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2018農(nóng)村宅基地拆遷補償新政策，拆遷新規(guī):今日土地征收拆遷補償更新

發(fā)布時間：
2024-11-28 11:20:48
作者：
圣運律師
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2018農(nóng)村宅基地拆遷補償新政策,2018 年拆遷新規(guī)有哪些變化,2018年拆遷新規(guī)實施問題包括以下幾點：一、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋可以獲得全額補償；二、新增拆遷過渡費最低為2萬元；三、實行雙向補償制度，包括農(nóng)村房屋和宅基地的補償；四

2018農(nóng)村宅基地拆遷補償新政策，拆遷新規(guī):今日土地征收拆遷補償更新

一、2018農(nóng)村宅基地拆遷補償新政策,2018 年拆遷新規(guī)有哪些變化

2018年拆遷新規(guī)實施問題包括以下幾點：一、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋可以獲得全額補償；二、新增拆遷過渡費最低為2萬元；三、實行雙向補償制度，包括農(nóng)村房屋和宅基地的補償；四、拆遷補償方式有金錢補償和等價置換兩種選擇；五、拆遷補償金計算公式包括宅基地面積、房屋估價、安置費、附著物等。

二、拆遷新規(guī)

法律分析：拆遷補償新規(guī)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、2022年拆遷新規(guī)

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，如果確實沒有能力償還的，可以中止償還，等有能力以后才重新進行償還。有人民法院認為應當終結執(zhí)行的情形的，可以裁定終結執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百五十六條，有下列情形之一的，人民法院應當裁定中止執(zhí)行：

(一)申請人表示可以延期執(zhí)行的；

(二)案外人對執(zhí)行標的提出確有理由的異議的；

(三)作為一方當事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權利或者承擔義務的；

(四)作為一方當事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權利義務承受人的；

(五)人民法院認為應當中止執(zhí)行的其他情形。中止的情形消失后，恢復執(zhí)行。

第二百五十七條

有下列情形之一的，人民法院裁定終結執(zhí)行：（一）申請人撤銷申請的；（二）據(jù)以執(zhí)行的法律文書被撤銷的；（三）作為被執(zhí)行人的公民死亡，無遺產(chǎn)可供執(zhí)行，又無義務承擔人的；（四）追索贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費案件的權利人死亡的；（五）作為被執(zhí)行人的公民因生活困難無力償還借款，無收入來源，又喪失勞動能力的；（六）人民法院認為應當終結執(zhí)行的其他情形。

四、2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)

農(nóng)村村民住宅拆遷依據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定進行，具體規(guī)定如下：1、先補償后搬遷、居住條件有改善為原則。最高法發(fā)布7起保護產(chǎn)權和企業(yè)家合法權益典型案例之二許某某訴金華市婺城區(qū)人民政府行政強制及行政賠償案，最高人民法院發(fā)布產(chǎn)權保護行政訴訟典型案例之三——李三德訴寶雞市渭濱區(qū)人民政府行政強制案，均重申行政機關在對土地和房屋征收的過程中，應當遵循“先補償、后拆遷”原則，依法對被征收人進行安置補償。在被征收人已經(jīng)依法得到安置補償?shù)那闆r下才能搬遷，按照法院的觀點，獲得安置補償?shù)姆绞郊瓤梢允乾F(xiàn)房安置，或者是通過簽訂安置補償協(xié)議的方式約定補償?shù)膬?nèi)容、標準、履行期限等。被拆遷人拒絕接受安置補償，行政機關要實現(xiàn)強制搬遷和拆除，必須申請人民法院強制執(zhí)行，在獲得人民法院準許強制執(zhí)行裁定前，行政機關沒有直接強制拆除被征收房屋的權利。商丘中院2017年發(fā)布10起行政審判典型案例之案例六——張某某等人訴商丘市梁園區(qū)房屋征收補償信息公開案，法院強調(diào)：房屋被征收的群眾，居住條件有改善、原有生活水平不降低，才能統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設和房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來。2、尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。征收農(nóng)村村民住宅，法定的補償方式有新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)戎辽偃N方式，補償?shù)臉藴适枪健⒑侠淼摹?、對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。以上就是關于農(nóng)村集體土地上房屋拆遷補償這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關問題，可以點擊下方“向陳丹丹律師提問”進行咨詢。

三、強拆房屋新規(guī)定2022年

一、強拆房屋新規(guī)定是什么1、強拆房屋新規(guī)定如下：（1）要求針對必須強制拆除的違章建筑必須先給予公示而且期限自主拆除，不能立即強制拆除；（2）征收方在征收過程中應當保證被征收人得到合法、合理的補償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。二、強制拆遷的程序是怎樣的強制拆遷的程序如下：1、拆遷部門提出強制拆遷申請并提交相關材料；2、對上報的材料進行審查并作出決定，決定進行行政強制拆遷的，應當在作出決定之日起3日內(nèi)向市國土房管局備案；3、實施強制拆遷3日前須在強制拆遷現(xiàn)場張貼強制拆遷公告。