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宅基地繼承權的順序人 ,宅基地可以繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-23 21:50:33
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地繼承權的順序人 ,法律分析:遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。法律依據:《中

宅基地繼承權的順序人 ,宅基地可以繼承嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地繼承權的順序人

法律分析:

遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:

第一順序:配偶、子女、父母。

第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

二、農村宅基地繼承人順序

農村宅基地繼承人順序:一般按遺囑繼承、法定繼承的順序辦理。法定繼承按第一順序繼承人、第二順序繼承人的順序辦理。第一順序包括配偶、子女、父母,第二順序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。并且宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經遷出的,不再享有本村宅基地。

農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關,我國現行法律規定,基于身份關系無償從村集體經濟組織獲得的宅基地使用權,應作為一種特殊物權,不能作為遺產繼承。但宅基地上的房子是老人的財產,可以繼承。

農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員,按照法律法規規定標準享受使用,用于建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權,土地則屬于農民集體所有。農村村民建住宅需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報經鄉(鎮)審核后,報縣(市)審批。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

綜上所述,農村自建房的繼承順序跟城市房產的繼承順序都是一樣的,不同的就是農村的自建房是修建在宅基地上的,理論上宅基地不是村民的私人財產,可宅基地跟自建房是不可分割的,在繼承了自建房的同時,基本上也就繼承了宅基地的使用權。

【法律依據】:

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條

繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

第一千一百二十七條

遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

三、宅基地可以繼承嗎

一、宅基地可以繼承嗎

1、宅基地不可以繼承。宅基地的使用權可以繼承。但宅基地使用權不能單獨發生繼承,只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承,遵循房地一體原則。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

二、可以繼承宅基地使用權的有哪些

1、子女。農村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的,可以由子女依法繼承,不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續期限內,房屋占有范圍內的宅基地可以繼續使用至房屋消滅時止。原是農村居民,子女參加工作已為城鎮人口,在農村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農業集體經濟組織。房屋還存在的,其房屋是個人的私有財產,宅基地允許房屋繼承人使用;

2、親屬。孤寡老人在晚年的時候,近家門親屬,比如同輩兄弟們中的某個孩子,會以過繼,或者以頂門的方式來照顧老人的生活起居,那么老人去世后財產房子就由這個人來繼承了。老人沒有近家門親屬,也可由比較遠一點的親戚,在老人晚年的時候,來照顧老人的生活起居。這個首先要征得老人愿意,也要經過村上同意后,才能搬到老人家里來與老人一起生活,老人去世后就由這個親戚,繼承老人留下的一切財產了;

3、家中僅有女兒且已出嫁.

(1)女兒出嫁,同時戶口也已經外遷。女兒可以繼承父母的房屋,繼承房屋后也就等于間接的擁有了房屋下宅基地的使用權,但這個使用權是有限的,原來的房屋不允許再進行翻建及新建,只能進行維修加固,當房屋因倒塌等原因消滅后,將會被父母原來所在的村集體經濟組織收回;

(2)女兒出嫁,戶口并沒有外遷。

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內容審核:張曙光教授

來源:臨律-宅基地繼承權的順序人 ,

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