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拆遷空掛戶有沒有補償?拆遷補償政策空掛戶口有補償嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷補償政策空掛戶口有補償嗎

如果征地補償安置方案規定征收補償按照戶口來補償的話，很顯然空掛戶依其戶口屬性，是可以獲得部分補償的。但是空掛戶依據其戶口性質獲得征收補償，其補償數額也是不會有很多的。

原因在于根據《土地管理法》規定，土地的征收補償包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補助費，而空掛戶既沒有房屋，也沒有耕地上的經濟作物，所以沒有獲取補償的余地。而涉及安置補助費，是根據至少1：1的置換原則進行房屋的安置。因空掛戶沒有房屋，所以也就沒有置換的空間。

二、拆遷補償不合理找誰

被拆遷人可以向當地政府申請裁決，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

(一)拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

(二)人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

(1)由人民政府下屬的拆遷辦公室充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決;

(2)由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如拆遷指揮部等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決;

(3)由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

三、拆遷補償有哪幾種方式

1、土地補償費。用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費。用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、簽訂拆遷補償協議要注意的內容

簽訂拆遷補償安置協議，要注意協議應包括以下事項：

(1)訂立協議的主體。

(2)被拆除房屋的位置、性質、建筑面積。

(3)補償安置方式。

(4)貨幣補償金額。

(5)搬遷期限。

(6)違約責任。

(7)爭議的處理。

(8)需要約定的其他事項。

還須注意如實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括調換房屋的價值金額、面積、地點、層次和房屋交付時間等事項，拆遷人應當向被拆遷人支付搬家補助費、設備遷移費。拆遷居住房屋以期房調換的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補償安置協議中，根據建設情況約定過渡期，并遵守過渡期的約定。過渡期內，由被拆遷人、房屋承租人自行安排住處，拆遷人還應支付過渡期內的臨時安置補助費。搬家補助費、設備遷移費和臨時安置補助費標準則由市價格主管部門會同市房地資源局制定。

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