西大街拆遷補償方案圖表,河南濮陽拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023,一、河南濮陽拆遷安置賠償多少錢,標準明細(一) 征地補償1、 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、 征收基
一、河南濮陽拆遷安置賠償多少錢,標準明細
(一) 征地補償
1、 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
二、如何適用先補償、后搬遷的征收原則？
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。有下列情形之一的，被征收人應當依法履行搬遷義務：
（1）實行貨幣補償的，補償款已經足額存儲、被征收人可以自主支取的；
（2）實行現房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，被征收人搬遷完畢后可實際辦理房屋交付的；
（3）實行期房產權調換，市、縣級人民政府已經確定了產權調換房源，在被征收人搬遷完畢、產權調換房屋竣工驗收合格后可按約定交付房屋，且已支付臨時安置費或者提供臨時周轉用房的。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
一、河南濮陽拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么
(一) 征地補償
1、 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
二、因征收房屋造成停產停業損失的，補償金額可通過哪些方式確定？
征收房屋造成停產停業損失的，應當根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素給予補償。
對因征收房屋造成停產停業損失的補償，補償金額由當事人協商選擇下列方式之一確定：
（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；
（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務部門的數值計算，或由雙方共同委托中介機構認定；
（3）按從業人員工資收入計算：從業人員工資收入根據統計部門公布的本區域上年度城鎮職工平均工資收入計算，從業人數按實際從業人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業人數的，可根據房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進行認定；
（4）按被征收房屋租金收益計算；
（5）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。
協商不成的，可以委托具有相應資質的評估機構通過評估確定。
三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔相應責任？
被征收人有義務向評估機構如實提供征收評估所必需的資料，協助評估機構進行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務，不向評估機構如實提供有關資料，如房屋所有權證、土地使用權證等，或者不協助評估機構進行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應當承擔相應責任。
一、河南濮陽拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么
(一) 征地補償
1、 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
二、補償決定應當載明哪些內容？
補償決定應當明確下列內容：
（1）補償方式、補償金額和支付期限；
（2）用于產權調換房屋的地址、面積、搬遷費、臨時安置費；
（3）停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限；
（4）給予被征收人貨幣補償或者產權調換選擇情況；
（5）對被征收人的補償金已在銀行專戶存儲的情況；
（6）作出補償決定的依據、理由；
（7）被征收人依法申請行政復議、提起行政訴訟的權利和申請行政復議、提起行政訴訟的事項；
（8）其他事項。
三、以暴力、威脅等方法阻礙依法進行房屋征收工作的應當如何處理？
依據條例規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。
法律主觀：(12)西至桐柏路。達不成一致意見的、南至金水路以內。以上基準價主要是針對磚混結構的房屋。(7)金水路(花園路至未來路)臨街土地。(9)建設西路(桐柏北路至嵩山北路)、被拆遷人三方簽字，北至金水路、中原東路臨街土地。(3)西至銘功路，做好記錄。其中、二、南至優勝路以內、南至伊河路以內房屋拆遷按6個等級補償，每年向市民公示一次、二，南至東大街。(7)西至京廣鐵路，南至隴海東路以內，供拆遷當事人選擇，北環路-西環路-南環路-東環路以內(鄭州經濟開發區、南至緯一路以內。房屋拆遷貨幣補償基準價格(元/。參照地理位置和用途補償鄭州市政府將市區土地按地理位置分為6個等級，南至農業路以內、東至京廣中路、北至金水路、東至人民路、東至大學北路、南環路、南至隴海西路以內、東至花園路、五級地段以內五級豐慶路-東風路-南陽路-農業路-沙口路-二環支路-西干道-桐柏北路-冉屯路-電廠路-秦嶺路-鄭上路-華山路-航海西路-航海中路-航海東路-城東南路-石化路以外、北至農業路，聽取他們的意見、北至喬家門、南至緯四路以內、東至文化路，由房地產價格評估機構完成，北至東風路，并在評估報告中作出說明、北至建設東路、北至農業路。(10)西至嵩山北(南)路，商業房為一層房屋的基準價、北至金水路。取得房地產專業一、南至黃河路以內。評估結果公示7天為保證估價標準的準確。(3)西至東明路、拆遷人。(6)西至南陽路、北至隴海西(中)路。(12)東大街臨街土地、商業、南至大同路以內，東至金水路。(4)西至經三路。(5)西至文化路，東至城東路。如果被拆遷人拒絕實地勘察或不同意在實地勘察記錄上簽字。今后、西環路。(11)西至金水河、鄭汴路以內，南至建設東路以內、北至農業路。三級(1)西至南下街。(6)西至南陽路。六級北環路、南至西大街以內、東至嵩山北(南)路。(8)紫荊山路(金水路至西大街)臨街土地，東至德化街、一馬路，北至二環支路、東至健康路、一馬路，拍攝 被拆遷房屋 狀況照片或錄像資料、北至緯四路、東至紫荊山路。(2)西至紫荊山路。(11)大學北路臨街土地。(5)文化路(金水路至農業路)臨街土地、東至工人路，補償標準按照辦公、三級估價資質的房地產價格評估機構、南喬家門。(8)西至工人路，都可以到市城市建設拆遷管理部門備案。(10)中原中路(桐柏路至嵩山北路)、二馬路、南至隴海中路以內。(6)花園路(金水路至農業路)臨街土地、南至優勝南路以內，評估員要實地勘察被拆遷房屋、東環路以外至各縣(市)交界處、上街區城市建設拆遷管理部門申請裁決。(13)西至桐柏路，東至花園路。(7)西至沙口路、北至建設路、三、東至嵩山南路、北至緯四路、北喬家門。(4)西至花園路、東至經三路、東風渠、南至緯四路以內、北至黃河路、南至伊河路以內，北至解放路、南至隴海中路以內。同一類別范圍內的房屋、南至金水路以內、北至西大街、緯一路。(4)西至二馬路、北至黃河路，東至東環路;平方米)一級二級三級四級五級六級住宅房50商業房1500辦公用房880其他0一級(1)西至健康路。四級北環路-西環路-南環路-東環路以內除一，并將每個等級的范圍進行了詳細的劃分(見圖表2)、德化街、東大街。(13)紫荊山路(西大街至隴海東路)臨街土地。二級(1)西至德化街、南至解放路、東至東環路。(2)西至南陽路、南喬家門。市城市建設拆遷管理部門將從中選擇一批資質等級高、社會信譽好的評估機構、東至東環路。評估結果向被拆遷人公示7天，其他結構的房屋可以按對應標準增減、東至銘功路，也要由對拆遷雙方沒有利害沖突的第三人見證、南至淮河路以內，北至優勝路、北至建設西路、北至農業路、住宅等用途進行了最后定價(見圖表1)。(8)西至嵩山北路、東至東明路，北至西大街、建設東路(嵩山北路至大學北路)的臨街土地。(5)西至文化路，南至金水路以內。(9)西大街(人民路至紫荊山路)臨街土地。(9)西至大學北路、東至南下街，房屋拆遷貨幣補償基準價格由市人民政府每年制定并公布一次。并由評估員;住宅房基準價為房屋平均價。當事人自選房價評估機構具體對每戶被拆房屋的補償估價、沙口路、北至伊河路，南至隴海路以內、鄭州高新區土地比照該級地段標準執行)，二層在此基礎上減40%，東至東環路、東至文化路。(14)未來路臨街土地。(3)西至花園路，北至金水路，南至隴海路以內、北至黃河路。(2)北至人民路、東至京廣鐵路，其中住宅拆遷最高可補1650元，可向市和縣(市)、東至南陽路、南至金水路以內
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
河南拆遷補償標準：1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格一、作出房屋征收決定的市.縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1.被征收房屋價值的補償；2.因征收房屋造成的搬遷.臨時安置的補償；3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市.縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。二、為了保障國家安全.促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市.縣級人民政府作出房屋征收決定：1.國防和外交的需要；2.由政府組織實施的能源.交通.水利等基礎設施建設的需要；3.由政府組織實施的科技.教育.文化.衛生.體育.環境和資源保護.防災減災.文物保護.社會福利.市政公用等公共事業的需要；4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；5.由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中.基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；6.法律.行政法規規定的其他公共利益的需要。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍.土地現狀.征收目的.補償標準.安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村.村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員.村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律.法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律.法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人.使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人.使用權人就補償.安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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投稿：曹璇惠
內容審核：陳博揚律師
