一、拆遷補(bǔ)償房屋查封,被查封的房子拆遷怎么辦

房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但被拆遷人獲得的補(bǔ)償款，有可能被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。買房后房屋被查封該怎么辦首先，雙方成立的房屋買賣合同是有效的。我國(guó)法律有規(guī)定，在房屋被查封后或者在明知房產(chǎn)被法院查封，買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的，合同無(wú)效；雙方買賣房屋之后被法院查封的，房屋買賣合同依然有效。所以，只要雙方簽訂的房屋買賣合同是雙方的真實(shí)意思表示，且不違背法律的強(qiáng)制性規(guī)定，合同就是有效的。其次，被查封后，無(wú)法請(qǐng)求繼續(xù)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如果房屋被依法查封，則買房人無(wú)法請(qǐng)求對(duì)方繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)樵摲课菀呀?jīng)處于履行不能的狀態(tài)。再次，如果買后房屋被查封，可以根據(jù)以下方法解決：

1、對(duì)查封執(zhí)行提出異議。

（1）如果買房人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；

（2）如果買房人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。

2、等待房屋解封。房屋查封作為一種執(zhí)行措施，是有一定期限的，一般不超過(guò)二年，即使續(xù)封，續(xù)封的期限不得超過(guò)一年，買房人可以等待房屋解封再進(jìn)行房屋過(guò)戶。

3、提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)、解除查封。如買房人要求繼續(xù)履行合同并取得該房屋的所有權(quán)，則可與查封法院協(xié)商，由出賣人或買房人自己提供其他擔(dān)保財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)解除查封。提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后，法院解除查封，雙方可繼續(xù)履行《房屋買賣合同》，買方可要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4、解除買賣合同，要求賣房人承擔(dān)違約責(zé)任。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，但是現(xiàn)在賣房人無(wú)法履行合同，買房人可以解除合同并且要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、法院查封房屋拆遷后咋辦

法律分析：原房屋被法院查封的，如果被拆遷，法院查封的效力自動(dòng)適用于拆遷補(bǔ)償款或者置換的房屋。

法律依據(jù)：《最高法院關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十四條 查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)滅失或者毀損的，查封、扣押、凍結(jié)的效力及于該財(cái)產(chǎn)的替代物、賠償款。

三、查封的房子拆遷怎么辦

法律分析：房屋被人民法院查封的，并不影響被拆遷人獲得拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但被拆遷人獲得的補(bǔ)償款，有可能被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

四、解封的房子還能再查封嗎

法律分析：不可以，已經(jīng)查封過(guò)的房產(chǎn)不可以二次查封，具體的情況還需要根據(jù)實(shí)際來(lái)確定。可以在解封后，再提出查封申請(qǐng)，根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常是在提起財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行的程序時(shí)，人民法院將有可能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封。房屋查封屬于財(cái)產(chǎn)保全措施，是指法院審理案件時(shí)，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn)，依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來(lái)判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人（原告）申請(qǐng)，由人民法院審查決定是否采取財(cái)產(chǎn)保全措施。對(duì)當(dāng)事人（原告）沒(méi)有提出申請(qǐng)的，但爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險(xiǎn)的，法院可依職權(quán)采取保全措施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條 利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

五、房產(chǎn)查封了怎么處理

房產(chǎn)查封了的處理方法如下：

1、查清原因：需要了解房產(chǎn)被查封的原因，可能是因?yàn)榉恐魃嫦忧穫⑦`法建房、違反土地法規(guī)等原因。

2、解決問(wèn)題：根據(jù)查封原因采取相應(yīng)的解決措施，如繳納欠款、拆除違法建筑等，然后聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除查封。

3、向法院申請(qǐng)解封：如果無(wú)法自行解決，需要向法院申請(qǐng)解封。具體流程為向法院提交申請(qǐng)材料，經(jīng)過(guò)審核后法院會(huì)決定是否解封。

房產(chǎn)查封需要滿足的條件如下：

1、債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)：房產(chǎn)查封必須是債權(quán)人提起訴訟或申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)法院或行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后進(jìn)行的；

2、債權(quán)人主張的權(quán)利得到法律保護(hù)：債權(quán)人主張的權(quán)利必須是得到法律保護(hù)的，如借款合同、合同履行保證書等；

3、債權(quán)人主張的權(quán)利被拒絕或拖欠：債權(quán)人主張的權(quán)利被拒絕或拖欠一定時(shí)間后，才可以申請(qǐng)房產(chǎn)查封；

4、查封房產(chǎn)與債權(quán)人主張的權(quán)利相關(guān)：查封的房產(chǎn)必須與債權(quán)人主張的權(quán)利有關(guān)聯(lián)，即必須是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)；

5、查封房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于債務(wù)人：查封的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，而不是第三人的財(cái)產(chǎn)；

6、查封房產(chǎn)不屬于法定豁免財(cái)產(chǎn)：查封的房產(chǎn)不屬于法定豁免財(cái)產(chǎn)，如住房公積金貸款等。

綜上所述，房產(chǎn)被查封會(huì)對(duì)房主的生活和資產(chǎn)造成一定影響，因此需要及時(shí)采取措施解決問(wèn)題，并保持良好的信用記錄，避免再次出現(xiàn)類似情況。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條

人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。

未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

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投稿：戴若語(yǔ)

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