農(nóng)民的開(kāi)荒地村里有權(quán)收回嗎

農(nóng)民的開(kāi)荒地村里有權(quán)收回。因?yàn)檗r(nóng)村土地歸集體所有，農(nóng)民開(kāi)荒需征得土地所有權(quán)人即村委會(huì)的同意，未經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)荒的土地，村委會(huì)有權(quán)收回。不過(guò)按人性化操作，可給予開(kāi)荒農(nóng)民一定的補(bǔ)償。雖然荒地荒山屬于集體所有，但集體在收回使用權(quán)的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)對(duì)地上附著物給與一定的損失。如果對(duì)賠償不滿可以協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴解決。一般規(guī)定，農(nóng)民自行開(kāi)荒地，可無(wú)償使用3年，3年后村委有權(quán)收回。土地是國(guó)家的，只能和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門協(xié)商。開(kāi)荒地三年不要稅費(fèi)，三年后就應(yīng)該由村委會(huì)承包下去，你就應(yīng)該交承包費(fèi)了。補(bǔ)償項(xiàng)目有：1、開(kāi)荒誤工費(fèi)；2、土壤改良費(fèi)；3、地上建筑物費(fèi)，青苗費(fèi)，4、其他一切你為此付出的費(fèi)用。【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒(méi)有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)繳納土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。

三、開(kāi)荒30年的土地被征收錢歸誰(shuí)？

如土地確為開(kāi)荒地，也從未經(jīng)過(guò)確權(quán)發(fā)證。征收時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)歸實(shí)際耕種者，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人。土地部分的補(bǔ)償款歸土地原始權(quán)利人，一般情況是歸集體，由集體分配至本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。

農(nóng)田征收補(bǔ)償程序：

1、擬定征地方案

征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償；

2、審查、報(bào)批及批準(zhǔn)

征地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報(bào)人民政府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政府將作出用地批復(fù),下級(jí)政府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。

3、征地方案公告

征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗?/p>

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過(guò)用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。

土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均收入等息息相關(guān)，并不是一成不變的，各個(gè)省市地區(qū)也因?yàn)榻?jīng)濟(jì)水平不同，土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也可能不一樣，不能一概而論。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

四、農(nóng)民開(kāi)荒土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。2、水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。3、菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。開(kāi)荒地的土地補(bǔ)償歸荒地開(kāi)墾者。開(kāi)墾荒地如果符合國(guó)家土地管理法規(guī)的，會(huì)受法律保護(hù)，當(dāng)發(fā)生土地征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法向墾荒人作出補(bǔ)償。但是，如果開(kāi)墾禁止區(qū)域內(nèi)的荒地，不但沒(méi)有補(bǔ)償，還可能會(huì)面臨罰款甚至追究刑事責(zé)任。一、農(nóng)田征收補(bǔ)償程序：1、擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案，包括征地的目的及用途，征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量，征地及地上附著物和青苗的補(bǔ)償；2、審查、報(bào)批及批準(zhǔn) 征地方案擬定后，由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)土地行政主管部門審查后，報(bào)人民政 府批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)的，批準(zhǔn)此征地方案的政 府將作出用地批復(fù)，下級(jí)政 府以此為依據(jù)進(jìn)行征地。3、征地方案公告 征地依法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上人民政 府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗６⒄鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、開(kāi)荒地征地補(bǔ)償歸個(gè)人還是集體

征地補(bǔ)償開(kāi)荒地不歸個(gè)人，荒地本身就是國(guó)家的自然資源。不會(huì)因?yàn)殚_(kāi)墾而發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地的年限不超過(guò)七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物，其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條　中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

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投稿：湯伊佳

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